Upplands Väsby – köksrenovering

Är köket i lägenheten i Smedby eller i ett av terrasshusen slitet, eller vill du bygga om köket i radhuset? Skriv några rader om köket och vad du har tänkt dig, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som tar köksjobb i Upplands Väsby. Besöket och offerten är kostnadsfria, och du väljer själv vem som gör jobbet.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på köket, vad som ska göras (nytt kök, byte av luckor, bänkskivor, el eller VVS) och var i Upplands Väsby.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Kök i Upplands Väsby – lika många hyresrätter som bostadsrätter

Upplands Väsby hade 21 876 bostäder vid slutet av 2025. 14 217 låg i flerbostadshus, och där var fördelningen nästan jämn: 7 205 hyresrätter och 7 012 bostadsrätter, visar SCB. Av de 7 065 småhusen ägdes 5 845 med äganderätt och 924 var bostadsrätter.

Lägenheterna är mest från 1960- och 70-talen. 6 370 av dem finns i hus från 1961–1980, och 1971–1980 var det decennium då flest byggdes – både i flerbostadshusen och bland småhusen.

Vem som får bestämma över köket beror alltså lika ofta på hyresvärden som på bostadsrättsföreningen.

Väsbyhem, HSB och Bo85 – lägenhetsområdena

Kommunens kunskapsunderlag för kulturmiljö från 2025 beskriver hur lägenhetsområdena byggdes.

• Centralvägen, Trädgårdsvägen och Hagvägen, 1940–50-talen – folkhemmets kvarter med hus i tre våningar, upp till fyra i sluttning, putsade i starka varma kulörer eller byggda i tegel och placerade som hus i park.
• Väsby centrum, 1960–70-talen – rekordårens bebyggelse med de blå skivhusen, byggd av bland andra det kommunala Väsbyhem och HSB.
• Smedby 1 och 2, 1970–75 – Smedby 1 fick lameller i två våningar, en av landets tidigaste lösningar av det slaget. Smedby 2 består av hyresradhus. Båda räknas som särskilt värdefullt bebyggelseområde enligt plan- och bygglagen.
• Terrasshusen vid Hasselbacken och Lövstavägen – byggda av HSB 1976 respektive 1984, med husvolymer som följer terrängens höjdskillnader.
• Bo85 i Carlslund och Runby Backar – Sveriges första renodlade bostadsmässa, med temat ”Bygg för gemenskap”. I Carlslund visades atriumhuset som ett litet flerfamiljshus kring ett gemensamt glastäckt gårdsrum.

Värdefulla områden – hänsyn även inne i lägenheten

Smedby 1 och 2, terrasshusen och Carlslund pekas i kunskapsunderlaget ut som särskilt värdefulla bebyggelseområden. Enligt kommunen gäller varsamhetskravet och förvanskningsförbudet alltid – för invändiga och utvändiga åtgärder och också för åtgärder som varken kräver lov eller anmälan.

Är en byggnad särskilt värdefull, eller ligger den i ett särskilt värdefullt område, ställs enligt kommunen högre krav på bygglov för olika åtgärder. Underlaget är inte en fullständig inventering. Är du osäker på vad som gäller för ditt hus kan du kontakta Väsby Direkt. Den som äger och vårdar en byggnad med kulturhistoriska värden kan också söka bidrag hos länsstyrelsen.

I en bostadsrätt som har särskilda kulturhistoriska värden krävs dessutom alltid styrelsens tillstånd för en åtgärd som påverkar dem, enligt bostadsrättslagen.

När köket ska anmälas till bygg- och miljönämnden

Att byta luckor, bänkskiva och vitvaror på samma plats kräver normalt ingen anmälan. Det gör däremot ingrepp som väsentligt påverkar husets bärande delar eller brandskydd, liksom installation eller väsentlig ändring av ventilation eller av vatten och avlopp, enligt plan- och byggförordningen 6 kap. 1 §. Arbetet får inte börja innan du har fått startbesked.

Till anmälan hör ett förslag till kontrollplan. På kommunens sida om bygglovsprocessen finns exempel på kontrollplaner för bland annat ingrepp i bärande konstruktion och installation eller ändring av vatten och avlopp. Kontrollplanen fastställs i samband med startbeskedet, och kontrollerna kan göras av dig, av en entreprenör du anlitar eller av en certifierad sakkunnig.

