Få 3 offerter

Farsta – badrumsrenovering

Är badrummet i Farsta trångt, gammalt eller utan plats för tvättmaskin? Berätta kort om rummet och huset, så går förfrågan vidare till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Farsta. Firmorna gör hembesök och offert gratis, och sedan bestämmer du.

Så funkar det

  1. Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Farsta och när.
  2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
  3. Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Farsta – från småstugor till ABC-stad

Farsta är ett eget stadsdelsområde i Stockholms stad. Enligt staden ingår Fagersjö, Farsta, Farstanäset, Farsta strand, Gubbängen, Hökarängen, Larsboda, Sköndal, Tallkrogen och en del av Svedmyra. Anmälningar om ombyggnad prövas av stadsbyggnadsnämnden.

Av de 31 799 bostäderna i stadsdelsområdet var 17 419 hyresrätter i slutet av 2025, enligt stadens statistik. Allmännyttan ägde 11 229 av dem. Bostadsrätterna var 10 574 och småhusen med äganderätt 3 806.

Lägenheterna är ofta små. Tvåor är vanligast, och i Hökarängen hade 2 787 av 5 390 lägenheter i flerbostadshus två rum och kök. Dusch, wc och kanske tvättmaskin ska då rymmas på liten yta.

Litet nyrenoverat badrum med duschhörna i glas, vägghängd toalett, tvättmaskin och litet fönster

Vem bygger om badrummet? Det beror på stadsdelen

  • Hökarängen, sent 1940-tal och tidigt 50-tal – allmännyttan ägde 3 406 av stadsdelens 5 769 bostäder. Bor du i en av dem är det hyresvärden som beslutar om badrummet.
  • Skönstaholm i Hökarängen – ett område med hyresradhus som Stockholms fastighetskontor byggde 1953–54, enligt Stadsmuseet. I dag är 232 av Hökarängens 323 småhus bostadsrätter.
  • Gubbängen, från 1946 – trevåningshus längs gator som följer terrängen. Stadsplanerarna räknade med centrala tvättstugor när allt fler kvinnor började yrkesarbeta. Drygt fyra av tio bostäder är i dag bostadsrätter.
  • Farsta, centrum 1960 – Söderorts första ABC-stad. Av stadsdelens 7 810 bostäder var 3 415 bostadsrätter och knappt 4 000 hyresrätter.
  • Tallkrogen, Svedmyra och Sköndal – småhusens Farsta. Svedmyra började byggas med småstugor 1931 och Tallkrogen 1933, då som Söderorts största småstugeområde. Sköndal har flest småhus i stadsdelsområdet, 1 595.
Trevåningshus från 1940-talet med puts i jordfärger, vita fönsteromfattningar och skärmtak över portarna

Ny plats för duschen eller wc:n – när ska staden få en anmälan?

Du behöver inget bygglov för att flytta ett badrum, enligt Stockholms stad. Däremot krävs anmälan och startbesked om flytten påverkar bärande konstruktion eller brandskydd, innebär installation eller väsentlig ändring av ventilationen eller om en ny VA-stam dras i ett nytt schakt.

Samma sak gäller nya eller väsentligt ändrade installationer för vatten och avlopp. Som exempel på väsentlig ändring nämner staden en stam i ett nytt läge, se stadens sida om VA-installationer. Arbetet får inte börja förrän startbeskedet har kommit.

Hyr du får du normalt inte göra sådana ändringar själv, och i en bostadsrätt behöver du styrelsens tillstånd.

Småstugan i Tallkrogen eller Svedmyra – tänk på ventilationen

Svedmyras östra del fick på 1950-talet ädelputsade småstugor i dämpade grå toner, skriver Stadsmuseet. Tallkrogen och delar av Svedmyra och Sköndal räknas i stadens strategi Varsam utveckling av småhus- och villaområden som småstugeområden.

I äldre hus finns ofta självdragsventilation, där använd luft sugs ut genom skorstenskanalen i kök och badrum, enligt Stockholms stad. På sommaren, när det är lika varmt ute som inne, kan draget utebli. Fråga firman hur fukten från duschen ska föras bort.

Installation eller väsentlig ändring av ventilationen ska anmälas. Monteras kanaler eller aggregat utvändigt kan det dessutom räknas som en ändring av husets yttre utseende, och då krävs bygglov.

Bostadsrätt i Larsboda eller Gubbängen – prata med styrelsen först

Larsboda är den stadsdel i Farsta där bostadsrätterna dominerar, med 958 av 1 656 bostäder.

Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs styrelsens tillstånd bland annat för ingrepp i bärande konstruktion, för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten och för ändrad ventilation. Ska golvbrunnen flyttas eller wc:n byta vägg berör det i regel avloppet.

Planerar föreningen stambyte? Byts stammarna i samma läge behövs oftast ingen anmälan, men en ny stam i ett nytt läge ska anmälas, enligt staden. Fråga om tidplanen innan du river. Arbetet inne i lägenheten ger ROT-avdrag, 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kr per person och år.

Litet badrum, höga krav på golvet

Boverket kräver ett vattentätt skikt på ytor som utsätts för vatten, till exempel badrumsgolvet, om det inte är obehövligt. Vattnet ska kunna rinna till golvbrunnen, och i golvytor som ofta blir våta får genomföringar bara göras för golvavlopp. Be firman rita hur golvet lutar mot brunnen.

Är huset byggt mellan 1940 och 1980 finns det sannolikt asbest någonstans, skriver Boverket, och fix, fog och golvmattor hör till de material som nämns. Ett prov före rivningen ger besked.

Källor: Stockholms stad, Farsta stadsdelsförvaltning · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Hökarängen (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Gubbängen (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Farsta (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Tallkrogen (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Svedmyra (pdf) · Stockholms stad, Varsam utveckling av småhus- och villaområden (pdf) · Stockholms stad, flytta kök eller badrum · Stockholms stad, installation eller ändring av vatten och avlopp · Stockholms stad, ventilation i byggnader · Riksdagen, bostadsrättslagen (1991:614) · Stockholms stad, stambyte · Boverket, PBL kunskapsbanken: fuktsäkerhet · Boverket, risker med asbest i byggnader · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Farsta vi täcker

Vi förmedlar badrumsjobb i hela Farsta stadsdelsområde: Farsta, Farsta strand, Farstanäset, Fagersjö, Gubbängen, Hökarängen, Larsboda, Sköndal, Tallkrogen och Svedmyra.

Fem frågor att reda ut innan badrummet i Farsta rivs

  • Vem äger bostaden – du, föreningen eller hyresvärden? Det avgör vem som beställer.
  • Ska dusch, wc eller golvbrunn flyttas? I en bostadsrätt krävs då styrelsens tillstånd.
  • Dras en ny stam i ett nytt schakt? Då ska en anmälan göras och startbesked inväntas.
  • Hur ventileras rummet – självdrag, frånluft eller fläkt? Ta reda på det innan något ändras.
  • Är huset byggt före 1980? Be om prov på fix, fog och mattor före rivningen.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

  • Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
  • Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
  • Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
  • Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
  • ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.
AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.
Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis
  • Gratis och utan förpliktelser
  • Svar inom 24 timmar
  • Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Radhusen i Skönstaholm byggdes som hyresradhus – vad gäller för badrummet i dag?

Det beror på hur du bor. Hyr du radhuset är det hyresvärden som beslutar, och för en hyrd bostad ges inget ROT-avdrag. Är radhuset en bostadsrätt, som de flesta småhus i Hökarängen i dag, behöver du styrelsens tillstånd om rör eller ventilation ska ändras.

Hur vet jag om huset i Gubbängen har självdrag eller frånluft?

Stockholms stad beskriver självdrag som vanligt i äldre hus och frånluft med centrala fläktar som vanligt i hus byggda 1961–1975. Gubbängen började byggas 1946, men husen kan ha byggts om sedan dess. Fråga föreningen eller hyresvärden, eller be firman titta vid besöket.

Vi vill flytta wc:n i vår bostadsrätt i Larsboda – vem ska godkänna det?

Styrelsen, eftersom det innebär ändrade avloppsledningar, och det kräver tillstånd enligt bostadsrättslagen. Hamnar avloppet i en ny stam i ett nytt läge ska dessutom en anmälan göras till staden och startbesked inväntas.

Får jag sätta en ventilationshuv på taket till stugan i Svedmyra för den nya badrumsfläkten?

Monteras kanaler eller en huv utvändigt kan det enligt Stockholms stad räknas som en ändring av husets yttre utseende, och då krävs bygglov. Själva ventilationsändringen ska anmälas om den är väsentlig. Svedmyra räknas delvis som småstugeområde, så kontakta staden innan du beställer.

Finns det underlag om hur småstugorna i Tallkrogen är byggda?

Ja. Staden hänvisar till sammanställningen Stockholms stads småstugor 1927–57, med hustyperna och underlag för om- och tillbyggnader, och till ett miljöprogram för Tallkrogens småstugeområde. Visa gärna firman det som gäller din hustyp.

Läs mer