Botkyrka – badrumsrenovering: 3 offerter på badrum

Ska badrummet i bostadsrätten i Alby, villan i Tullinge eller stugan i Grödinge göras om? Beskriv vad du vill ha gjort, så skickar vi förfrågan vidare till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Botkyrka. Hembesöket och offerten kostar inget, och du väljer själv om och vem du anlitar.

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Botkyrka och när.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Botkyrka – byggda under rekordåren

Botkyrka hade 38 568 bostäder 2025 enligt SCB. Knappt två av tre ligger i flerbostadshus, och där är hyresrätt vanligast: 15 645 hyreslägenheter mot 8 540 bostadsrätter.

Byggåren förklarar mycket. Av lägenheterna i flerbostadshus byggdes 12 301, drygt hälften, under åren 1971–1980. Kommunens kulturmiljöprogram berättar att generalplanen från mitten av 1960-talet skulle ge bostäder åt 40 000 nya invånare i norra Botkyrka. De första flyttade in hösten 1970, och 1974 var i stort sett allt färdigt.

Även småhusen är ofta från samma tid – 4 441 av 12 582 byggdes på 1970-talet. Ett badrum som aldrig har gjorts om är alltså i regel över 45 år gammalt. I södra Grödinge finns dessutom fritidshus där badrummet hänger ihop med avloppet på tomten.

Vilka badrum som finns var i Botkyrka

Fittja – omkring 2 500 bostäder byggdes här i början av 1970-talet, både i höghus, låghus, radhus och villor. Punkthusen har 11–12 våningar och är byggda av prefabricerade betongelement.
Alby, Hallunda och Norsborg – en del av samma utbyggnad av norra Botkyrka. Bebyggelsen lades både på bergspartier och på tidigare åkermark.
Tuna i Tumba – planerades i slutet av 1950-talet och byggdes i början av 1960-talet, med åtta punkthus, lamellhus i tre våningar och ett radhusområde söder om Lindhovsvägen.
Segersjö – kommunen köpte marken av Tumba pappersbruk och planlade området på 1940-talet. Planen rymde ungefär 450 lägenheter, och Segersjö blev kommunens största bostadsområde från 1950-talet.
Tullinge och Uttran – villasamhällen som växte fram kring järnvägsstationerna från 1903 och 1908. Här finns allt från sekelskiftesvillor och kataloghus till 1970-talsvillor.
Sandviken och Grödinge – fritidshusområdet Sandviken vid Skanssundet har omkring 150 fastigheter som nu får kommunalt vatten och avlopp. Enligt kommunens VA-plan ska närliggande fritidshusområden anslutas på sikt.

Anmälan, styrelsen och hyresvärden

Att bygga om eller flytta ett badrum kräver inget bygglov och ofta ingen anmälan. Enligt Botkyrka kommun om flytt av kök eller badrum behövs en anmälan till samhällsbyggnadsförvaltningen om du tar upp hål i bjälklaget så att bärande delar berörs, ändrar en bärande vägg eller gör en väsentlig ändring av ventilationen eller av vatten och avlopp. En ny stam i ett nytt schakt är ett exempel. Rör som dras inom lägenheten till den befintliga stammen kräver normalt ingen anmälan.

Kommunen skriver själv att delar av bygglovssidorna kan vara inaktuella sedan de nya reglerna i plan- och bygglagen började gälla den 1 december 2025. Fråga därför samhällsbyggnadsförvaltningen om du är osäker, innan rivningen börjar.

I en bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för att ändra ledningar för vatten och avlopp, ventilation och bärande konstruktion, enligt bostadsrättslagen. Hyr du lägenheten är det hyresvärden som äger badrummet – där börjar alla frågor om en renovering.

Blåbetong och asbest i hus från 1970-talet

Blåbetong användes 1929–1978 och kan avge radon. Botkyrka kommun råder dig att mäta radon när du bygger om huset. Mätningen görs i minst två rum, men inte i kök eller badrum, och referensnivån är 200 becquerel per kubikmeter luft. I hyres- och bostadsrätter ansvarar hyresvärden eller föreningen för mätningen.

Enligt Boverket är det sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad som uppfördes 1940–1980. I badrum kan den sitta i kakel- och klinkerfix och i fogar, ibland gömd under senare mattor och kakel. Bara ett analyserat prov ger besked. Rivningen ska göras av ett företag med tillstånd från Arbetsmiljöverket.

