Vällingby – badrumsrenovering: 3 offerter på badrum

Har badrummet i femtiotalslägenheten gjort sitt, eller ska radhuset i Kälvesta få ett nytt våtrum? Berätta vad du vill göra, så går förfrågan vidare till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Vällingby. Hembesöket och offerten kostar ingenting, och valet av firma är ditt.

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Vällingby och när.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Vällingby – fler hyresgäster än bostadsrättsägare

Vällingby hör till Stockholms stad och ligger i stadsdelsområdet Hässelby-Vällingby. Med Vällingby menar vi här sex stadsdelar: Vällingby, Råcksta, Grimsta, Vinsta, Nälsta och Kälvesta. Lov och anmälningar handläggs av stadsbyggnadsnämnden.

I de sex stadsdelarna fanns 16 658 bostäder i slutet av 2025, enligt stadens bostadsstatistik. Nästan hälften var hyresrätter, drygt 4 800 var bostadsrätter och omkring 4 100 ägdes med äganderätt. I flerbostadshusen är två rum och kök den vanligaste storleken.

Det spelar roll för vem som får bestämma om badrummet. Hyr du, är det fastighetsägaren som beslutar. I en bostadsrätt behöver du ofta styrelsens tillstånd, och i ett eget radhus eller en villa bestämmer du själv – men du har också hela ansvaret för att våtrummet blir tätt.

Sex stadsdelar, olika badrum

Vällingby, 1950-talet – den första tunnelbanestaden, invigd 1954. Närmast centrum står höga punkthus och lägre lamellhus, och längre ut grupper av radhus och kedjehus. I stadsdelen fanns 3 891 lägenheter i flerbostadshus och drygt 2 000 bostadsrätter.
Råcksta, från 1952 – de första husen var klara för inflyttning 1952, enligt Stadsmuseet, och är ofta grupperade kring skyddade innergårdar. Vattenfalls före detta kontor har senare byggts om till bostäder, så här finns både femtiotalsbadrum och betydligt nyare.
Grimsta – en av tunnelbanestäderna, med nästan bara flerbostadshus. Av 2 338 bostäder ägdes 1 525 av allmännyttan, och då är det hyresvärden som planerar badrummen.
Kälvesta, 1970-talet – en stadsdel som enbart består av gruppbyggda småhus – radhus och kedjehus, men även villor och atriumhus. Nästan alla 1 498 bostäder ägdes med äganderätt.
Nälsta och Vinsta – Nälsta räknas av staden som villastad och hade 1 316 småhus. I Vinsta fanns 866 småhus, de flesta med äganderätt, men också några hundra lägenheter i flerbostadshus.

Bostadsrätt i Vällingby – det här kräver styrelsens ja

Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § får du inte utan styrelsens tillstånd göra ingrepp i en bärande konstruktion, installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, ändra ventilationen eller göra någon annan väsentlig förändring av lägenheten. Ett nytt badrum rör nästan alltid vatten och avlopp.

Styrelsen får bara säga nej om åtgärden innebär påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Tillståndet kan förenas med villkor, och är du missnöjd med beslutet kan du låta hyresnämnden pröva det.

Byter föreningen stammarna i samma läge behövs oftast ingen anmälan. Hamnar stammarna i nya lägen, tillkommer en ny stam eller görs väsentliga ingrepp i bärande delar, ska föreningen anmäla och få startbesked, skriver Stockholms stad om stambyte.

Tätskikt, golvbrunn och höjda golv

Ytor som kan utsättas för vatten ska ha ett vattentätt skikt, om det inte är obehövligt. I golv som ofta blir blöta, som i duschen, får tätskiktet bara brytas för golvavloppet, och vattnet ska kunna rinna till golvbrunnen. Det framgår av Boverkets regler om fuktsäkerhet.

För att få bra fall mot brunnen vill man ibland bygga upp golvet. Staden påpekar att tillgängligheten inte får försämras, till exempel genom höjda golv i badrum eller wc, för smala dörröppningar eller olämpligt placerad inredning. Be firman visa hur golvet och tröskeln blir innan ni bestämmer lösning.

Femtiotal och sjuttiotal – prova innan kaklet rivs

Boverket skriver att det är sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad som uppförts 1940–1980. Det gäller alltså både lägenheterna kring Vällingby centrum och småhusen i Kälvesta.

I badrum kan asbest finnas i bland annat kakel- och klinkerfix, fogar, socklar, mattor och limmet under dem. Provtagning och analys är det enda säkra sättet att veta. Be att offerten anger hur firman tar prov och vad som händer om provet är positivt. Läs mer hos Boverket om asbest i byggnader.

Eget hus eller hyrd lägenhet – ROT-avdraget

För att få ROT-avdrag måste du äga bostaden när arbetet görs, och du eller dina föräldrar ska bo där. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Material, resor och administration ger inget avdrag, enligt Skatteverket.

I en bostadsrätt gäller avdraget arbete inne i lägenheten, och badrummet räknas dit. Den som hyr av allmännyttan eller en privat värd får inget avdrag. I radhusen och villorna i Kälvesta, Nälsta och Vinsta äger de flesta sitt hus och kan få avdrag för hela badrumsarbetet.

Källor: Stockholms stad, Hässelby-Vällingby stadsdelsområde · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stockholms stad, Varsam utveckling av småhus- och villaområden (pdf) · Stockholms stad, Riksintressen enligt miljöbalken – Vällingby (AB 120) (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Råcksta (pdf) · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) · Stockholms stad, stambyte · Boverket, fuktsäkerhet (BFS 2024:8) · Boverket, asbest i byggnader · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Vällingby vi täcker

Vi tar emot badrumsförfrågningar från Vällingby, Råcksta, Grimsta, Vinsta, Nälsta och Kälvesta.

Innan badrummet i Vällingby rivs

Bostadsrätt: sök styrelsens tillstånd i god tid om ledningar för vatten eller avlopp ska flyttas.
Fråga föreningen om stambyte är planerat, och om stammarna i så fall hamnar i nya lägen.
Hus byggt 1940–1980: be om provtagning av fix, fog och mattor innan något rivs.
Be firman visa hur golvfallet blir och om tröskeln måste höjas.
Hyr du: prata med fastighetsägaren innan du tar in offerter.
Se till att arbete och material står var för sig på fakturan.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Vi har ett radhus med äganderätt i Kälvesta – vem ansvarar för att badrummet blir tätt?

Ni själva. I ett eget radhus finns ingen styrelse att fråga, men ni har hela ansvaret. Ytor som kan utsättas för vatten ska ha ett vattentätt skikt, och i duschgolvet får tätskiktet bara brytas för golvavloppet.

Tvättmaskinen ska in i badrummet i min bostadsrätt – behöver styrelsen säga ja?

Ja, om nya ledningar för vatten eller avlopp ska dras. Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs styrelsens tillstånd för att installera eller ändra sådana ledningar.

Hur många av bostäderna i Vällingby är hyresrätter?

Nästan hälften av de 16 658 bostäderna i de sex stadsdelarna, enligt stadens statistik för 2025. I Grimsta ägde allmännyttan 1 525 av 2 338 bostäder, och där är det hyresvärden som planerar badrummen.

Finns det nyare badrum i Råcksta än femtiotalets?

Ja. De första husen i Råcksta var klara 1952, men Vattenfalls före detta kontor har byggts om till bostäder. I stadsdelen finns därför både femtiotalsbadrum och betydligt nyare.

Ger kakel och porslin till badrummet i min villa i Nälsta något ROT-avdrag?

Nej. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, med 30 procent och högst 50 000 kr per person och år. Material, resor och administration räknas inte.