Vasastan – köksrenovering

Drömmer du om att öppna köket mot vardagsrummet i tvåan vid Odenplan, eller vill du bara få bort ett trångt kök från 1980-talet? Berätta kort vad du har tänkt, så går förfrågan vidare till granskade hantverkare som tar köksjobb i Vasastan. De kommer på ett kostnadsfritt besök och lämnar offert, och sedan avgör du själv.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på köket, vad som ska göras (nytt kök, byte av luckor, bänkskivor, el eller VVS) och var i Vasastan.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Vasastan – tvårummare, stenstad och bostadsrättsföreningar

Vasastaden, som de flesta säger Vasastan om, är en av stadsdelarna i Norra innerstadens stadsdelsområde, enligt Stockholms stad. Någon egen kommun är det inte, och en anmälan om ombyggnad handläggs av stadsbyggnadsnämnden.

I stadens statistik ryms stora delar av stadsdelen i tre områden: Gustav Vasa, Östra Matteus och Västra Matteus. Där fanns vid utgången av 2025 sammanlagt 28 081 lägenheter i flerbostadshus, enligt Bostäder 2025. Den vanligaste storleken var två rum och kök, med 9 024 lägenheter.

2 581 lägenheter räknades som lägenheter utan kök. Statistiken kallar ett utrymme kök först när det har minst 6 kvadratmeter golvyta, bänkar och skåp inräknade, och direkt dagsljus genom fönster. Över 20 000 av bostäderna i de tre områdena var bostadsrätter, så i de flesta köksprojekt finns en styrelse att fråga.

Från Röda bergen till Atlas – hus som byggdes på kort tid

Stora delar av Vasastan byggdes mellan sekelskiftet och 1930, men din lägenhet kan ha byggts om många gånger sedan dess.

• Kring Odenplan – när utbyggnaden kom igång i början av 1900-talet uppfördes stora och höga hyreshus i väldiga kvarter, berättar Stadsmuseet.
• Röda bergen – innerstadens största miljö som helt präglas av 1910- och 1920-talens idéer, med hus som följer terrängen och vinklade gator. Den räknas som en värdekärna i riksintresset för innerstaden.
• Motorn och Vingen – två kvarter i norra Vasastaden från slutet av 1910-talet, byggda kooperativt med kommunalt stöd för att ge goda bostäder till rimliga priser. Även de pekas ut som värdekärnor.
• Rörstrand och Atlasområdet – porslinsfabriken lades ned 1926 och fabriksområdet bebyggdes med bostäder. Atlas verkstäder flyttade 1917, och i slutet av 1920-talet stod hyreshusen klara på den gamla fabriksmarken, ett av de tätast bebyggda områdena i Stockholm, enligt Stockholmskällan.
• Hiss och stammar – mycket av innerstadens bebyggelse från 1900-talets första hälft saknar hiss och en del behöver stambyten, konstaterar staden. Båda sakerna påverkar köksbygget.

Öppna köket mot vardagsrummet – är väggen bärande?

Ändringar som påverkar husets bärande konstruktion kräver anmälan och startbesked, skriver staden på sidan om att ändra i bärande konstruktion.

Staden kan inte bedöma åt dig om en vägg bär. Du kan logga in med BankID och se husets ritningar, men de kan vara ofullständiga, och det är inte säkert att byggarna följde dem. Låt därför en konstruktör undersöka väggen.

Arbetet får inte börja förrän startbeskedet finns, enligt Boverket och plan- och bygglagen 10 kap. 3 §.

Köket på en ny plats i lägenheten – stammen och kanalen styr

Att flytta köket kräver inget bygglov, enligt Stockholms stad. En anmälan behövs om flytten kräver en ny vatten- och avloppsstam i ett nytt schakt, eller om ventilationen installeras eller ändras väsentligt, till exempel med ny fläkt eller nya kanaler som påverkar luftflödena.

Köket måste ha tillräcklig frånluft och en kanal som klarar kraven för imkanal. Ska samma kanal tjäna både kök och badrum måste den totala kanalytan räcka, och staden råder dig att tidigt fråga skorstensfejarmästaren. Ta därför reda på tidigt var stammen och kanalen går – det avgör hur fritt diskbänk och spis kan placeras.

Bostadsrätt i Vasastan – det här kräver styrelsens ja

Enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § ska styrelsen godkänna ingrepp i en bärande vägg, nya eller ändrade ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas och ändringar av ventilationen. Detsamma gäller andra väsentliga förändringar och åtgärder som påverkar lägenhetens kulturhistoriska värden.

Ett nej är bara tillåtet om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och hyresnämnden kan pröva beslutet. Bifoga gärna en skiss och konstruktörens bedömning när du frågar.

Ny köksplan och ROT-avdraget

I en bostadsrätt räknar Skatteverket rivning av innerväggar och ombyggnad av planlösningen som avdragsgillt arbete, liksom att dra el från proppskåpet och vatten- och avloppsledningar inne i bostaden. Arbetet ska ligga innanför lägenhetens tak, väggar och golv och gälla sådant du ansvarar för enligt stadgarna.

Stambyte och flytt av avloppsrör ger däremot inget avdrag i en bostadsrätt, och inte heller att anlita en arkitekt eller ta fram bygglovshandlingar.

Källor: Stockholms stad, Norra innerstadens stadsdelsområde · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Odenplan (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: S:t Eriksplan (pdf) · Stockholms stad, översiktsplanen: riksintressen (pdf) · Stockholms stad, ändra i bärande konstruktion · Stockholms stad, flytta kök eller badrum · Stockholms stad, kulturhistoriskt värdefull byggnad och område · Stockholms stad, Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering · Boverket, anmälan (PBF 6 kap. 1 §, PBL 10 kap. 3 §) · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) 7 kap. 7 § · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag? · Elsäkerhetsverket, detta får du göra själv med el · Säker Vatten, för konsumenter

Områden i Vasastan vi täcker

Vi förmedlar köksjobb i hela Vasastan: Odenplan, Sankt Eriksplan, Birkastan, Atlasområdet, Röda bergen, Rörstrand, Sibirien, Rådmansgatan, Observatorielunden och Norrtull.

Innan väggarna rörs i Vasastan

• Hämta husets ritningar i stadens e-tjänst, men låt en konstruktör bedöma väggen.
• Fråga styrelsen om ett stambyte är på gång – vänta i så fall med att flytta diskbänken.
• Ta reda på vilken ventilation huset har innan du väljer köksfläkt.
• Fråga hur material bärs upp om huset saknar hiss, och var containern kan stå.
• Be att rivning, el, VVS och montering står var för sig i offerten.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva köket, vitvarorna och bänkskivan är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Köksrenovering i Stockholm
• Köksrenovering Älvsjö
• Köksrenovering Ekerö
• Köksrenovering Enskede
• Köksrenovering Hägersten
• Köksrenovering Haninge
• Köksrenovering Huddinge
• Köksrenovering Kungsholmen
• Köksrenovering Lidingö
• Köksrenovering Norrtälje
• Köksrenovering Östermalm
• Köksrenovering Södermalm
• Köksrenovering Sollentuna
• Köksrenovering Solna
• Köksrenovering Täby
• Köksrenovering Tyresö
• Köksrenovering Vallentuna
• Köksrenovering Värmdö
• Köksrenovering Bromma
• Köksrenovering Danderyd
• Köksrenovering Nacka
• Vad kostar en köksrenovering?
• Renovera bostadsrätt