Tyresö – badrumsrenovering

Är det dags för nytt badrum i lägenheten i Bollmora, radhuset i Krusboda eller huset vid Kalvfjärden? Berätta vad som ska göras, så går förfrågan vidare till granskade badrumsfirmor som arbetar i Tyresö. Besök och offert kostar inget, och det är du som bestämmer vem som får uppdraget.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Tyresö och när.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
3. Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Tyresö – tre byggvågor, tre sorters badrum

Tyresö hade 21 554 bostäder 2025 enligt SCB. Drygt hälften ligger i flerbostadshus och 44 procent i småhus. Ungefär tre av tio bostäder är bostadsrätter, och lika många är hyresrätter.

Byggåren säger mycket om vad som väntar under kaklet. Av lägenheterna i flerbostadshus byggdes 45 procent under 1960-talet, när Bollmora växte fram. Bland småhusen är också 45 procent från 1961–1980 – åren då grupphusområden som Krusboda byggdes. Många badrum kan alltså vara från 1960- och 70-talen, om de inte redan har bytts.

Samtidigt blir allt fler fritidshus i östra Tyresö helårsbostäder, ofta med egen brunn och eget avlopp. Där handlar badrummet inte bara om kakel och tätskikt, utan också om vad avloppsanläggningen på tomten klarar.

Så skiljer sig badrummen mellan Tyresös områden

• Bollmora och Tyresö centrum – HSB fick 1957 uppdraget att bygga 2 000 lägenheter och ett nytt centrum, som invigdes 1965. Höga hus i utkanten och låga i mitten. Här är det föreningen eller hyresvärden som äger stammarna.
• Krusboda (1969–1974) – ett av landets största grupphusområden med 1 400 bostäder i radhus, atriumhus och villor, ritade av Åke Janson Arkitekter.
• Trollbäcken och Hanviken – egnahemstomter från 1910-talet, där många små sommarstugor har ersatts av stora villor. Hanvikens by med kedjehus tillkom på 1960-talet.
• Fornudden och Kumla – villaområde som främst kom till under 1900-talet, sedan Kumlagodsets mark styckats upp för egna hem och sommarstugor.
• Brevikshalvön och Östra Tyresö – sommarvillor och fritidshus som sedan 1990-talet allt oftare bebos året runt. Många fastigheter har fortfarande eget vatten och avlopp.
• Norra Tyresö centrum – här byggs nya bostäder just nu. Bland lägenheterna i flerbostadshus är drygt var fjärde byggd 2011 eller senare.

Anmälan, startbesked och föreningens ja

Att bygga om eller flytta ett badrum kräver inget bygglov i Tyresö, och ofta ingen anmälan heller. Enligt kommunens sida om badrum behövs anmälan om du tar upp hål i bjälklaget, ändrar en bärande vägg, gör en väsentlig ändring av ventilationen eller av vatten och avlopp. En ny stam i ett nytt schakt räknas som väsentlig. En ny stam i samma schakt och samma läge gör det inte.

Ventilationen är en vanlig fråga i äldre hus. Att använda den befintliga frånluftskanalen i badrummet kräver ingen anmälan, men ett nytt aggregat eller nya kanaler som påverkar flödena gör det. Se Tyresö kommun om ventilation.

När en anmälan krävs ska kommunen fatta beslut inom fyra veckor från att ärendet är komplett. Arbetet får inte börja förrän du har fått startbesked, annars kan det bli en sanktionsavgift. Har huset skyddsbestämmelser i detaljplanen gäller en utökad anmälningsplikt.

Bor du i bostadsrätt krävs dessutom styrelsens tillstånd för ändringar av ledningar för vatten och avlopp, av ventilationen och för ingrepp i bärande konstruktion, enligt bostadsrättslagen. Skicka in ritningen till styrelsen i god tid.

Eget avlopp på halvön – vattentoalett kräver tillstånd

I områden utan kommunalt avlopp kan ett nytt badrum kräva mer än en bygganmälan. Enligt kommunens sida om enskilt avlopp ska du ansöka om tillstånd för att koppla en vattentoalett till en befintlig avloppsanordning, och du måste vänta på ett skriftligt beslut innan arbetet börjar. Den som bygger ett avlopp utan tillstånd kan få betala miljösanktionsavgift.

