Älvsjö – badrumsrenovering: 3 offerter på badrum

Ska villan i Långsjö få ett andra badrum på övervåningen, eller ska det gamla klinkergolvet i Solberga bort? Berätta hur badrummet ser ut i dag, så vidarebefordrar vi förfrågan till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Älvsjö. Hembesöket och offerten är gratis, och du väljer själv firma.

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Älvsjö och när.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Älvsjö – oftast i ett eget hus

Älvsjö ligger i Stockholms stad och ingår i stadsdelsområdet Hägersten-Älvsjö. Sju stadsdelar räknas hit: Älvsjö, Solberga, Liseberg, Långbro, Långsjö, Herrängen och Örby slott. Anmälningar prövas av stadsbyggnadsnämnden.

Av knappt 14 800 bostäder var cirka 4 460 småhus vid slutet av 2025, enligt stadens statistik. Omkring 4 330 bostäder ägdes med äganderätt, nästan alla i småhus. För de ägarna finns ingen styrelse att fråga – du ansvarar själv för rör, golvbrunn och tätskikt.

Bostadsrätterna var drygt 5 000, flest i Solberga och Långbro. Allmännyttan ägde nästan 3 200 lägenheter i Solberga.

Hustyper i Älvsjö och badrummen i dem

Villor från 1910- och 20-talen – villorna i Älvsjö villastad hade i regel två till fyra rum och kök, enligt Stadsmuseet, och ibland en mindre lägenhet för uthyrning. Många av husen har enligt museet byggts om och till i flera omgångar.
Villor och sommarhus i Herrängen och Långsjö – bebyggelsen växte fram efter 1910. Under senare år har tomter styckats av för nya hus och flera äldre villor rivits, så husen i ett och samma kvarter kan skilja sig mycket i ålder.
Småstugor i Långbro, Herrängen och Solberga – byggda efter stadens typritningar i ett, ett och ett halvt eller två plan. Staden konstaterar att bostäderna i småstugeområden ofta är små och att många hus har byggts till.
Flerfamiljshus i Solberga – husen längs Folkparksvägen kom omkring 1950 och Apelsinlunden 1970. Där är det föreningen eller fastighetsägaren som äger stammarna.
Långbro park – Långbro sjukhus öppnade 1910. Från 2006 byggdes de gamla sjukhusbyggnaderna om till bostäder och arbetsplatser.

Nytt badrum på övervåningen – när ska staden ha en anmälan?

Att flytta eller lägga till ett badrum kräver inget bygglov. Enligt Stockholms stad ska du däremot göra en anmälan och vänta på startbesked om arbetet påverkar bärande konstruktion eller brandskydd, om ventilationen ändras väsentligt eller om en ny VA-stam dras i ett nytt schakt.

Anmälan ska normalt innehålla en konstruktionsritning gjord av en sakkunnig konstruktör, en kontrollplan, en måttsatt planritning i skala 1:100 och en VA-ritning. Beslut ska komma inom fyra veckor från att anmälan är komplett, en tid som kan förlängas en gång med fyra veckor.

Ska huset få en ny anslutning till det allmänna VA-nätet behövs dessutom en separat anmälan till Stockholm Vatten och Avfall, enligt stadens sida om vatten och avlopp.

Under snedtaket: tätskikt även i taket

Många av de äldre villorna i Älvsjö har branta sadeltak och kupor, och ett badrum på övervåningen hamnar då ofta under snedtak. Boverkets regler om fuktsäkerhet kräver ett vattentätt skikt på alla ytor som kan utsättas för vatten, och Boverket nämner just snedtaket i duschen i ett 1,5-planshus som exempel.

I duschen ska vattnet rinna mot golvbrunnen, och antalet genomföringar i tätskiktet ska hållas nere. Fråga firman var rören ska dras innan väggarna stängs.

Gammalt kakel och klinker – ta prov före rivningen

Är huset byggt mellan 1940 och 1980 är det sannolikt att det finns asbest någonstans i det, skriver Boverket. I badrum kan den finnas i kakel- och klinkerfix, fogar, socklar, mattor och lim under mattor.