Hyr du eller har du bostadsrätt? Två vägar till ett nytt kök

Som hyresgäst får du på egen bekostnad måla, tapetsera och göra liknande åtgärder, enligt jordabalken 12 kap. 24 a §. Hyresvärden ska i sin tur med skäliga mellanrum stå för målning, tapetsering och andra sedvanliga reparationer när lägenheten slits av ålder och bruk (12 kap. 15 §). Ett nytt kök är hyresvärdens beslut.

Med bostadsrätt kräver bostadsrättslagen 7 kap. 7 § styrelsens tillstånd för bland annat nya eller ändrade ledningar för vatten och avlopp, ändrad ventilation, ingrepp i bärande konstruktion och installation av eldstad. Styrelsen får säga nej bara om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Diskhon och avloppet – kommunen vill inte ha fettet

Diskvattnet från köket går till Käppalaförbundets reningsverk på Lidingö. Fett från matlagning hör inte dit, skriver kommunen: avloppsvattnet kyls i röret från diskhon, fettet stelnar på insidan och med tiden bildas proppar som kan ge översvämning eller lukt.

Torka ur stekpannan med hushållspapper och släng det i brännbart. Mindre mängder fett kan läggas i hushållssoporna i en brännbar behållare på högst en liter, större mängder lämnas på återvinningscentralen.

Ska köket användas i en verksamhet med livsmedel, till exempel catering, krävs en fettavskiljare och ett system för fettåtervinning.

Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Upplands Väsby kommun, Kunskapsunderlag för kulturmiljö i Upplands Väsby (pdf, 2025) · Upplands Väsby kommun, kulturhistoriska byggnader och kulturmiljöer · Upplands Väsby kommun, bygglovsprocessen och exempel på kontrollplan · Upplands Väsby kommun, kommunalt avlopp och fettavskiljare · Boverket, PBL kunskapsbanken: anmälan (PBF 6 kap. 1 §) · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) 7 kap. 7 § · Riksdagen, jordabalk (1970:994) 12 kap. 15 och 24 a §§ · Elsäkerhetsverket, anlita ett elinstallationsföretag · Säker Vatten, råd till konsumenter

Områden i Upplands Väsby vi täcker

Vi förmedlar köksrenoveringar i hela Upplands Väsby: Väsby centrum, Smedby, Runby, Carlslund, Bollstanäs, Vilunda, Fresta, Grimstaby och Sigma.

Innan köket byggs om i Upplands Väsby

• Hyresrätt: fråga hyresvärden innan du planerar mer än målning och tapetsering.
• Bostadsrätt: sök styrelsens tillstånd innan diskbänk, spis eller fläkt flyttas.
• Bor du i Smedby, Runby Backar, terrasshusen eller Carlslund: läs vad kunskapsunderlaget säger om ditt område.
• Behövs anmälan? Börja med ett förslag till kontrollplan – kommunen har exempel att utgå från.
• Kontrollera elfirman hos Elsäkerhetsverket innan elen dras om.
• Be VVS-firman om ett intyg när diskbänk och diskmaskin är på plats.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva köket, vitvarorna och bänkskivan är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Köksrenovering i Stockholm
• Köksrenovering Botkyrka
• Köksrenovering Järfälla
• Köksrenovering Kista
• Köksrenovering Spånga
• Köksrenovering Sundbyberg
• Köksrenovering Älvsjö
• Köksrenovering Bromma
• Köksrenovering Danderyd
• Köksrenovering Ekerö
• Köksrenovering Enskede
• Köksrenovering Hägersten
• Köksrenovering Haninge
• Köksrenovering Huddinge
• Köksrenovering Kungsholmen
• Köksrenovering Lidingö
• Köksrenovering Nacka
• Köksrenovering Norrtälje
• Köksrenovering Östermalm
• Köksrenovering Södermalm
• Köksrenovering Sollentuna
• Köksrenovering Solna
• Köksrenovering Täby
• Köksrenovering Tyresö
• Köksrenovering Vallentuna
• Köksrenovering Värmdö
• Köksrenovering Vasastan
• Renovera bostadsrätt – det här behöver du veta
• ROT-avdrag – så fungerar det