Sigtuna – badrumsrenovering: 3 offerter på badrum

Är det dags för nytt badrum i Märsta, Sigtuna eller på landsbygden runt omkring? Beskriv badrummet så skickar vi förfrågan till granskade badrumsfirmor som tar uppdrag i Sigtuna kommun. Du får besök och offert utan kostnad och avgör själv vilken firma du vill anlita.

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på badrummet, vad som ska göras, var i Sigtuna och när.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade badrumsfirmor i vårt nätverk.
Du jämför och väljer. Du får offerter och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Badrum i Sigtuna kommun – många 60-talslägenheter och egna hus

Drygt sex av tio bostäder i Sigtuna kommun ligger i flerbostadshus. SCB räknade 2025 till 13 576 lägenheter i flerbostadshus, och 4 417 av dem byggdes under 1960-talet – fler än under något annat decennium.

Upplåtelseformen avgör vem du ska prata med först. Enligt SCB är 42 procent av bostäderna i kommunen hyresrätter, 29 procent bostadsrätter och 29 procent äganderätter. Bara i det egna huset bestämmer du helt själv.

På landsbygden utanför Märsta, Sigtuna, Rosersberg och Steningehöjden finns hus med eget vatten och avlopp. Där kan ett nytt eller extra badrum kräva mer än nytt golv och kakel.

Vem bestämmer över badrummet – hyresvärd, förening eller du

Hyresrätt – drygt 9 000 bostäder. Badrummet är hyresvärdens, och det är hyresvärden som beslutar om och beställer en renovering.
Bostadsrätt i flerbostadshus – 5 374 lägenheter. Styrelsens tillstånd krävs innan du ändrar ledningar för vatten och avlopp, ventilation eller bärande konstruktion.
Radhus och villor med bostadsrätt – 933 småhus. Samma krav på styrelsens tillstånd gäller, även om huset står på egen tomt.
Villa eller radhus med äganderätt – 6 376 småhus. Du beslutar själv, men ansvarar också för anmälan till kommunen när den krävs.
Hus med enskilt avlopp – i till exempel dalgången mellan Odensala och Hova är möjligheten att ordna enskilt vatten och avlopp en av de frågor kommunen prövar när nya hus byggs.
Bostäder byggda efter 2010 – nästan 3 000 lägenheter i flerbostadshus. Badrummen är unga, så ta reda på vad byggherren eller föreningen fortfarande ansvarar för innan något rivs.

När bygg- och miljönämnden ska ha en anmälan

Att byta ytskikt och porslin på samma plats kräver varken bygglov eller anmälan. Sigtuna kommun kräver däremot anmälan om du väsentligt ändrar eller nyinstallerar vatten och avlopp. Kommunen räknar ändringen som väsentlig om den påverkar bärande konstruktion eller om du gör ett stambyte som påverkar VA-stammarna. Se Sigtuna kommun om vatten och avlopp.

Anmälan krävs också om du installerar ett nytt ventilationssystem eller ändrar det befintliga, och om du gör hål i bjälklaget eller tar bort en bärande vägg. Till anmälan hör alltid ett förslag till kontrollplan. Se kommunens sida om ventilation.

Kommunen ska ge besked inom fyra veckor från att anmälan är komplett, med möjlighet att förlänga en gång med fyra veckor. Arbetet får inte börja förrän du har fått startbesked. I en bostadsrätt gäller dessutom bostadsrättslagen 7 kap. 7 §: styrelsen ska godkänna ingrepp i ledningar, ventilation och bärande delar.

Asbest i fix, fog och gamla mattor

Boverket skriver att det är sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad uppförd 1940–1980. I badrummet kan den sitta i kakel- och klinkerfix, fogar, golv- och väggmattor och limmet under mattorna.

I kommunens många lägenheter från 1960-talet är det därför klokt att låta analysera prov innan rivningen börjar. Provtagning och analys är enligt Boverket det enda säkra sättet att veta. Fråga firman hur den hanterar asbest och om rivningen ingår i offerten.