Kommunen ser över hur vatten och avlopp ska byggas ut i Östra Tyresö. Planen för Fasanvägen, etapp 13, vann laga kraft i juli 2024, men det finns inget datum för byggstart. Väntar en anslutning kan det vara klokt att be firman dra rören så att de enkelt kan kopplas om senare.

Radhus och höghus från 1960–70-talen

Boverket skriver att det är sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad som uppfördes 1940–1980. Asbesten kan sitta dold bakom golvmattor och kakelplattor. Ett prov som analyseras i mikroskop är det enda säkra sättet att veta – och företag som river asbest behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket.

Mellan 1929 och 1975 användes också blåbetong, som kan avge radon. Kommunen rekommenderar en ny radonmätning efter byggåtgärder som kan påverka halten. Referensnivån är 200 becquerel per kubikmeter luft.

Har en granne med samma hustyp redan bytt badrum? Fråga vad som fanns under klinkern och hur rören var dragna innan du begär offert – då blir offerterna lättare att jämföra.

Det här ska finnas med när badrummet byggs

• Vattentätt skikt på golv och väggar där vatten kan spola, med täta anslutningar och genomföringar.
• Golvbrunn i duschen och fall så att vattnet rinner dit. På duschgolvet bör golvbrunnen vara den enda genomföringen i tätskiktet.
• Våtrumsintyg från den som utför arbetet.
• Besked om anmälan krävs för stammar, ventilation eller bärande delar – och vem som skickar in den.
• Provtagning för asbest om huset är byggt före 1980.
• Arbetskostnad och material på separata rader.

Källor: Tyresö kommun, badrum · Tyresö kommun, ventilation · Tyresö kommun, ansöka och anmäla enskilt avlopp · Tyresö kommun, Östra Tyresö · Tyresö kommun, omvandling vid Fasanvägen – etapp 13 · Tyresö kommun, radon · Tyresö kommun, Bollmora och Tyresö centrum · Tyresö kommun, Krusboda · Tyresö kommun, Trollbäcken · Tyresö kommun, Brevikshalvön · SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter byggnadsperiod 2025 · Boverket, asbest i byggnader · Boverket, fuktsäkerhet · Skatteverket, så fungerar rotavdraget · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Tyresö kommun, ändra planlösning (startbesked) · Tyresö kommun, Fornudden

Områden i Tyresö vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Tyresö: Bollmora, Tyresö centrum, Granängsringen, Krusboda, Trollbäcken, Hanviken, Fornudden, Kumla, Lindalen, Skälsätra, Fårdala, Wättinge, Nyfors, Tyresö strand, Brevik, Tegelbruket och övriga Östra Tyresö.

Inför badrumsbytet i Tyresö

• Eget avlopp: sök tillstånd för vattentoaletten innan firman börjar – och vänta på beslutet.
• Hus från före 1980: låt ta asbestprov på mattor, fix och kakel innan rivningen.
• Ny frånluft eller nytt schakt? Räkna med anmälan och fyra veckors handläggning.
• Bostadsrätt i Bollmora: fråga styrelsen om planerat stambyte innan du bokar firman.
• Mät radon efter renoveringen om huset kan innehålla blåbetong.
• Spara våtrumsintyget – det visar hur tätskiktet är gjort.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Badrumsrenovering i Stockholm
• Badrumsrenovering Haninge
• Badrumsrenovering Huddinge
• Badrumsrenovering Lidingö
• Badrumsrenovering Sollentuna
• Badrumsrenovering Värmdö
• Badrumsrenovering Bromma
• Badrumsrenovering Enskede
• Badrumsrenovering Järfälla
• Badrumsrenovering Nacka
• Badrumsrenovering Östermalm
• Badrumsrenovering Solna
• Badrumsrenovering Täby
• Vad kostar en badrumsrenovering?
• Renovera bostadsrätt