Det gäller även äldre villor, eftersom asbest kan ha kommit in vid en tidigare renovering. Låt ta ett prov innan det gamla badrummet rivs.

Nyköpt villa – ROT innan ni flyttar in

Enligt Skatteverket kan du få ROT-avdrag för att renovera en bostad du nyss köpt men inte flyttat in i. Ingen annan får bo där under arbetet, du ska flytta in direkt efteråt och du måste söka lagfart inom tre månader från köpet.

Äger ni huset tillsammans kan ni dela avdraget. Det blir aldrig mer än 30 procent av den totala arbetskostnaden.

Källor: Stockholms stad, Hägersten-Älvsjö stadsdelsförvaltning (stadsdelar) · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stadsmuseet/Stockholmskällan, Suzanne Lindhagen: Älvsjö villastad – ett exempel på förortsinventering (pdf) · Stockholms stad, Varsam utveckling av småhus- och villaområden (pdf) · Stockholms stad, Parkplan Älvsjö del 2: Herrängen–Långsjö (pdf) · Stockholms stad, Parkplan Älvsjö del 2: Långbro–Älvsjö (pdf) · Stockholms stad, Parkplan Älvsjö del 2: Solberga (pdf) · Stockholms stad, flytta kök eller badrum · Stockholms stad, installation eller ändring av vatten och avlopp · Stockholms stad, stambyte (äldre handlingar via Bygg- och plantjänsten) · Boverket, fuktsäkerhet (BFS 2024:8) · Boverket, asbest i byggnader · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Älvsjö vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Älvsjö: Älvsjö villastad, Solberga, Liseberg, Långbro, Långsjö, Herrängen och Örby slott.

Planera badrummet i Älvsjö

Flyttas badrummet eller dras en ny stam? Gör anmälan och vänta på startbesked.
Sök fram husets gamla ritningar i stadens e-tjänst Bygg- och plantjänsten.
Badrum under snedtak: be att tätskiktet i taket finns med i offerten.
Hus byggt eller renoverat 1940–1980: provta fix, fog och mattor före rivning.
Bostadsrätt i Solberga eller Långbro: få styrelsens tillstånd innan du bokar firman.
Be om offert med arbetskostnad och material på olika rader.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Vi vill bygga ett andra badrum på övervåningen i vår villa i Långsjö – behövs bygglov?

Nej, men en anmälan kan behövas. Det gäller om bärande delar berörs, om ventilationen ändras väsentligt eller om en ny avloppsstam dras i ett nytt schakt. Arbetet får inte börja innan staden har gett startbesked.

Hur lång tid tar stadens beslut om anmälan för ett nytt badrum?

Stockholms stad ska ge beslut inom fyra veckor från att anmälan är komplett. Vid stora eller komplicerade ärenden kan tiden förlängas en gång med fyra veckor.

Behöver duschen under snedtaket ha tätskikt även i taket?

Ja, om taket kan träffas av vatten. Boverkets regler kräver vattentätt skikt på alla ytor som utsätts för vatten, och snedtak i duschutrymmen nämns som exempel.

Vår villa i Älvsjö villastad har byggts om flera gånger – hur tar vi reda på hur badrummet är byggt?

Sök fram husets ritningar i stadens e-tjänst Bygg- och plantjänsten. Stadsmuseet skriver att många villor i villastaden har byggts om och till i flera omgångar, så be också firman kontrollera på plats innan offerten blir slutlig.

Måste vi kontakta Stockholm Vatten och Avfall när badrummet görs om?

Bara om huset får en ny eller ändrad anslutning till det allmänna VA-nätet. Då krävs en separat anmälan till bolaget utöver anmälan till stadsbyggnadsnämnden.

Vi har köpt hus i Herrängen och vill renovera badrummet före inflyttningen – går det med ROT?

Ja, om ingen annan bor i huset under arbetet, ni flyttar in direkt efteråt och söker lagfart inom tre månader från köpet.

Älvsjö – badrumsrenovering