Lidingö – fasadrenovering

Behöver villans gamla panel lagas, eller ska föreningens hus få ny puts mot gatan? Skriv några rader om fasaden, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som tar uppdrag på Lidingö. Du får besök och offert utan kostnad och väljer själv.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Typ av fasad (puts, trä, tegel), ungefärlig yta, vad som behöver göras och var på Lidingö.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Lidingö – fler lägenheter än villor

På Lidingö fanns 13 834 bostäder i flerbostadshus år 2025, och 8 230 av dem var bostadsrätter, enligt SCB. Småhusen var 7 276, nästan alla, 7 021 stycken, ägda med äganderätt. Många fasadjobb på ön beställs alltså av en bostadsrättsförening, inte av den som bor där.

En tredjedel av småhusen är äldre än 1951, och 1 196 byggdes före 1931. Flest tillkom under 1970-talet, 1 450 hus, visar SCB:s statistik över byggår.

Hela ön har inventerats i arbetet med kulturmiljöprogrammet, som ersatte det tidigare programmet från 1990. Vissa kvarter har strukits för att de förlorat sina värden, medan andra har lagts till. Därför kan läget för just ditt hus ha ändrats.

Byggnadsminne, planbestämmelse eller utpekad miljö – olika slags skydd

Lidingö stad förklarar i sina frågor och svar om kulturmiljöprogrammet att det som kallas k-märkning i dagligt tal kan betyda olika saker. Vilket skydd huset har avgör vem du ska fråga innan fasaden ändras.

• Byggnadsminne – nio byggnader på Lidingö är skyddade enligt kulturmiljölagen, bland dem radhusen på Canadastigen och Villa Högberga. Länsstyrelsen prövar tillstånd till ändringar.
• Skyddsbestämmelser i detaljplan – i dag används främst q för skydd av kulturvärden, k för karaktärsdrag och r för rivningsförbud. Bestämmelserna kan peka ut detaljer som ska bevaras eller material och metoder som ska användas.
• Utpekad i kulturmiljöprogrammet – programmet beskriver särskilt värdefulla områden och avslutar varje beskrivning med råd och rekommendationer. Råden är inte juridiskt bindande, men används när staden handlägger bygglov.
• Del av en utpekad miljö – ett hus som inte är värdefullt i sig kan ligga i ett utpekat område. Staden vill att alla hus där hanteras varsamt, eftersom ändringar kan påverka grannhusen och områdets helhet.
• Äldre inventeringar – staden har inventeringar av enskilda byggnader från 1970- och 80-talen och från 2013–2015. Kundcenter för miljö- och stadsbyggnadskontoret kan berätta vad som finns om din fastighet.

Ny fasad på villa och flerbostadshus – vad staden säger

För en- och tvåbostadshus slopades bygglovet för fasadändringar den 1 december 2025, skriver Lidingö stad. Det gäller målning och byte av fasad- eller taktäckningsmaterial, i linje med 9 kap. 15 § PBL. I områden eller för byggnader som är särskilt värdefulla krävs däremot bygglov för fasadändring.

På ett flerbostadshus inom detaljplan krävs lov om ändringen görs på en fasad eller ett tak som vetter mot allmän plats, till exempel gata, torg eller park, och påverkar husets yttre karaktärsdrag. Det är föreningen som söker. Vissa detaljplaner anger också hur fasad- och takmaterial ska vara utförda.

Om kulören skriver staden att du kan måla i samma färg som i dag utan lov. Vill du byta färg helt är det bra att stämma av med miljö- och stadsbyggnadskontoret, eftersom ett kulörbyte kan vara lovpliktigt.

Laga hellre än byta – stadens råd om varsamhet

Enligt plan- och bygglagen ska ändringar av alla byggnader göras varsamt (8 kap. 17 §), och en särskilt värdefull byggnad får inte förvanskas (8 kap. 13 §), även om inget lov krävs. Lidingö stad förklarar vad det betyder i praktiken.

Du är varsam om du utgår från husets egna karaktärsdrag, som takform, fasadmaterial, fönstrens indelning och färgsättning. Staden råder dig att underhålla befintliga material hellre än att byta dem, och att låta det nya anpassa sig till husets arkitekturstil. Ska panelen eller putsen åtgärdas lönar det sig alltså att först fråga hantverkaren vad som går att laga.

Bidrag från länsstyrelsen – men inte tillsammans med ROT

Är huset kulturhistoriskt särskilt värdefullt kan du söka bidrag hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Bidraget är tänkt att täcka de extra kostnader som uppstår när ett särskilt material eller en speciell metod krävs för att bevara värdet, och enskilda personer kan söka.

Bidraget kan gälla både material, arbete och hyra av byggnadsställning. Länsstyrelsen ger dock inget bidrag till arbetskostnader som du tänker göra ROT-avdrag för. Beslutet förenas ofta med villkor om antikvarisk medverkan, så ta upp frågan innan hantverkaren börjar.

Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Boverket, PBL-kunskapsbanken: bygglov för fasadändring (9 kap. 15 § PBL, lydelse 2025:974) · Boverket, ändra fasad eller tak · Lidingö stad, ändrade lagar och regler för byggande · Lidingö stad, vad vill du göra (fasadändring) · Lidingö stad, kulturmiljöprogram 2024 · Lidingö stad, frågor och svar om kulturmiljöprogrammet · Länsstyrelsen i Stockholms län, bidrag till kulturhistoriska miljöer · Plan- och bygglag (2010:900), 8 kap. 13 och 17 §§

Områden på Lidingö vi täcker

Vi förmedlar fasadrenoveringar på hela Lidingö, bland annat i Torsvik, Herserud, Hersby, Bodal, Baggeby, Larsberg, Skärsätra, Brevik, Mölna, Gåshaga, Käppala, Sticklinge, Islinge och Rudboda.

Innan fasaden på Lidingö får nytt material eller ny färg

• Sök på adressen i stadens webbkarta och se om huset ligger i en utpekad kulturmiljö.
• Läs detaljplanen och leta efter bestämmelserna q, k och r.
• Fråga kundcenter om det finns en äldre inventering av din byggnad.
• Låt hantverkaren bedöma vad som kan lagas innan hela panelen eller putsen byts.
• Funderar du på bidrag från länsstyrelsen? Bestäm först om du ska använda ROT för samma arbete.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Även tvätt av fasad för att ta bort påväxt inför målning kan räknas som ROT-arbete. I en bostadsrätt ger arbete på fasaden inget ROT-avdrag för dig. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Fasadrenovering i Stockholm
• Fasadrenovering Danderyd
• Fasadrenovering Nacka
• Fasadrenovering Sollentuna
• Fasadrenovering Tyresö
• Fasadrenovering Upplands Väsby
• Fasadrenovering Ekerö
• Fasadrenovering Haninge
• Fasadrenovering Huddinge
• Fasadrenovering Järfälla
• Fasadrenovering Täby
• Fasadrenovering Värmdö
• Renovera gammalt hus – laga i stället för att byta
• Anlita hantverkare