Sundbyberg – köksrenovering

Vill du byta ut köket i 40-talslägenheten vid Vegagatan, eller bygga om köket i Hallonbergen eller Rissne? Beskriv lägenheten och vad du har tänkt dig, så går förfrågan vidare till granskade hantverkare som gör kök i Sundbyberg. Du får ett gratis besök och en offert och väljer sedan själv vem du anlitar.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på köket, vad som ska göras (nytt kök, byte av luckor, bänkskivor, el eller VVS) och var i Sundbyberg.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Kök i Sundbyberg – mer än var fjärde lägenhet är byggd efter 2010

Sundbyberg är en egen kommun, och anmälningar om ombyggnad tas emot av stadens bygglovsenhet. Av 28 874 bostäder vid slutet av 2025 låg 25 545 i flerbostadshus, enligt SCB. Småhusen var bara 1 443.

Lägenheterna i flerbostadshusen delas nästan lika mellan 13 071 bostadsrätter och 12 471 hyresrätter. I en bostadsrätt behöver du styrelsens ja till mycket av det som hör till ett kök, och i en hyresrätt är det hyresvärden du ska vända dig till.

Husen är från alla tider. 5 250 lägenheter finns i hus byggda före 1951, och 6 952 i hus från 2011 och senare, visar SCB:s statistik över byggår.

Från 1942 års stadsplan till Rissne – husen bakom köken

• Centrala Sundbyberg, 1940-talet och framåt – 1942 års stadsplan, gjord av stadsarkitekten Nils Sterner, förde in fristående lamellhus i det gamla rutnätet, med gröna gårdar emellan. Nästan alla gamla trähus revs under de följande årtiondena. Typiskt är slätputsade fasader i ljusa nyanser och fyra till fem våningar, enligt Stockholms läns museums antikvariska utredning.
• Tulegatan och Tulemarken – vid Tulegatan byggdes fem låga punkthus 1942 och nio punkthus i sex våningar 1949–50, placerade som hus i park. Norr om dem ligger ett villaområde med funkisvillor från 1936–39.
• Lilla Alby – en stadsplan från 1960 skulle skapa en enhetlig stadsdel med modernistiska flerbostadshus. I dag präglas Lilla Alby av lamellhus och punkthus från 1940- till 70-talen.
• Hallonbergen, 1968–1973 – stadsplanen antogs 1968, och hela området stod klart 1973: sju lamellhuskvarter på plansprängt berg, med fasader av kalksandsten och betongelement.
• Rissne, 1982–1987 – de första hyresgästerna flyttade in 1982, och bostadskvarteren byggdes ut i etapper fram till 1987.

Sundbybergs stad och köksbygget – det här ska anmälas

På stadens sida om anmälan står vad som kräver anmälan när inget lov behövs. För ett kök gäller det ändringar som väsentligt påverkar husets bärande delar eller brandskydd, och installation eller väsentlig ändring av ventilation, vattenförsörjning eller avlopp.

Arbetet får inte börja förrän anmälan är gjord och startbesked har getts. Det som omfattas får inte användas innan slutbeskedet finns, om nämnden inte beslutar annat. I enklare ärenden lämnar du ett förslag till kontrollplan, och mer komplicerade ärenden kräver en certifierad kontrollansvarig och tekniskt samråd.

Köksfläkten och husets ventilationskontroll

I ett flerbostadshus hänger köksfläkten ofta ihop med ventilationen i hela huset. Frånluft med centrala fläktar är vanligt i hus byggda 1961–1975 och FT- eller FTX-system i hus från 1976 och framåt, enligt Stockholms stad. Fråga föreningen eller hyresvärden vad som finns i just ditt hus.

Fastighetsägaren ansvarar för den obligatoriska ventilationskontrollen. Enligt Sundbybergs stad ska ventilationen kontrolleras när ett befintligt system byggs om och sedan regelbundet: vart tredje år i flerbostadshus med FT- eller FTX-ventilation och vart sjätte år med F-, FX- eller självdragsventilation. En fläkt som ändrar flödena är alltså inte bara din sak – låt styrelsen och en fackman vara med i valet.

