Spricker putsen på 50-talsvillan i Vendelsömalm, eller ska sommarhuset på Dalarö få ny panel? Berätta vad fasaden behöver, så skickar vi förfrågan vidare till granskade hantverkare som åtar sig fasadjobb i Haninge. Besöket och offerten är gratis, och du bestämmer sedan helt själv.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Haninge.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Typ av fasad (puts, trä, tegel), ungefärlig yta, vad som behöver göras och var i Haninge.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Haninges småhus – rekordåren dominerar
Haninge hade 15 813 bostäder i småhus år 2025, och 13 648 av dem ägdes med äganderätt, enligt SCB. Ytterligare 1 815 småhus var bostadsrätter. Bland lägenheterna i flerbostadshus var 12 872 bostadsrätter och 12 303 hyresrätter, och där är det föreningen eller hyresvärden som ansvarar för fasaden.
Över hälften av småhusen byggdes 1961–1990: 2 442 på 1960-talet, 3 523 på 1970-talet och 2 412 på 1980-talet, visar SCB:s statistik över byggår. Från 1941–1960 finns 1 589 småhus och från tiden före 1931 knappt tusen.
Kommunens dokument Haninges karaktärsmiljöer från 2019, uppdaterat 2020, ger råd om fasader för varje epok. Råden gäller även hus utanför de särskilt värdefulla områdena, och dokumentet påminner om att all bebyggelse omfattas av varsamhetskraven i plan- och bygglagen.
Tegel, spritputs och slamfärg – fasaderna i Haninges miljöer
Så beskriver karaktärsmiljöerna husen, och det här råder kommunen om fasaden:
- Folkhemmets villor, 1940–1960-tal – i bland annat Handen, Jordbro, Vendelsö, Vendelsömalm och Västerhaninge. På 50-talet var rött eller gult tegel i kombination med grov spritputs eller trä i mustiga kulörer tongivande. Ändringar som avviker från den ursprungliga fasaden ska undvikas, och dörrarnas och fönstrens ursprungliga utformning och färg ska vara utgångspunkten.
- Rekordårens radhus och villor, 1960–1980-tal – i Jordbro, Brandbergen, Västerhaninge och Handen. Tegel och kalksandsten, mexi, kombineras ofta med panel, och samma volym och material går igen längs gatan. Husens typiska material och färger ska värnas.
- Flerbostadshus, 1940–1960-tal – oftast lamellhus i tre våningar med putsade fasader i mustiga färger och sadeltak. Kommunen råder att material och detaljer bevaras och underhålls.
- Sommarnöjen, bland annat på Dalarö – villor från sekelskiftet 1900 med träpanel, spröjsade fönster, torn och brutna tak. Olje- och slamfärger i ljusa och mustiga kulörer är vanliga, och den ursprungliga fönstersättningen ska vara vägledande.
- Gårdar på landsbygden – falurött är vanligt, men huvudbyggnader kan också ha slam- eller oljefärg i ljusa kulörer. Har huset tilläggsisolerats kan fasaden med fördel återställas, och ny isolering kan göras inifrån.
Bygglov för fasaden i Haninge – kartan uppdateras just nu
Sedan den 1 december 2025 krävs inte bygglov för att byta kulör eller material på fasaden till ett en- eller tvåbostadshus, skriver Boverket. Undantaget är bland annat särskilt värdefulla byggnader och områden, och hus som omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplanen.
Haninge kommun räknar färgbyte, ny fasadbeklädnad, nytt takmaterial och nya fönster eller dörrar som fasadändringar. Bygglov krävs om du ändrar fasaden på en byggnad eller i ett område som är särskilt värdefullt. På andra byggnader än småhus krävs lov inom detaljplan när fasaden eller taket vetter mot allmän plats.
Kommunen skriver att stora delar av Haninge är kulturmiljöer och att skärpta krav gäller i särskilt värdefulla områden och riksintressen för kulturmiljövård. Kartskiktet som visar de särskilt värdefulla miljöerna håller på att uppdateras. Tills det är klart kan du fråga bygglovsenheten om just ditt hus omfattas.
Puts och fasadskivor kan innehålla asbest
Är huset uppfört mellan 1940 och 1980 är det sannolikt att det finns asbest någonstans i byggnaden, skriver Boverket. Bland materialen som nämns finns puts, fasadskivor och fönsterkitt. I Haninge gäller det en stor del av småhusen.
Så länge materialet sitter kvar orört är det ingen fara. Det är när det slipas, skrapas, borras eller högtryckstvättas som fibrerna frigörs. Be därför hantverkaren ta prov innan gammal puts eller gamla skivor tvättas, knackas ner eller rivs, och fråga hur avfallet tas om hand.
