Upplands Väsby – badrumsrenovering: 3 offerter på badrum

Har badrummet i 70-talshuset gjort sitt, eller vill du bygga ett nytt i källaren? Beskriv projektet, så skickar vi det vidare till granskade badrumsfirmor som har uppdrag i Upplands Väsby. Firmorna tittar på badrummet och lämnar offert gratis – därefter väljer du fritt.

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Upplands Väsby och när.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Upplands Väsby – många lägenheter från rekordåren

Två av tre bostäder i Upplands Väsby ligger i flerbostadshus. Av de 14 217 lägenheterna där byggdes 6 370, närmare 45 procent, under åren 1961–1980, visar SCB:s statistik för 2025. Rör, golvbrunnar och tätskikt som är original i de husen är i dag 45–65 år gamla.

Samtidigt har kommunen vuxit igen. 3 036 lägenheter i flerbostadshus är byggda 2011 eller senare. Där kan en renovering handla mer om ytskikt, inredning och planlösning än om rör.

Upplåtelseformen avgör vem du ska prata med först. Av kommunens 21 876 bostäder är 7 954 bostadsrätter och 8 077 hyresrätter, medan 5 845 ägs med äganderätt. I en bostadsrätt går vägen via styrelsen, i en hyresrätt via hyresvärden.

Badrummen i Väsbys bostadsområden

Kommunens kunskapsunderlag för kulturmiljö (2025) beskriver husen i de olika delarna av Väsby. Det ger en bild av vilka badrum firmorna möter.

Smedby 1 och 2 (1970–75) – tvåvånings lameller i Smedby 1 och radhus med egna uteplatser i Smedby 2. Bor du i hyresrätt är det hyresvärden som beslutar om badrummet.
Terrasshusen vid Hasselbacken (1976) – HSB-hus i 3–7 våningar som trappar ned längs slänten, med garage under husen. Terrasserna ligger på den södra långsidan och entréerna på norrsidan.
Terrasshusen vid Lövstavägen (1984) – även de byggda av HSB, med utanpåliggande terrasser på gavlarna. Är lägenheten en bostadsrätt behöver styrelsen godkänna ingrepp i rör och ventilation.
Carlslund och Runby Backar (Bo85) – bostäder som visades på bomässan Bo85, bland annat atriumhus där flera lägenheter delar ett glastäckt gårdsrum, och fristående småhus på små tomter.
Skälby och Ägget – radhus från 1965 och kedjehus från 1957–61. Husen inom varje grupp är byggda lika, så en granne som redan har bytt badrum kan berätta vad som fanns under golvet.
Väsby villastad och Bollstanäs – sekelskiftesvillor på stora, kuperade tomter. Kommunen påpekar att varsamhetskravet i plan- och bygglagen gäller även invändiga åtgärder som inte kräver lov.

När kommunen och föreningen ska tillfrågas

Ett badrum som byggs om på samma plats kräver inget bygglov. Däremot ska du göra en anmälan till kommunen innan du installerar eller väsentligt ändrar en anläggning för vatten och avlopp, eller en anordning för ventilation. Det gäller också om en vägg som bär påverkas väsentligt. Se Boverket om anmälningspliktiga åtgärder (plan- och byggförordningen 6 kap. 1 §). Ärendet lämnar du via kommunens e-tjänst, se bygglovsprocessen i Upplands Väsby.

I en bostadsrätt krävs alltid styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion, för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten och för ändringar i ventilationen, enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §.

Byggreglerna har också bytts ut. Boverkets nya byggregler trädde i kraft den 1 juli 2025, och efter den 30 juni 2026 gäller bara de nya reglerna. De är funktionsbaserade, och du ska kunna visa hur lösningarna uppfyller kraven, till exempel med intyg eller teknisk dokumentation, skriver Upplands Väsby kommun.

Vatten från Mälaren, avlopp till Käppala

Kranvattnet i Upplands Väsby kommer från Mälaren och produceras av Norrvatten vid Görvälnverket i Järfälla. Kommunen beskriver det som medelhårt på gränsen till mjukt, 5–6 dH, med ett pH på 8,2–8,4. Se kommunens sida om dricksvatten.

