Botkyrka – köksrenovering: 3 offerter på kök

Är köket i 70-talslägenheten i Fittja slitet, eller ska kataloghuset i Tullinge få ett nytt kök? Berätta vad du vill göra och vilket hus det gäller, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som tar köksjobb i Botkyrka. De kommer ut utan kostnad och lämnar offert, och du bestämmer själv om och med vem du går vidare.

Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Botkyrka.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på köket, vad som ska göras (nytt kök, byte av luckor, bänkskivor, el eller VVS) och var i Botkyrka.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Kök i Botkyrka – hälften av lägenheterna byggdes på 1970-talet

Botkyrka är en egen kommun, och det är kommunens samhällsbyggnadsförvaltning som tar emot en anmälan när ett köksbygge kräver det. Vid slutet av 2025 fanns 38 568 bostäder i kommunen, enligt SCB. 24 185 låg i flerbostadshus och 12 582 i småhus.

Drygt hälften av lägenheterna i flerbostadshus, 12 301, finns i hus byggda 1971–1980, visar SCB:s statistik över byggår. Även bland småhusen är det årtiondet störst, med 4 441 hus.

Av lägenheterna i flerbostadshusen var 15 645 hyresrätter och 8 540 bostadsrätter. 11 363 av småhusen ägdes med äganderätt.

Botkyrkastaden, egnahem och 60-talets grannskap

Norra Botkyrka, 1970–1974 – under 1960-talet lanserades idén om Botkyrkastaden, och i mitten av årtiondet kom en generalplan för bostäder åt 40 000 nya invånare. De första flyttade in hösten 1970, och 1974 var i stort sett alla bostäder klara, enligt kommunens kulturmiljöprogram.
Fittja – omkring 2 500 bostäder byggdes i början av 1970-talet – höghus, låghus, radhus och villor.
Segersjö – marken köptes in och planlades av kommunen på 1940-talet, och området byggdes ut under 1950- och 60-talen.
Tuna i Tumba – planerades under det sena 1950-talet och byggdes ut i början av 1960-talet, som en grannskapsenhet med villor, radhus, skola, torg och kyrka.
Tullinge och Hamra egnahem – villabyggande från 1900- till 1940-talen. Hamra egnahem planlades på 1920-talet för tjänstemän och arbetare på Separator, och där dominerar kataloghus från 1920- och 40-talen.

Anmälan till kommunen – när köket rör stommen, rören eller luften

Att flytta ett kök kräver inte bygglov och ofta ingen anmälan, skriver Botkyrka kommun. En anmälan behövs däremot vid håltagning som påverkar bärande delar i bjälklaget, vid ändring av bärande vägg, vid väsentlig ändring av ventilationen och vid väsentlig ändring av vatten och avlopp, till exempel en ny stam i ett nytt schakt.

Två saker är normalt inte anmälningspliktiga enligt kommunen: att använda den befintliga imkanalen i köket och att dra rör inom lägenheten till en befintlig stam.

Kommunen skriver själv att delar av sidan kan vara inaktuella efter lagändringarna den 1 december 2025. Grunden finns i plan- och byggförordningen, som Boverket beskriver: anmälan krävs bland annat när bärande delar eller brandskydd påverkas väsentligt och vid installation eller väsentlig ändring av ventilation, vatten eller avlopp. Arbetet får inte börja förrän startbesked har getts.

Hyresrätt i Botkyrka – prata med värden först

Som hyresgäst har du enligt jordabalken 12 kap. 24 a § rätt att på egen bekostnad måla, tapetsera och göra liknande åtgärder i lägenheten. Nya rör, ny el eller en ny fläkt tar du upp med hyresvärden.

Vill hyresvärden själv bygga om köken krävs enligt 18 d § i samma kapitel de berörda hyresgästernas godkännande eller hyresnämndens tillstånd, om åtgärden är standardhöjande och har en inte obetydlig inverkan på lägenhetens bruksvärde. ROT-avdrag får du inte i en hyrd bostad, eftersom Skatteverket kräver att du äger bostaden när arbetet görs.

