Huddinge – badrumsrenovering

Är det dags att byta badrummet i lägenheten, radhuset eller villan i Huddinge? Beskriv vad som ska göras, så skickar vi förfrågan till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Huddinge. Du får gratis besök och kostnadsförslag och avgör själv vem du anlitar.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Huddinge och när.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
3. Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Huddinge – rekordårens lägenheter och villastädernas hus

Hälften av Huddinges bostäder ligger i flerbostadshus, och av dem byggdes mer än hälften – drygt 13 200 lägenheter – mellan 1961 och 1980, enligt SCB. Det är rekordårens och miljonprogrammets bostäder, där badrum och stammar som inte har bytts i dag är 45–65 år gamla.

Bland småhusen ser det annorlunda ut. Drygt 4 100 är byggda före 1951, bland dem villorna i de tidiga villastäderna som Hörningsnäs, Stuvsta och Snättringe. Ungefär 8 600 småhus tillkom mellan 1961 och 1990, som villor, radhus och kedjehus i nya områden.

För dig som ska renovera betyder det att utgångsläget skiljer sig mycket. I en bostadsrätt från 70-talet hänger badrummet ihop med föreningens planer för stambyte. I en villa från 1910-talet är det du som bestämmer – och du som ansvarar för allt från golvbrunn till ventilation.

Från Vårby gård till Hörningsnäs – badrummet i olika husgenerationer

• Vårby gård (1968–1973) – flerbostadshus byggda när tunnelbanan kom: HSB:s tvåvåningshus i tegel vid Lammholmsbacken från 1968, HSB-hus i prefabricerade betongelement från 1973 och loftgångshus längs Bäckgårdsvägen. Området är utpekat som särskilt värdefull kulturmiljö.
• Grantorp i Flemingsberg (1970-talet) – det sena miljonprogrammets höga hus, byggda med prefabricerade element efter en arkitekttävling 1970. Fråga föreningen vad som redan har gjorts i andra lägenheter i huset.
• Myrstuguberget (1985–1986) – tegelhus ritade av Ralph Erskine längs berget ner mot Albysjön. Badrummen här är en generation yngre än i 70-talsområdena.
• Del av Fridhem (1950-talet) – 20 enplansvillor som byggdes efter samma ritning med inredningsbar vind. Ett andra badrum på vinden betyder nya vatten- och avloppsinstallationer.
• Sörskogen och Östra Balingsnäs (1960-talet) – friliggande trähus, radhus och kedjehus i grupper. Samma hustyp längs hela gatan gör att en granne ofta vet var avloppet går.
• Hörningsnäs (från 1905) – Huddinges första villabebyggelse, med individuellt utformade villor på stora tomter. I hus som byggts om i omgångar kan ledningar och golv vara från flera olika tider.

Stambyte och nya stammar – vad Huddinge kräver

Ett stambyte där de nya stammarna hamnar i samma läge behöver ingen anmälan. Huddinge kommun kräver däremot anmälan och startbesked för att installera stammar i nya lägen eller väsentligt ändra vatten och avlopp. Tar du upp hål i bärande delar ska anmälan också innehålla ett utlåtande från en konstruktör.

Har fastigheten kommunalt vatten och avlopp är det byggherren som ska kontakta Stockholm Vatten och Avfall om anslutningen ändras. Har du eget avlopp ska du även kontakta kommunens miljötillsyn.

Ventilationen följer egna regler. Att byta fläkt eller don mot likvärdiga kräver ingen anmälan, och i en villa eller ett radhus får du byta från självdrag till fläktstyrd frånluft utan anmälan. Nytt aggregat eller ändrade luftflöden kräver anmälan, se Huddinge kommun om ventilation.

I en bostadsrätt behöver du dessutom styrelsens tillstånd för ingrepp i vatten, avlopp och ventilation, enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §.

Eget avlopp i Huddinge

Alla hus i Huddinge har inte kommunalt avlopp. Kommunen har cirka 1 500 enskilda avlopp, och för dem gäller generellt hög skyddsnivå enligt Havs- och vattenmyndigheten. Ett nytt enskilt avlopp kräver tillstånd från kommunen. Se Huddinge kommun om enskilt avlopp.

Ska ett komplementbostadshus på tomten få dusch och toalett anmäler du anslutningen till Stockholm Vatten och Avfall om huset har kommunalt VA, och till Huddinge kommun om det kopplas till den egna avloppsanordningen.

Frågor att ställa när firman kommer på besök

• Hamnar avlopp eller stammar i nytt läge, så att en anmälan behövs?
• Ska hål tas upp i bärande väggar eller bjälklag – och vem tar fram konstruktörens utlåtande?
• Vilket tätskikt används, och får du ett intyg när det är klart?
• Ska frånluften ändras, och räcker det med ett likvärdigt don?
• Vilka delar gör behöriga installatörer för rör och el?
• Står arbetskostnad och material på separata rader?

Källor: Huddinge kommun, installation eller ändring av vatten och avlopp · Huddinge kommun, ventilation och OVK · Huddinge kommun, enskilt vatten och avlopp · Huddinge kommun, vatten och avlopp · Huddinge kulturmiljöprogram del 3 (2019), arkiverad kopia · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Skatteverket, så fungerar rotavdraget · SCB, lägenheter efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, lägenheter efter byggnadsperiod 2025

Områden i Huddinge vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Huddinge kommun – i Huddinge centrum, Hörningsnäs, Stuvsta, Snättringe, Fullersta, Segeltorp, Vårby, Masmo, Flemingsberg, Glömsta, Sjödalen, Trångsund, Skogås och Länna.

Checklista för badrummet i Huddinge

• Bostadsrätt: fråga styrelsen när stambyte är planerat innan du beställer ett nytt badrum.
• Flyttar du dusch eller toalett så att stammar hamnar i nya lägen: lämna anmälan och vänta på startbesked.
• Badrum på vinden i en äldre villa: räkna med anmälan för de nya installationerna och kontrollera bjälklaget.
• Eget avlopp: ta reda på om anläggningen klarar ett extra badrum innan du bygger.
• Spara intyget för tätskiktet och kontrollplanen när arbetet är klart.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Badrumsrenovering i Stockholm
• Badrumsrenovering Haninge
• Badrumsrenovering Lidingö
• Badrumsrenovering Sollentuna
• Badrumsrenovering Tyresö
• Badrumsrenovering Värmdö
• Badrumsrenovering Bromma
• Badrumsrenovering Enskede
• Badrumsrenovering Järfälla
• Badrumsrenovering Nacka
• Badrumsrenovering Östermalm
• Badrumsrenovering Solna
• Badrumsrenovering Täby
• Vad kostar en badrumsrenovering?
• Våtrumsmatta eller kakel?