Grödinge: eget avlopp eller ny VA-anslutning

Saknar huset kommunalt avlopp krävs alltid tillstånd för ett nytt enskilt avlopp. Det gäller också om du byter till en ny typ av anläggning eller vill ta emot avloppsvatten från vattentoalett där det inte fanns förut. Ansökan går till kommunens miljöenhet, och du måste vänta på ett skriftligt beslut innan något grävs. Se Botkyrka kommun om enskilt avlopp.

I Sandviken bygger kommunen ut vatten och avlopp till omkring 150 fastigheter. Området är kuperat med berg i dagen, så en del ledningar läggs isolerade ovan mark. Enligt kommunens projektsida ska anläggningen vara helt klar sommaren 2027. Byggs badrummet om före anslutningen, be firman planera rören så att de passar den.

Det här bör stå i offerten

Jämför offerterna punkt för punkt. Det här är bra att få svart på vitt:

Tätskikt på alla ytor som utsätts för vatten, enligt Boverkets regler om fuktsäkerhet – även snedtak i duschen.
Golvbrunn i duschen och fall mot brunnen, med så få genomföringar i tätskiktet som möjligt.
Om den befintliga frånluftskanalen används eller om fläkt och kanaler byts.
Vem som gör anmälan om stammar, ventilation eller bjälklag berörs.
Asbestprov före rivning i hus byggda före 1980.
Arbetskostnad och material på var sin rad, eftersom ROT-avdraget bara gäller arbetet.

Källor: Botkyrka kommun, flytt av kök eller badrum · Botkyrka kommun, OVK · Botkyrka kommun, enskilt avlopp · Botkyrka kommun, VA-utbyggnad Sandviken · Botkyrka kommun, radon · Botkyrka kommun, kulturmiljöprogram · Botkyrka kommuns kulturmiljöprogram 2014 (pdf) · SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter byggnadsperiod 2025 · Boverket, asbest i byggnader · Boverket, fuktsäkerhet · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Botkyrka vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Botkyrka kommun: Alby, Fittja, Hallunda, Norsborg, Tumba, Tuna, Segersjö, Hågelby, Tullinge, Riksten, Uttran, Vårsta, Grödinge och Sandviken.

Före badrumsbytet i Botkyrka

Hyresrätt: ta kontakt med hyresvärden innan du begär offert.
Bostadsrätt: skicka ritningen till styrelsen i god tid och fråga om föreningen planerar stambyte.
Hus från 1940–1980: låt analysera fix, fog och gamla mattor innan något rivs.
Kan huset innehålla blåbetong? Mät radon under eldningssäsongen efter ombyggnaden.
Eget avlopp: vänta på miljöenhetens skriftliga beslut innan grävningen börjar.
Be firman fotografera tätskiktet innan kaklet sätts upp.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Var ska radondosorna placeras när badrummet är klart?

Kommunen anger minst två dosor per bostad och minst en per våningsplan som används som bostad. Lägg dem inte i kök eller badrum, och mät i minst två, helst tre månader mellan 1 oktober och 30 april.

Går det att få bidrag för radonsanering i samband med badrumsbytet?

Nej. Det går inte längre att söka radonbidrag, eftersom staten inte avsatte några pengar till det i budgeten för 2025.

Vårt fritidshus i Sandviken ska få kommunalt VA – när kan badrummet kopplas in?

Kommunen räknar med att anläggningen i Sandviken är helt klar sommaren 2027. Fråga kommunen när just din fastighet kan anslutas innan du bestämmer rördragningen.

Behövs tillstånd för att gå från torrtoalett till vattentoalett i Grödinge?

Ja, om det kräver en ny avloppsanläggning eller en ny typ av anläggning. Ansökan görs hos miljöenheten, och arbetet får inte börja förrän du har fått ett skriftligt beslut.

Gäller obligatorisk ventilationskontroll för villan när badrummet byggs om?

Villor med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning är undantagna. Med FX- eller FTX-ventilation krävs en första besiktning men inga återkommande. Byter du fläkt eller kanaler så att flödena påverkas kan en anmälan krävas.

Huset är från 1975 – vad ska provtas innan kaklet rivs?

Boverket nämner bland annat kakel- och klinkerfix och fog. Asbest kan också sitta dold under golvmattor och kakel från tidigare renoveringar, så ta prov på alla lager som ska rivas.

Botkyrka – badrumsrenovering