Eget avlopp eller kommunalt VA

Att anlägga ett nytt eller ändra ett befintligt enskilt avlopp kräver tillstånd enligt miljöbalken. Ska du till exempel bygga ett extra badrum i ett hus med egen anläggning, ta reda på om anläggningen behöver ändras innan badrumsfirman bokas. Se Sigtuna kommun om enskilt avlopp.

Är huset anslutet till det kommunala nätet sköts det av Sigtuna Vatten & Renhållning. Bolaget skriver att om- och tillbyggnader kan ge skyldighet att betala tillkommande anläggningsavgift, till exempel när en gäststuga byggs, och att sådana förändringar ska anmälas. Se Sigtuna Vatten om VA-anslutning.

Underlag att ha klart före offerten

Byggår för huset och när badrummet senast renoverades.
Besked från styrelsen eller hyresvärden, om du bor i förening eller hyr.
Om stammar, golvbrunn eller ventilation ska flyttas – då behövs anmälan och startbesked.
Provsvar för asbest om huset är byggt 1940–1980.
Uppgift om kommunalt VA eller enskilt avlopp.
Önskemål om ytskikt: kakel och klinker eller våtrumsmatta.

Källor: Sigtuna kommun, vatten och avlopp · Sigtuna kommun, installation eller ändring av ventilation · Sigtuna kommun, ändra i bärande konstruktion · Sigtuna kommun, enskilt avlopp · Sigtuna Vatten & Renhållning, ansluta till VA · Riktlinjer för dalgången mellan Odensala och Hova (pdf) · Boverket, asbest i byggnader · Bostadsrättslag (1991:614) · SCB, bostadsbestånd efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostadsbestånd efter byggnadsperiod 2025

Områden i Sigtuna vi täcker

Vi förmedlar badrumsrenoveringar i hela Sigtuna kommun: Märsta, Valsta, Tingvalla, Ekilla, Norrbacka, Steningehöjden, Rosersberg, Sigtuna stad, Malmen, Sätuna, Odensala, Skepptuna, Lunda, Vidbo och Skånela.

Så förbereder du badrumsbytet i Sigtuna

Hyr du: prata med hyresvärden innan du tar in offerter.
Bostadsrätt: skicka ansökan till styrelsen i god tid och fråga om stambyte planeras.
Nytt läge för stammar eller avlopp: lämna anmälan tidigt – kommunen har upp till fyra veckor, ibland åtta.
Lägenhet eller hus från 1960–70-talen: låt ta asbestprov på fix och fog före rivningen.
Enskilt avlopp: kontrollera om ett extra badrum kräver ändrat tillstånd.

ROT-avdrag för badrumsrenovering

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor. Företaget drar av det direkt på fakturan. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget arbeten inne i lägenheten. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Räknas ett stambyte i badrummet som väsentlig ändring i Sigtuna?

Ja, om stambytet påverkar VA-stammarna. Då ska du göra en anmälan och vänta på startbesked. Det gäller också om installationen påverkar bärande konstruktion.

Jag bor i hyresrätt i Märsta – kan jag själv beställa ett nytt badrum?

Nej, badrummet tillhör hyresvärden. Det är hyresvärden som beslutar om renovering och anlitar firma.

Vi har eget avlopp på landet – behövs tillstånd för ett andra badrum?

Att anlägga ett nytt eller ändra ett befintligt enskilt avlopp kräver tillstånd enligt miljöbalken. Fråga kommunen om din anläggning räcker för den ökade belastningen.

Måste jag meddela Sigtuna Vatten när jag bygger badrum i gäststugan?

Ja. Bolaget skriver att du ska anmäla förändringar som kan påverka VA-anläggningsavgiften, till exempel när en gäststuga byggs.

Ska jag skicka in en kontrollplan för badrummet?

Om åtgärden kräver anmälan, ja. Sigtuna kommun vill alltid ha ett förslag till kontrollplan med anmälan. Vid omfattande arbeten kan även en kontrollansvarig behövas.

Kan golvmattan i en 60-talslägenhet innehålla asbest?

Det är möjligt. Boverket nämner mattor, lim under mattor och kakelfix som exempel på var asbest kan finnas. Bara ett analyserat prov ger säkert besked.

Sigtuna – badrumsrenovering