Hägersten – badrumsrenovering: 3 offerter på badrum

Är badrummet i tvåan på Hägerstensåsen trångt och slitet, eller har föreningen i Aspudden aviserat stambyte? Beskriv vad som behöver göras, så skickar vi förfrågan till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Hägersten. Hembesöket och offerten är kostnadsfria, och det är du som väljer firma.

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Hägersten och när.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Hägersten – små lägenheter, många ägare

Hägersten är inte en kommun utan en del av Stockholms stad, i stadsdelsområdet Hägersten-Älvsjö. Här räknar vi in Aspudden, Midsommarkransen, Hägerstensåsen, stadsdelen Hägersten, Västberga, Mälarhöjden, Västertorp och Fruängen. Anmälningar prövas av stadsbyggnadsnämnden.

Av drygt 33 400 lägenheter i flerbostadshus hade ungefär två av tre högst två rum och kök vid slutet av 2025, enligt stadens statistik. Omkring 6 000 var ettor, flest i Midsommarkransen och Västberga. I en sådan lägenhet är badrummet ofta bara några kvadratmeter.

Vem som får bestämma över badrummet beror på hur du bor. Bostadsrätterna var drygt 19 000, hyresrätterna omkring 15 800 och småhusen med äganderätt cirka 2 500.

Bostadsrätt, hyresrätt eller villa – vem beslutar om badrummet?

Bostadsrätt, ungefär hälften av bostäderna – du beställer renoveringen själv, men stammar och bjälklag är föreningens. Flest bostadsrätter fanns i Midsommarkransen, med drygt 4 300, och i Fruängen.
Hyresrätt hos allmännyttan, drygt 5 800 lägenheter – störst andel i Västertorp och Aspudden. Som hyresgäst får du enligt Stockholms stad normalt inte flytta badrummet eller göra liknande ändringar själv.
Övriga hyresrätter, omkring 10 000 – flest på Hägerstensåsen, där mer än hälften av bostäderna var hyresrätter som inte ägdes av allmännyttan.
Villa med äganderätt i Mälarhöjden och stadsdelen Hägersten – 988 respektive 955 småhus med äganderätt. Här är rör, golvbrunn och tätskikt helt ditt ansvar.
Småhus i Västberga och Fruängen – 280 respektive 149 småhus med äganderätt – färre, men samma ansvar som i villastäderna.

Styrelsens tillstånd – och när den får säga nej

Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § behöver du styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion, för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, för ändrad ventilation och för andra väsentliga förändringar av lägenheten. Ett nytt badrum berör nästan alltid någon av punkterna.

Styrelsen får vägra bara om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och den får förena ett tillstånd med villkor. Är du missnöjd med beslutet kan du begära att hyresnämnden prövar frågan.

Har lägenheten särskilda historiska eller kulturhistoriska värden krävs alltid tillstånd för en åtgärd som påverkar dem.

Föreningen planerar stambyte – vänta eller renovera?

Ett stambyte där rören byts i samma läge kräver normalt ingen anmälan. Enligt Stockholms stad krävs en anmälan och startbesked först om stammarna flyttas till nya lägen eller om bärande konstruktion berörs.

Tillgängligheten får inte försämras. Staden nämner som exempel att golvet i badrummet höjs, att inredning placeras olämpligt eller att dörröppningen blir för smal. I ett litet badrum kan det styra både golvvärme och duschlösning.

Fråga styrelsen om tidplanen innan du bokar firman. Ett badrum som görs om strax före stambytet kan behöva rivas igen.

Ett badrum på några kvadratmeter

I ett trångt badrum blir varje genomföring i tätskiktet viktig. Boverkets regler om fuktsäkerhet kräver golvavlopp där det finns dusch, att vattnet kan rinna till golvbrunnen och att genomföringarna i tätskiktet begränsas där golvet ofta blir blött.

Ska badrummet bli större på bekostnad av hallen eller ett förråd är det en väsentlig förändring som kräver styrelsens tillstånd. Berörs bärande väggar ska ändringen också anmälas till staden.

Hus från 1940- och 50-talen – fix och fog kan innehålla asbest

Hägerstensåsen byggdes 1939–48, Västertorp efter en stadsplan från 1947 och Fruängen främst under senare delen av 1950-talet, enligt Stadsmuseet. Boverket räknar kakel- och klinkerfix, fogar, socklar i badrum och mattor till de material där asbest kan förekomma.

Ett analyserat prov ger besked innan något rivs. Fråga också föreningen om det redan finns en inventering av huset.

Källor: Stockholms stad, Hägersten-Älvsjö stadsdelsförvaltning (stadsdelar) · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) · Stockholms stad, stambyte · Stockholms stad, flytta kök eller badrum · Boverket, fuktsäkerhet (BFS 2024:8) · Boverket, asbest i byggnader · Stadsmuseet, Stockholms spår: Hägerstensåsen (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Västertorp (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Fruängen (pdf) · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Hägersten vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Hägersten: Aspudden, Midsommarkransen, stadsdelen Hägersten, Hägerstensåsen, Västberga, Mälarhöjden, Västertorp och Fruängen.

Innan badrummet i Hägersten rivs

Bostadsrätt: ansök om styrelsens tillstånd skriftligt och spara beslutet.
Fråga föreningen när nästa stambyte är planerat.
Litet badrum: kontrollera att ett höjt golv inte försämrar tillgängligheten.
Hus från 1940–50-talen: låt analysera fix, fog och gamla mattor före rivning.
Hyresrätt: prata med fastighetsägaren – du får normalt inte bygga om själv.
Be om offert med arbete och material på separata rader för ROT-avdraget.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Vi vill göra badrummet större genom att ta en bit av hallen – vad krävs?

Det är en väsentlig förändring av lägenheten och kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen. Berörs en bärande vägg ska ändringen också anmälas till staden och startbesked inväntas.

Kan golvet i badrummet höjas när stammarna byts?

Inte om det försämrar tillgängligheten. Stockholms stad nämner ett höjt badrumsgolv som exempel på en sådan försämring, liksom för smala dörröppningar.

Var i Hägersten finns flest ettor?

I Midsommarkransen och Västberga, enligt stadens statistik. Omkring 6 000 av lägenheterna i flerbostadshus var ettor vid slutet av 2025, och där är badrummet ofta bara några kvadratmeter.

Badrummet i min lägenhet i Aspudden har kvar originalkaklet – kan föreningen kräva att det sparas?

Har lägenheten särskilda historiska eller kulturhistoriska värden krävs alltid styrelsens tillstånd för åtgärder som påverkar dem. Annars får styrelsen bara säga nej om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Får dörröppningen till badrummet bli smalare när det byggs om?

Inte om tillgängligheten försämras. Stockholms stad nämner för smala dörröppningar och olämpligt placerad inredning som exempel på sådana försämringar.

Hägersten – badrumsrenovering