Haninge – badrumsrenovering

Är badrummet lika gammalt som huset, eller ska stugan få sin första riktiga dusch? Beskriv vad du vill göra, så skickar vi förfrågan till granskade badrumsfirmor som tar jobb i Haninge. Besök och offert är gratis, och du jämför och bestämmer själv.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Haninge och när.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
3. Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Haninge – rekordårens lägenheter, villor och hus med egen brunn

Enligt SCB finns 25 175 lägenheter i flerbostadshus i Haninge (2025). Av dem byggdes 7 904 under 1960-talet, och drygt hälften är byggda mellan 1951 och 1980. Många badrum i kommunen sitter alltså i hus som är minst 45 år gamla, där stammar och tätskikt kan vara original.

Ägandet är jämnt fördelat. Ungefär en tredjedel av bostäderna är hyresrätter, en tredjedel bostadsrätter och en tredjedel äganderätter. Det avgör vem som beslutar: hyresvärden, styrelsen eller du själv.

Utanför tätorterna ser det annorlunda ut. Både i skärgården och i gamla fritidshusområden finns hus som har eget vatten och enskilt avlopp. I dem handlar ett nytt badrum lika mycket om vatten och avlopp som om kakel och inredning.

Var i Haninge ligger badrummet?

• Jordbro – de första bostadshusen började byggas 1963. Flerbostadshusen ligger i södra delen, medan norra Jordbro fick kedjehus, radhus och villor mellan 1977 och 1981. År 1973 byggdes också ett område med atriumhus i ett plan.
• Brandbergen – en stadsdel med flerbostadshus som växte fram 1969–1976 på mark som tidigare hörde till Söderby gård. Fasaderna byggdes om 1986–1992.
• Handen – de första hyreshusen byggdes i slutet av 1940-talet. Här finns både trevåningshus från 1940–60-talen och postmoderna hus från perioden 1975–1990, så badrummens ålder varierar mycket mellan kvarteren.
• Vendelsö och Gudö – mest villor, och i Dalen och på Gudö byggs fritidshus om till åretruntboenden i snabb takt. Ett gammalt duschutrymme behöver ofta byggas om från grunden när huset blir permanentbostad.
• Västerhaninge och Tungelsta – villor från tiden efter att Nynäsbanan öppnade 1901 och flerbostadshus från 1940–60-talen.
• Skärgården – på öar som Utö och Ornö måste material och hantverkare ofta ta sig ut med båt. Har huset egen brunn och eget avlopp styr det vilka lösningar som passar.

Anmälan till Haninge kommun för stammar och avlopp

Ett badrum som byggs om med samma placering kräver inget bygglov. Haninge kräver däremot anmälan om du byter stammar som påverkar VA-stammarna, installerar vatten eller avlopp i en byggnad eller gör en större ändring av befintlig anläggning. Anmälan ska innehålla planritning, VA-ritning som visar läget före och efter och ett förslag till kontrollplan.

Du måste ha startbesked innan arbetet börjar. Påverkar stambytet brandcellsgränserna, vilket är vanligt i flerbostadshus, krävs också en brandskyddsdokumentation. Ska en vägg som är bärande flyttas krävs en anmälan för ändring av bärande konstruktion.

I en bostadsrätt krävs alltid styrelsens tillstånd för ingrepp i vatten, avlopp, ventilation och bärande delar, enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §. I en hyresrätt är det hyresvärden som beslutar om badrummet.

Asbest i badrum från 1960- och 70-talen

Enligt Boverket är det troligt att ett hus byggt mellan 1940 och 1980 innehåller asbest på något ställe. I badrum kan det sitta i kakel- och klinkerfix, fogar, socklar, mattor och rörisolering, och även i material från tidigare renoveringar.

Det enda säkra sättet att veta är att ta prov och låta analysera det. Gör det innan rivningen, så att sanering och avfall kommer med i offerten och arbetet inte stoppas halvvägs.

Ritningar på husets stammar och bärande väggar kan finnas i kommunens arkiv med äldre bygglov. Be om dem innan firman kommer på besök.

Nytt badrum i ett hus med egen brunn

Haninge påminner om att den som har enskilt vatten behöver använda det sparsamt, så att brunnen inte sinar eller börjar släppa in saltvatten. Tänk på det när du väljer dusch, badkar och tvättmaskin i ett skärgårdshus.

Ska du ordna ett nytt eget avlopp behöver du söka tillstånd. Ska huset i stället kopplas på kommunalt vatten och avlopp anmäler du det till kommunens VA-enhet. Läs mer på kommunens sida om enskilt vatten och avlopp, där du också kan boka kostnadsfri VA-rådgivning per telefon eller video.

Det här bör offerten svara på

• Vem som tar fram VA-ritning och kontrollplan och lämnar in anmälan, om en sådan behövs.
• Om asbestprov ingår, och hur rivning och avfall hanteras om provet visar asbest.
• Vilket tätskiktssystem som används och att du får intyg på det när arbetet är klart.
• Ventilation, el och golvbrunn – vilka delar som görs av behöriga installatörer.
• Hur material och hantverkare tar sig ut till fastigheten om den ligger på en ö.
• Arbetskostnad och material på separata rader, så att ROT-avdraget blir rätt.

Källor: Haninge kommun, vatten och avlopp (anmälan) · Haninge kommun, ändring av bärande konstruktion · Haninge kommun, hitta ritningar och äldre bygglov · Haninge kommun, enskilt vatten och avlopp · Kulturmiljöinventering Jordbro (pdf) · Kulturmiljöinventering Brandbergen (pdf) · Kulturmiljöinventering Handen med omnejd (pdf) · Kulturmiljöinventering Vendelsö (pdf) · SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter byggnadsperiod 2025 · Boverket, asbest i byggnader · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Haninge vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Haninge kommun: Handen, Vega, Jordbro, Brandbergen, Vendelsö, Gudö, Vendelsömalm, Västerhaninge, Tungelsta, Norrby, Årsta havsbad, Dalarö, Muskö, Ornö och Utö.

Fem saker att göra före badrumsbygget i Haninge

• Bostadsrätt: fråga styrelsen när nästa stambyte är planerat innan du bygger nytt.
• Ska stammar eller avlopp flyttas: lämna in anmälan i god tid och vänta på startbesked.
• Badrum från 1940–80-talen: beställ asbestprov före rivningen.
• Egen brunn: välj dusch och maskiner som drar lite vatten, och boka gärna VA-rådgivning.
• Be att arbetskostnad och material står var för sig i offerten.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Badrumsrenovering i Stockholm
• Badrumsrenovering Huddinge
• Badrumsrenovering Lidingö
• Badrumsrenovering Sollentuna
• Badrumsrenovering Tyresö
• Badrumsrenovering Värmdö
• Badrumsrenovering Bromma
• Badrumsrenovering Enskede
• Badrumsrenovering Järfälla
• Badrumsrenovering Nacka
• Badrumsrenovering Östermalm
• Badrumsrenovering Solna
• Badrumsrenovering Täby
• Vad kostar en badrumsrenovering?
• Renovera bostadsrätt