Bostadsrätt i Botkyrka – styrelsen ska säga ja

8 540 lägenheter och 801 småhus i kommunen var bostadsrätter 2025. För dem gäller bostadsrättslagen 7 kap. 7 §: utan styrelsens tillstånd får du inte göra ingrepp i en bärande konstruktion, dra nya eller ändra ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, ändra ventilationen eller göra någon annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får säga nej bara om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och den kan sätta villkor för sitt ja. I hus byggda 1961–1975 är frånluft med centrala fläktar vanligt, enligt Stockholms stad. Fråga därför föreningen vilket system huset har innan du väljer köksfläkt.

Kök från 1970-talet – asbest kan sitta bakom kakel och mattor

Boverket bedömer att det är sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad från 1940–1980. Bland materialen finns kakel- och klinkerfix, fogar, mattor och lim under mattor, väggskivor och ventilationskanaler – sådant som rivs när ett gammalt kök tas bort.

Be därför att offerten beskriver hur firman tar prov och hanterar materialet. Bara provtagning och analys ger säkert besked.

Källor: SCB, bostadsbestånd efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostadsbestånd efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Botkyrka kommun, kulturmiljöprogram (pdf) · Botkyrka kommun, flytt av kök eller badrum · Boverket, PBL kunskapsbanken: anmälan · Riksdagen, jordabalken 12 kap. (hyreslagen) · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) 7 kap. 7 § · Skatteverket, så fungerar rotavdraget · Stockholms stad, ventilation i byggnader · Boverket, PBL kunskapsbanken: imkanaler · Boverket, risker med asbest i byggnader · Elsäkerhetsverket, anlita ett elinstallationsföretag · Elsäkerhetsverket, Kolla elföretaget · Säker Vatten, råd till konsumenter · Riksdagen, konsumenttjänstlag (1985:716) · Riksdagen, lag (2005:59) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler

Områden i Botkyrka vi täcker

Vi förmedlar köksrenoveringar i hela Botkyrka kommun, bland annat i Alby, Fittja, Hallunda, Norsborg, Tumba med Tuna och Segersjö samt Tullinge och Uttran.

Före köksbytet i Botkyrka

Hyresrätt: prata med hyresvärden innan du planerar något utöver målning och tapetsering.
Bostadsrätt: skicka en beskrivning av köket till styrelsen innan du tar in offerter.
Fråga om den befintliga imkanalen kan användas – då behövs normalt ingen anmälan.
Hus från 1940–1980: be om asbestprov innan kakel och mattor rivs.
Sök upp elfirman i Elsäkerhetsverkets Kolla elföretaget innan du skriver på.
Anlita ett auktoriserat VVS-företag och be om intyg när diskbänken är inkopplad.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva köket, vitvarorna och bänkskivan är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Vi skrev på offerten för köket när hantverkaren var hemma hos oss i Tullinge – kan vi ångra oss?

Ja, normalt. Ett avtal som skrivs när ni och firman träffas hemma hos er räknas som avtal utanför affärslokaler, och enligt distansavtalslagen har ni då 14 dagars ångerrätt från den dag avtalet ingicks. Har ni uttryckligen begärt att arbetet ska börja under ångerfristen får ni betala för den del som redan är gjord.

Hantverkaren hittar skador bakom de gamla skåpen i lägenheten i Fittja – får han laga dem direkt?

Enligt konsumenttjänstlagen 8 § ska firman först kontakta dig och fråga hur du vill göra med arbete som inte ingick i uppdraget. Utan ditt besked får den bara göra det om priset är lågt i förhållande till uppdraget, om det finns särskilda skäl att tro att du vill det, eller om det inte kan vänta utan fara för allvarlig skada.

Offerten för köket i radhuset i Tuna angav ett ungefärligt pris – hur mycket får slutsumman stiga?

Enligt konsumenttjänstlagen 36 § får ett ungefärligt pris inte överskridas med mer än 15 procent, om ni inte har avtalat en annan gräns eller firman har rätt till pristillägg, till exempel för tilläggsarbete.

Luckorna i det nya köket i Segersjö har börjat hänga efter något år – hinner vi reklamera?

Troligen. Du ska meddela firman inom skälig tid efter att du märkt felet, och sker det inom två månader är det alltid i tid. För arbete på byggnader är den yttersta gränsen tio år efter att uppdraget avslutades, enligt konsumenttjänstlagen 17 §.

Botkyrka – köksrenovering