Tyresö – köksrenovering

Ska 60-talsköket i lägenheten i Bollmora rivas ut, eller vill ni öppna köket mot vardagsrummet i radhuset i Krusboda? Berätta kort vad som ska göras, så går förfrågan till granskade hantverkare som tar köksjobb i Tyresö. De kommer på besök och lämnar offert utan kostnad – sedan bestämmer du.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Storlek på köket, vad som ska göras (nytt kök, byte av luckor, bänkskivor, el eller VVS) och var i Tyresö.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Kök i Tyresö – höghusen i Bollmora och grupphusen runt omkring

Tyresö hade 21 554 bostäder 2025, enligt SCB. Drygt hälften, 11 212, låg i flerbostadshus, och av dem var 5 980 bostadsrätter och 5 229 hyresrätter. Av de 9 424 bostäderna i småhus ägdes nästan alla med äganderätt.

Lägenheterna kom till stor del på en gång. 5 073 av dem byggdes 1961–1970, visar SCB:s tabell över byggår – 45 procent av alla lägenheter i flerbostadshus. Förklaringen heter Bollmora: 1957 slöt kommunen avtal med HSB om 2 000 lägenheter och ett nytt centrum, som invigdes 1965.

Hyr du lägenheten får du normalt inte flytta kök eller ändra ventilation och stammar själv, påpekar Stockholms stad i sina råd. Äger du en bostadsrätt eller ett hus är det du som beställer jobbet – och du som behöver ha koll på reglerna.

Fyra slags Tyresöhus – och vad det betyder för köket

Kommunens sidor om kulturhistoriska miljöer beskriver hur Tyresö växte i några tydliga etapper.

• Bollmora, 1960-talet – höga hus i utkanten och låga hus i centrum – planen efter amerikansk förebild kallades ”den konkava staden”. På 1980- och 90-talen fick bland annat husen längs Sikvägen och i Granängsringen nya fasader och balkonger. Planera köket utifrån var stammen och frånluften sitter i dag.
• Hanvikens by, 1960-talet – ett stort område med kedjehus i Trollbäcken. Vill du öppna köket mot vardagsrummet, låt en konstruktör avgöra om väggen bär innan något rivs.
• Krusboda, 1969–1974 – ett av Sveriges största grupphusområden, med 1 400 radhus, atriumhus och friliggande villor. Efter drygt femtio år har husen fått en allt mer individuell prägel.
• Trollbäcken – Mellersta Sveriges Egnahems AB köpte Kumla herrgård 1910 för att stycka den till tomter, och sedan 1960-talet har många små sommarstugor ersatts av stora villor. Be hantverkaren se efter hur el och rör är dragna innan köket ritas.
• Lägenheter från 2011 och senare – 3 118 lägenheter i flerbostadshus, och i Norra Tyresö centrum pågår stora utbyggnader med bostäder. Fråga föreningen vilken köksfläkt som passar husets ventilation.

Fläkt och imkanal – där Tyresö drar gränsen

Att installera eller ändra ventilation kräver inte bygglov i Tyresö, men väl anmälan och startbesked. Det gäller enligt kommunens sida om ventilation när du installerar eller byter aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflödena eller luftkvaliteten.

Underhåll som inte påverkar flödena behöver ingen anmälan. Som exempel nämner kommunen att byta fläkt, fläktmotor eller filter, att byta don mot likvärdiga och att använda en befintlig imkanal i köket. Är du osäker på var gränsen går, råder kommunen dig att fråga en konstruktör.

Till en anmälan hör bland annat situationsplan, planritning, förslag till kontrollplan och en produktbeskrivning med prestandadeklaration. Ska imkanalen dras om gäller dessutom Boverkets brandkrav: en imkanal för hushållsspis i en bostad ska lägst ha brandteknisk klass EI 15, och kraven gäller för den ändrade delen även när åtgärden inte behöver anmälas.

