Tyresö – fasadrenovering

Har sportstugan blivit helårshus och behöver ny fasad, eller är det dags att se över panelen på villan? Beskriv jobbet, så skickar vi det vidare till granskade hantverkare som tar fasaduppdrag i Tyresö. Besöket och offerten är kostnadsfria, och du bestämmer själv vem som anlitas.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Typ av fasad (puts, trä, tegel), ungefärlig yta, vad som behöver göras och var i Tyresö.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Tyresö – rekordårens småhus och fritidshus som blivit villor

Tyresö hade 9 424 bostäder i småhus år 2025, och 8 928 av dem ägdes med äganderätt, enligt SCB. Bara 396 småhus var bostadsrätter. I flerbostadshusen fanns 11 212 bostäder, varav 5 980 bostadsrätter.

Nästan hälften av småhusen, 4 275 stycken, byggdes under 1960- och 70-talen, visar SCB:s statistik över byggår. 1 092 är äldre än 1951.

Siffrorna visar inte hela bilden. På Brevikshalvön byggdes under 1900-talet sommarnöjen och fritidshus, och sedan 1990-talet har många familjer flyttat dit permanent, skriver kommunen. Där pågår detaljplaneläggning och anslutning till kommunalt vatten och avlopp, och många gamla stugor får en ny fasad när de byggs om.

Villasamhällen, sportstugor och egnahem – Tyresös småhusmiljöer

Kommunens sidor om kulturhistoriska miljöer och kulturmiljöunderlagen till detaljplanerna beskriver flera av de småhusmiljöer som fasadjobben gäller.

• Breviks villasamhälle – vid 1900-talets början byggdes ett tiotal stora trävillor i nationalromantisk stil kring Breviksmaren. Familjerna kom med ångbåt från Stockholm.
• Sportstugorna vid Tegelbruket – området styckades för fritidsboende vid 1930-talets början. Stugorna kläddes med förvandringspanel eller locklistpanel, och under 1940-talet blev stockpanel vanlig. De allmogeinspirerade stugorna var ofta mörkbruna med gröna snickerier eller faluröda med vita, medan funkisstugorna fick ljusare kulörer.
• Trollbäcken – Mellersta Sveriges Egnahems AB köpte Kumla herrgård 1910 för att stycka marken till tomter, och Kumla Egnahemsförening bildades 1911. Efter 1960-talet har många små sommarstugor ersatts av stora villor.
• Solsäter vid Långsjön – Kulturella folkdansgillets sommarhem stod klart 1922. Året efter byggde medlemmar små sportstugor längs Solsätervägen i samma allmogestil. Solsäter förklarades som byggnadsminne av länsstyrelsen 2012.
• Hanviken och Krusboda – Hanvikens by med kedjehus tillkom på 1960-talet. Krusboda byggdes 1969–1974 med 1 400 bostäder i radhus, atriumhus och villor, där fasaderna från början fick olika utseenden och färger.

Fasadändring i Tyresö – lovfritt på villan, men läs planen

Sedan 1 december 2025 behövs inget bygglov för att ändra fasaden på ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, skriver Tyresö kommun i linje med 9 kap. 15 § PBL. Lov krävs däremot om byggnaden är särskilt värdefull eller ligger i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

I detaljplanen kan det finnas bestämmelser om vilka färger och fasadmaterial husen får ha, enligt kommunens sida om att måla om huset. Planen hittar du i webbkartan under ”planer och bestämmelser”.

För flerbostadshus och andra byggnader inom detaljplan krävs lov när ändringen görs på en fasad eller ett tak mot allmän plats. Även när inget lov behövs ansvarar du som byggherre för att ändringen är lämpligt utformad.

Från sportstuga till helårshus – när karaktären försvinner

I kulturmiljöunderlaget för Tegelbruket från 2011 konstaterar kommunen att de flesta stugorna byggts om och till eller tilläggsisolerats, så att deras ursprungliga karaktär gått förlorad. Nya villor fick ofta en färgsättning som underlaget beskriver som främmande för området, till exempel svart, blått eller aprikos.

Underlaget rekommenderade traditionella kulörer för fritidshus, som brunt, grönt, gult och rött samt ljusa oljefärger. Det föreslog också att kompletterande bebyggelse anpassas till omgivningens fasad- och takmaterial, och att värdefulla hus skyddas med q- eller k-bestämmelser i detaljplanen. Underlaget nämnde även en möjlig K-bonus: att byggrätten behålls om en äldre stuga bevaras. Vad som faktiskt gäller står i den antagna planen för din etapp, så kontrollera den innan stugans fasad byts eller isoleras utvändigt.

Ställning, isolering och material – vad ROT omfattar på villan

Äger du villan kan du få ROT-avdrag för att byta och reparera fasaden, måla den och för att montera och ta ner byggnadsställningen, enligt Skatteverket. Tilläggsisolering räknas också. Ett nytt material ska vara likvärdigt med det gamla.

Är huset yngre än fem år får arbetet bara återställa det till ursprungligt skick för att ge avdrag. Det kan gälla en nybyggd villa på Brevikshalvön där fasaden behöver åtgärdas tidigt.

Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Boverket, PBL-kunskapsbanken: bygglov för fasadändring (9 kap. 15 § PBL, lydelse 2025:974) · Boverket, ändra fasad eller tak · Tyresö kommun, fasadändring · Tyresö kommun, måla om huset (uppdaterad 5 mars 2026) · Tyresö kommun, förändringar i plan- och bygglagen från 1 december 2025 · Tyresö kommun, kulturhistoriska miljöer · Tyresö kommun, Brevikshalvön · Tyresö kommun, Trollbäcken · Tyresö kommun, Solsäter och Skälsätra · Tyresö kommun, Krusboda · Tyresö kommun, kulturmiljöunderlag Tegelbruket 2011 (pdf) · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag?

Områden i Tyresö vi täcker

Vi förmedlar fasadrenoveringar i hela Tyresö, bland annat i Trollbäcken, Fornudden, Hanviken, Bollmora, Krusboda, Granängsringen, Öringe, Brevik, Raksta och på Brevikshalvön.

Fem frågor innan fasaden i Tyresö byts

• Öppna webbkartan och läs vad detaljplanen säger om färger och fasadmaterial.
• Bor du på Brevikshalvön: ta reda på vilken planetapp fastigheten tillhör och om den har q- eller k-bestämmelser.
• Ska den gamla stugan tilläggsisoleras utvändigt? Fundera på hur panel, knutar och fönsterfoder kan behålla sitt utseende.
• Ta bilder på den gamla panelen och snickerierna innan de rivs, så kan hantverkaren matcha profil och kulör.
• Fråga kommunen om huset kan vara särskilt värdefullt – då krävs bygglov.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Även tvätt av fasad för att ta bort påväxt inför målning kan räknas som ROT-arbete. I en bostadsrätt ger arbete på fasaden inget ROT-avdrag för dig. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Fasadrenovering i Stockholm
• Fasadrenovering Danderyd
• Fasadrenovering Lidingö
• Fasadrenovering Nacka
• Fasadrenovering Sollentuna
• Fasadrenovering Upplands Väsby
• Fasadrenovering Ekerö
• Fasadrenovering Haninge
• Fasadrenovering Huddinge
• Fasadrenovering Järfälla
• Fasadrenovering Täby
• Fasadrenovering Värmdö
• Målare – fasadmålning
• Renovera hus