Enskede – köksrenovering: 3 offerter på kök

Ska köket i 1920-talsvillan i Enskede gård bli större, eller räcker det med nya skåp i lägenheten i Johanneshov? Skriv vad du har i tankarna, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som tar köksjobb i Enskede. Besöket och offerten är gratis, och du avgör själv vem som får jobbet.

Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Enskede.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Så funkar det

Beskriv jobbet. Storlek på köket, vad som ska göras (nytt kök, byte av luckor, bänkskivor, el eller VVS) och var i Enskede.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Enskede – trädgårdsstad på ena sidan, punkthus på den andra

Enskede är ingen egen kommun. Gamla Enskede, Enskede gård, Enskedefältet och Johanneshov hör till stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör i Stockholms stad, och det är stadsbyggnadsnämnden som prövar en anmälan om köksbygget kräver det.

Vid slutet av 2025 fanns 11 800 bostäder i de fyra stadsdelarna, visar stadens bostadsstatistik. 1 760 av dem var småhus, och i stort sett alla låg i Gamla Enskede, Enskede gård och på Enskedefältet. I flerbostadshusen fanns 9 524 lägenheter, där 4 884 var bostadsrätter och 4 640 hyresrätter.

Statistiken räknar ett utrymme som kök först när det har minst 6 kvadratmeter golvyta, bänkar och skåp inräknade, och ett eget fönster. 884 av lägenheterna i flerbostadshusen räknas som lägenheter utan kök, 374 av dem i Johanneshov. Där handlar en köksrenovering ofta om att få plats med mer på liten yta.

Från småstugor till punkthus – Enskedes hus och köken i dem

Stadsdelarna byggdes under fyra decennier, och husen ställer olika krav när köket ska göras om.

Johanneshov, från mitten av 1940-talet – planeringen började på 1930-talet, och sedan gick det fort: punkthus i sju till åtta våningar med smalhuslängor och barnrikehus runt om. De första hyresgästerna flyttade in 1947. Av Enskedes 1 911 ettor finns 1 058 här.
Enskedefältet, 1930–32 – mer än 400 stugor i fyra olika typer, byggda genom självbyggeri. Tanken var att även familjer med små inkomster skulle kunna skaffa ett eget hus med täppa. Husen är små, så det är ofta en innervägg som står i vägen för ett större kök.
Enskede gård, 1920- och 30-talen – merparten av villorna i stadsdelen kom till under de två decennierna. I slutet av 1980-talet byggdes Trädskolan, med radhus och högre flerfamiljshus i klassiserande stil.
Gamla Enskede, 1908–13 – Stockholms första trädgårdsstad, där staden upplät tomterna med tomträtt och erbjöd arkitektritade typhus. Utbyggnaden fortsatte fram till 1945. Många villor har byggts om sedan dess, så den gamla ritningen visar inte alltid hur huset ser ut i dag.

Ett nytt kök i villan – när staden ska få en anmälan

Du behöver inget bygglov för att flytta köket, skriver Stockholms stad. Anmälan och startbesked krävs däremot om ändringen rör husets bärande konstruktion eller brandskydd, om ventilationen installeras eller ändras väsentligt – till exempel fläkt, kanaler eller aggregat som påverkar luftflödet – eller om en ny VA-stam dras i ett nytt schakt. Att byta skåp, luckor och vitvaror på samma plats kräver normalt ingen anmälan.

I äldre hus går den använda luften ofta ut genom skorstenskanalen i kök och badrum, så kallat självdrag, enligt stadens sida om ventilation. Ska en befintlig kanal ta en ny köksfläkt räcker inte alltid måtten. Staden råder dig att tidigt rådgöra med skorstensfejarmästaren, alltså sotaren. Att installera eller väsentligt ändra en imkanal kräver alltid anmälan.

Imkanalen ska enligt Boverket vara utförd i lägst brandteknisk klass EI 15, eftersom spisbränder är en vanlig brandorsak. Kraven gäller också när en befintlig kanal ändras. Dras kanal eller utblås på utsidan av huset kan det dessutom räknas som en ändring av fasaden, och då krävs bygglov.