Öppen planlösning – när kommunen vill ha en anmälan

Att ändra rumsindelningen kräver normalt varken bygglov eller anmälan, skriver Tyresö kommun på sidan om att ändra planlösning. En anmälan krävs däremot om ändringen berör husets bärande delar, om planlösningen påverkas avsevärt eller om vatten- och avloppsledningarna förändras mycket.

Kommunen har tre veckor på sig att bedöma om ärendet är komplett, och sedan ska beslutet komma inom fyra veckor. Arbetet får inte börja förrän startbeskedet finns – annars kan det bli en sanktionsavgift. Startbeskedet gäller i två år.

Gamla ritningar är inte alltid att lita på. De kan vara ofullständiga, och det är inte säkert att huset byggdes som det ritades, varnar Stockholms stad. Låt en konstruktör undersöka väggen på plats.

Bostadsrätt i Bollmora – prata med styrelsen först

Vill du flytta diskbänken, byta fläkt mot en starkare eller ta bort en vägg i en bostadsrätt, behöver du styrelsens tillstånd. Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § kräver det för ingrepp i bärande konstruktion, för nya eller ändrade ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, för ändrad ventilation och för andra väsentliga förändringar av lägenheten.

Styrelsen får bara säga nej om ändringen innebär påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och hyresnämnden kan pröva frågan. Frånluftsventilation med centrala fläktar är vanlig i hus från 1961–1975, enligt Stockholms stad. Har ditt hus en sådan, kan köksfläkten behöva passa ihop med den.

Under diskbänken uppstår de flesta skadorna

Drygt 70 procent av kökets vattenskador kan härledas till diskbänksskåpet eller området alldeles intill, enligt Säker Vattens broschyr om köket.

Säker Vatten råder dig att anlita ett auktoriserat VVS-företag – bara de får skriva ut intyg på installationen. Elen i köket ska dras av ett registrerat elinstallationsföretag, och du kan kontrollera firman i Elsäkerhetsverkets register.

Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Tyresö kommun, Bollmora och Tyresö centrum · Tyresö kommun, Krusboda · Tyresö kommun, Trollbäcken · Tyresö kommun, ventilation – installera eller ändra · Tyresö kommun, planlösning – ändra · Boverket, imkanaler · Stockholms stad, flytta kök eller badrum · Stockholms stad, ventilation · Stockholms stad, ändra i bärande konstruktion · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · Säker Vatten, Säkra köket mot vattenskador (pdf) · Säker Vatten, för konsumenter · Elsäkerhetsverket, kolla elföretaget

Områden i Tyresö vi täcker

Vi förmedlar köksrenoveringar i hela Tyresö kommun – i Bollmora och Tyresö centrum, Granängsringen, Krusboda, Trollbäcken och Hanviken.

Inför köksbytet i Tyresö

• Behåller du imkanalen och byter bara fläkten räknar kommunen det som underhåll – så länge flödena inte ändras.
• Ny imkanal eller ny ventilationskanal: anmäl och vänta på startbesked.
• Ska väggen mot vardagsrummet bort? Låt en konstruktör avgöra om den bär.
• Bostadsrätt: kontakta styrelsen innan du ritar det nya köket.
• Be VVS-firman om läckageskydd under diskbänken och diskmaskinen.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva köket, vitvarorna och bänkskivan är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Köksrenovering i Stockholm
• Köksrenovering Älvsjö
• Köksrenovering Ekerö
• Köksrenovering Enskede
• Köksrenovering Hägersten
• Köksrenovering Haninge
• Köksrenovering Huddinge
• Köksrenovering Kungsholmen
• Köksrenovering Lidingö
• Köksrenovering Norrtälje
• Köksrenovering Östermalm
• Köksrenovering Södermalm
• Köksrenovering Sollentuna
• Köksrenovering Solna
• Köksrenovering Täby
• Köksrenovering Vallentuna
• Köksrenovering Värmdö
• Köksrenovering Vasastan
• Köksrenovering Bromma
• Köksrenovering Danderyd
• Köksrenovering Nacka
• Renovera bostadsrätt
• Vad kostar en köksrenovering?