Riksintressena – från Dalarö till Österhaningebygden
Inom ett riksintresse för kulturmiljövården ska de kulturhistoriska värdena väga tyngre än motstående intressen. Kommunen räknar upp Dalarö med Jutholmen, Dalarö skans, Huvudskär, Kymmendö, Sandemar, Sundby–Varnö på Ornö, Utö och Österhaningebygden, se sidan om att bygga i kulturmiljö.
Även bebyggelse som inte är utpekad kan ha så höga värden att den inte får förvanskas. Då gör kommunen eller byggherren en utredning före ändringen. Har du ett äldre hus i någon av miljöerna, ring bygglovsenheten innan fasaden får nytt material.
Radhuslängan – en ändring syns i hela kvarteret
Karaktärsmiljöerna påpekar att även mindre fasadändringar kan påverka ett helt kvarter, både i folkhemmets och rekordårens grupphusområden. Större utvändiga ändringar som tilläggsisolering eller tillbyggnad mot allmän plats bör undvikas där.
Äger du radhuset själv ger fasadarbetet ROT-avdrag, även ställningen. Är radhuset en bostadsrätt är fasaden föreningens, och då får du inget avdrag för arbetet, enligt Skatteverket.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter byggnadsperiod 2025 · Boverket, PBL-kunskapsbanken: bygglov för fasadändring (9 kap. 15 och 37 §§ PBL, lydelse 2025:974) · Haninge kommun, fasadändring (uppdaterad 27 mars 2026) · Haninge kommun, bygga i kulturmiljö (riksintressen) · Haninges karaktärsmiljöer (pdf, WSP 2019, uppdaterad 2020) · Boverket, risker med hantering av asbest i byggnader · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag?
Områden i Haninge vi täcker
Vi förmedlar fasadrenoveringar i hela Haninge, bland annat i Handen, Jordbro, Brandbergen, Vendelsö, Vendelsömalm, Västerhaninge, Tungelsta, Årsta havsbad och Dalarö.
Inför fasadrenoveringen i Haninge
- Fråga bygglovsenheten om huset ligger i en särskilt värdefull miljö, så länge kommunens karta uppdateras.
- Läs avsnittet för ditt hus epok i Haninges karaktärsmiljöer innan du väljer material.
- Puts, skivor eller kitt från 1940–1980? Låt ta asbestprov innan något tvättas eller rivs.
- Har du en villa i tegel från 1940–60-talen: karaktärsmiljöerna skriver uttryckligen att en tegelfasad inte ska putsas.
- Ska huset tilläggsisoleras och vetter fasaden mot gatan? Fundera på om det går att isolera inifrån i stället.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Även tvätt av fasad för att ta bort påväxt inför målning kan räknas som ROT-arbete. I en bostadsrätt ger arbete på fasaden inget ROT-avdrag för dig. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Kan den gamla putsen på vår villa från 1950-talet i Handen innehålla asbest?
Det är möjligt. Boverket skriver att hus byggda 1940–1980 sannolikt innehåller asbest någonstans, och puts är ett av materialen. Ett prov är det enda säkra sättet att veta.
Omfattar råden för sommarvillorna på Dalarö även båthuset och lusthuset?
Ja. Karaktärsmiljöerna råder att komplementbyggnader som lusthus, båthus och bryggor värnas. Fasadmaterial och färg bör väljas efter miljön, där olje- och slamfärger i ljusa och mustiga kulörer är vanliga.
Gården i Österhaningebygden ska tilläggsisoleras – utvändigt eller invändigt?
Karaktärsmiljöerna föreslår att gårdshus kan tilläggsisoleras inifrån, och att en fasad som redan isolerats utvändigt med fördel kan återställas. Gården ligger dessutom i ett riksintresse, så tala med kommunen först.
Kan vi tilläggsisolera radhuset i Brandbergen mot gatan?
På ett radhus med äganderätt krävs normalt inget lov, om huset inte ligger i en särskilt värdefull miljö. Kommunens råd för rekordårens områden är dock att undvika större utvändiga ändringar som tilläggsisolering mot gatan.
Hur ser Haninges flerbostadshus från 1940–60-talen typiskt ut?
Enligt karaktärsmiljöerna är det oftast lamellhus i tre våningar med putsade fasader och sadeltak, där putsen ofta har mustiga färger och tegel också är vanligt. Rådet är att material och detaljer bevaras och underhålls.