Lägenhet i Enskede – hyresvärden eller föreningen bestämmer

Hyr du lägenheten får du normalt inte flytta köket eller göra liknande ändringar, enligt staden.

I en bostadsrätt är det styrelsen som ska ge klartecken. Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § krävs föreningens tillstånd om du vill göra ingrepp i en bärande konstruktion, dra nya eller ändrade ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, ändra ventilationen eller på annat sätt förändra lägenheten väsentligt. Åtgärder som påverkar särskilda kulturhistoriska värden i lägenheten kräver alltid tillstånd.

Föreningen får säga nej bara om ändringen skulle innebära påtaglig skada eller olägenhet för den. Är du inte nöjd med beslutet kan hyresnämnden pröva saken.

El och vatten – vem får göra vad?

Elinstallationer som du inte får göra själv ska alltid utföras av ett registrerat elinstallationsföretag. Kontrollera firman i Elsäkerhetsverkets register innan arbetet börjar.

Vattenskadorna i kök har ökat, skriver Säker Vatten i broschyren Säkra köket mot vattenskador, bland annat för att fler apparater betyder fler kopplingar. Där rekommenderas golvskydd under diskbänksskåpet och diskmaskinen. Enligt BBR ska läckage från dolda ytor ledas fram så att vattnet snabbt syns.

Anlita ett auktoriserat VVS-företag. Bara sådana företag får skriva ut intyg om att installationen följer branschreglerna, och försäkringsbolagen har i regel krav på att etablerade branschregler följs.

Källor: Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Gullmarsplan (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Sockenplan (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Enskede gård (pdf) · Stockholms stad, flytta kök eller badrum · Stockholms stad, ventilation i byggnader · Stockholms stad, imkanal · Stockholms stad, ändra i bärande konstruktion · Boverket, krav på imkanaler · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Elsäkerhetsverket, anlita ett elinstallationsföretag · Säker Vatten, information för konsumenter · Säker Vatten, Säkra köket mot vattenskador (pdf)

Områden i Enskede vi täcker

Vi förmedlar köksrenoveringar i hela Enskede: Gamla Enskede, Enskede gård och Trädskolan, Enskedefältet, Johanneshov och kvarteren kring Sockenplan, Sandsborg och Gullmarsplan.

Innan köket i Enskede rivs ut

Hämta husets äldre ritningar i stadens e-tjänst Bygg- och plantjänsten, men räkna med att de kan vara ofullständiga.
Fråga sotaren om den gamla kanalen klarar en ny fläkt innan du bestämmer dig för modell.
Bor du i en småstuga? Mät dörrar och trappor innan bänkskivan beställs.
Hyr du? Prata med hyresvärden innan du ber om offerter.
Be VVS-firman om golvskydd under diskbänken och diskmaskinen, och om intyget när jobbet är klart.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva köket, vitvarorna och bänkskivan är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Hur kan köket i en liten stuga på Enskedefältet bli större?

Ofta genom att en innervägg tas bort. Är väggen bärande krävs anmälan och startbesked, och staden kan inte bedöma det åt dig – låt en konstruktör titta på huset.

Varför ska sotaren tillfrågas innan vi väljer en ny köksfläkt?

Skorstensfejarmästaren kan bedöma om en befintlig kanal går att använda och vad en ny eller ändrad kanal kräver. Staden råder dig att ta den kontakten tidigt.

Måste en ny avloppsstam till köket anmälas?

Ja, om stammen dras i ett nytt schakt krävs anmälan och startbesked, enligt staden. I en bostadsrätt behövs dessutom styrelsens tillstånd för nya eller ändrade avloppsledningar.

Varför vill VVS-firman lägga ett skydd på golvet under diskbänken?

Säker Vatten rekommenderar golvskydd under diskbänksskåp och diskmaskin, där läckor ofta uppstår. Ett läckage från dolda ytor ska snabbt bli synligt.

Spelar Stadsmuseets klassificering någon roll när köket byggs om inomhus?

Vid alla ändringar ska du ta hänsyn till husets kulturhistoriska värden, skriver staden. Stadsmuseets karta ger en första fingervisning om lov kan krävas för åtgärder som annars är lovfria.

Enskede – köksrenovering