Spillvattnet från dusch, toalett och tvättmaskin renas vid Käppalaförbundets reningsverk på Lidingö. Dagvatten och dräneringsvatten får inte kopplas till spillvattenservisen, enligt kommunens VA-regler. Det är bra att veta om badrummet ska byggas i en källare med dränering.

Bygger du badrum i en separat bostad på tomten, eller inreder en egen lägenhet med egen ingång i villan, kan det enligt kommunens VA-taxa räknas som en ny bostadsenhet och ge högre VA-avgifter.

Asbest i badrum från 1940–80-talen

Enligt Boverket är det sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad som uppfördes mellan 1940 och 1980. Bland materialen Boverket nämner finns kakel- och klinkerfix, fog, mattor och lim under mattor – sådant som ofta sitter i ett badrum.

Det gäller en stor del av lägenheterna och radhusen i Väsby. Be firman beskriva i offerten hur den tar prov före rivningen och hur avfallet tas om hand. Provtagning och analys är det enda säkra sättet att veta.

Källor: Boverket, anmälningspliktiga åtgärder (PBF 6 kap. 1 §) · Upplands Väsby kommun, bygglovsprocessen och e-tjänster · Upplands Väsby kommun, nya byggregler från 1 juli 2025 · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Upplands Väsby kommun, kommunalt dricksvatten · Upplands Väsby kommun, kommunalt avlopp · Upplands Väsby kommun, ledningsnät och VA-avgifter · Boverket, risker med asbest i byggnader · Kunskapsunderlag för kulturmiljö i Upplands Väsby (pdf, 2025) · SCB, bostäder efter byggnadsperiod 2025 · SCB, bostäder efter upplåtelseform 2025

Områden i Upplands Väsby vi täcker

Badrumsfirmorna tar uppdrag i Väsby centrum, Smedby, Apoteksskogen, Vilunda, Carlslund, Runby, Bollstanäs, Grimstaby, Skälby, Fresta, Odenslunda, Sjukyrkoberget och Bredden, liksom i byarna och gårdarna utanför tätorten.

Att göra innan badrumsfirman börjar riva

Bostadsrätt: skicka ansökan till styrelsen i god tid och fråga om föreningen planerar stambyte.
Hyresrätt: prata med hyresvärden innan du begär offerter.
Ändras avlopp eller ventilation väsentligt? Gör en anmälan och vänta på startbesked.
Hus från 1940–80-talen: låt ta prov på fix, fog och mattor före rivningen.
Be om intyg på tätskiktet och en offert med arbete och material på separata rader.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Hur hårt är kranvattnet i Upplands Väsby?

Kommunen anger att vattnet är medelhårt på gränsen till mjukt, 5–6 dH. Det kommer från Mälaren och produceras vid Görvälnverket.

Jag hyr radhus i Smedby 2 – vem bestämmer om badrummet?

Smedby 2 består av radhus. Badrummet hör till hyresvärden, så kontakta hyresvärden innan du planerar en renovering.

Jag har bostadsrätt i terrasshusen vid Hasselbacken – får jag flytta golvbrunnen?

Bara med styrelsens tillstånd, eftersom det är en ändring av avloppsledningar. En väsentlig ändring av avloppet ska dessutom anmälas till kommunen.

Vilka byggregler gäller för ett badrum som byggs om hösten 2026?

Boverkets nya byggregler. Övergångstiden tog slut den 30 juni 2026. Reglerna är funktionsbaserade, så be firman visa hur lösningen uppfyller kraven.

Får dräneringen i källaren kopplas till avloppet från det nya badrummet?

Nej. Kommunen tillåter inte att dagvatten eller dräneringsvatten kopplas till spillvattenservisen.

Kostar det mer i VA-avgift att bygga badrum i ett gårdshus?

Det kan göra det. Enligt kommunen kan en separat bostad på tomten räknas som en ny bostadsenhet i VA-taxan, med både anläggnings- och brukningsavgift.

Upplands Väsby – badrumsrenovering