Bostadsrätt – styrelsens tillstånd före ritningen

Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § behöver du styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion, för nya eller ändrade ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, för ändrad ventilation och för annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får bara neka om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och den kan förena sitt ja med villkor. Har lägenheten särskilda kulturhistoriska värden krävs alltid tillstånd för åtgärder som påverkar dem. Är du missnöjd med beslutet kan du låta hyresnämnden pröva frågan.

Nybyggd lägenhet – ombyggnad kan ge ROT, färdigställande inte

Med nästan 7 000 lägenheter från de senaste femton åren är det en vanlig fråga i Sundbyberg. Bor du i en bostadsrättslägenhet i ett flerfamiljshus kan du enligt Skatteverket få rotavdrag för ombyggnad som görs direkt efter att bostaden är färdigställd, men inte för själva färdigställandet.

Avdraget gäller bara arbete inne i bostaden och bara arbetskostnaden – skåpen, bänkskivan och vitvarorna ger inget avdrag.

Lamellhusen från 1940–70-talen – ta prov innan rivningen

I byggnader från 1940–1980 är det sannolikt att det finns asbest någonstans, enligt Boverket. Kakel- och klinkerfix, mattor, lim under mattor och ventilationskanaler är några av materialen. I Sundbyberg finns drygt 10 000 lägenheter i hus från de åren.

Be om provtagning innan kakel och mattor rivs. Imkanaler i bostadskök ska vara lägst brandteknisk klass EI 15 enligt Boverket, och kravet gäller även den del av en befintlig kanal som byggs om.

Källor: SCB, bostadsbestånd efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostadsbestånd efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Sundbybergs stad / Stockholms läns museum, antikvarisk utredning för Sundbybergs bebyggelse (pdf, 2016) · Sundbybergs stad, att göra en anmälan · Sundbybergs stad, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) · Stockholms stad, ventilation i byggnader · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) 7 kap. 7 § · Skatteverket, så fungerar rotavdraget · Boverket, risker med asbest i byggnader · Boverket, PBL kunskapsbanken: imkanaler · Elsäkerhetsverket, anlita ett elinstallationsföretag · Elsäkerhetsverket, Kolla elföretaget · Säker Vatten, råd till konsumenter · Riksdagen, konsumenttjänstlag (1985:716)

Områden i Sundbyberg vi täcker

Vi förmedlar köksrenoveringar i hela Sundbyberg: i centrala Sundbyberg och Tulemarken, i Lilla Alby, Hallonbergen och Rissne och i villaområdena Duvbo, Hästhagen och Ursvik.

Inför köksbygget i Sundbyberg

• Fråga styrelsen eller värden vilken ventilation huset har innan du väljer fläkt.
• Titta på OVK-intyget – det ska sitta på en väl synlig plats i huset.
• Ska rör eller fläkt ändras? Räkna med anmälan och startbesked innan rivningen.
• Kontrollera elfirman i Elsäkerhetsverkets Kolla elföretaget.
• Be ett auktoriserat VVS-företag om intyg när diskbänken och diskmaskinen är inkopplade.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva köket, vitvarorna och bänkskivan är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Köksrenovering i Stockholm
• Köksrenovering Botkyrka
• Köksrenovering Järfälla
• Köksrenovering Kista
• Köksrenovering Spånga
• Köksrenovering Upplands Väsby
• Köksrenovering Älvsjö
• Köksrenovering Bromma
• Köksrenovering Danderyd
• Köksrenovering Ekerö
• Köksrenovering Enskede
• Köksrenovering Hägersten
• Köksrenovering Haninge
• Köksrenovering Huddinge
• Köksrenovering Kungsholmen
• Köksrenovering Lidingö
• Köksrenovering Nacka
• Köksrenovering Norrtälje
• Köksrenovering Östermalm
• Köksrenovering Södermalm
• Köksrenovering Sollentuna
• Köksrenovering Solna
• Köksrenovering Täby
• Köksrenovering Tyresö
• Köksrenovering Vallentuna
• Köksrenovering Värmdö
• Köksrenovering Vasastan
• Vad kostar en köksrenovering?
• ROT-avdrag i bostadsrätt – det här gäller