Ska WP-villan i Berghem få större fönster, eller har radhuset i Viksjö bågar som släpper in kylan? Skriv vad du vill få gjort, så går förfrågan vidare till granskade hantverkare som tar fönsterjobb i Järfälla. Du får besök och offert utan kostnad och avgör sedan själv.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Järfälla.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Antal fönster, ungefärliga mått, typ av hus och var i Järfälla.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Järfälla – två av tre bostäder i flerbostadshus
Av Järfällas 40 635 bostäder 2025 låg 27 575 i flerbostadshus, och 15 178 av dem var bostadsrätter, enligt SCB. För de flesta är fönsterbytet därför en fråga för föreningen eller hyresvärden.
I småhusen är det annorlunda. Där ägdes 9 589 av 11 489 bostäder med äganderätt, och 6 000 småhus byggdes 1961–1980, visar SCB:s tabell över byggår. Bara 392 är äldre än 1941.
Ett nytt kulturmiljöprogram antogs i november 2025. Det ska kompletteras efter lagändringen i december samma år, men de nya kulturmiljöerna finns redan i Järfällakartan, under Bygga, bo och miljö och sedan Kulturmiljö (Järfälla kommun).
Fyra Järfällamiljöer att känna till före bytet
Uppgifterna kommer från kommunens historiska skrifter om områdena.
- Berghem – WP-villorna – 142 villor byggdes 1967–68 i fabrik. Modulerna kom med allt på plats, även färdigmålade fönster och dörrar. De första husen hade brister: isoleringen vid den indragna grunden var dålig, i 65 av dem saknades diffusionstät papp i några väggar, och de platta taken läckte. Några villor finns kvar i originalskick, men de flesta har byggts om (Berghem – ett miljonområde).
- Viksjö – småhusstaden började byggas 1963, och inom kvarteren uppfördes likadana hus. Många ägare har sedan gett sina hus en egen prägel genom att måla om dem i andra färger (Viksjö – en småhusstad växer fram).
- Barkarby villastad – Tingsbyn och Kyrkbyn räknas av kommunen som kulturhistoriskt värdefulla områden. De första åren efter 1901 byggdes ett 60-tal villor, och i Tingsbyn är husen större och mer påkostade (Barkarby villastad).
- Kallhäll – av Bolinders 22 arbetarvillor finns bara Basvillan och Glasvillan kvar nära stationen. Enligt kommunens skrift ägs de av det kommunala bostadsbolaget Järfällahus, och det är hyresvärden som beslutar om fönstren (Arbetarvillorna i Kallhäll).
Nya fönster och bygglov i Järfälla
Järfälla kommun räknar nya fönster eller dörrar som en fasadändring. På en- och tvåbostadshus krävs inget bygglov för det, utom när byggnaden eller området är särskilt värdefullt eller detaljplanen har utökad lovplikt.
I kommunens frågor och svar om de nya reglerna är beskedet tydligt: nya fönster på en villa kräver inte lov, men det krävs alltid bygglov om fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område eller om byggnaden själv är det. Ändringen ska alltid göras varsamt.
Kommunen påpekar att många åtgärder inte längre granskas i förväg, så ansvaret för att reglerna följs ligger på dig som fastighetsägare. En lovfri fasadändring ska ändå stämma med detaljplanen eller vara en liten avvikelse från den. För flerbostadshus krävs lov när ändringen görs på en fasad mot allmän plats, som en gata, ett torg eller en park.
När öppningen blir större
Att ta upp en ny öppning för ett fönster kräver varken lov eller anmälan, så länge byggnadens bärande delar inte påverkas väsentligt, skriver Boverket. Gör de det krävs en anmälan, enligt kommunen.
Krävs bygglov vill kommunen ha situationsplan, planritning, fasadritning med mått på de nya fönstren och förslag till kontrollplan. Påverkas den bärande konstruktionen ska en konstruktionsritning också vara med.
Vill du ha ett skriftligt besked fast lov inte krävs kan du söka frivilligt bygglov. Då prövar kommunen att åtgärden uppfyller lagens krav.
Fönster i föreningens hus
I en bostadsrätt hör fönstren nästan alltid till föreningen, och vad du själv ansvarar för står i stadgarna. Skatteverket ger rotavdrag bara för arbete på insidan av befintliga fönster, till exempel nytt glas i den inre bågen eller nya tätningslister – inte för att byta fönstren (Skatteverket).
Det gäller även de 1 450 småhus i Järfälla som är upplåtna med bostadsrätt. Äger du huset själv ger både byte och reparation av fönster avdrag, och det gör även nya fönsterbleck.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Järfälla kommun, fasadändring · Järfälla kommun, nya regler för bygglov från 1 december 2025 · Järfälla kommun, kulturmiljöplan · Järfälla kommun, Barkarby villastad · Järfälla kommun, Berghem – ett miljonområde i Järfälla (pdf) · Järfälla kommun, Viksjö – en småhusstad växer fram (pdf) · Järfälla kommun, Arbetarvillorna i Kallhäll (pdf) · Boverket, ändra fasad eller tak · Boverket, PBL-kunskapsbanken: bygglov för fasadändring (PBL 9 kap. 15 och 37 §§) · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag?
Områden i Järfälla vi täcker
Vi förmedlar fönsterbyten i hela Järfälla – Jakobsberg, Berghem, Polhem, Kallhäll, Stäket, Viksjö, Barkarby, Tingsbyn, Kyrkbyn, Skälby och Görväln.
Före fönsterbytet i Järfälla
- Öppna Järfällakartan och se om fastigheten ligger i en av de nya kulturmiljöerna.
- Läs detaljplanen – även lovfria ändringar ska stämma med den.
- Större fönster: fråga om väggen är bärande innan du bestämmer måtten.
- Behövs lov: be hantverkaren om mått till fasadritningen.
- Radhus i Viksjö: jämför med grannhusen innan du väljer indelning.
- Bostadsrätt: kontakta styrelsen innan du begär offerter.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva fönstren är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. I en bostadsrätt gäller avdraget bara arbeten inne i lägenheten – fönsterbyte beslutas oftast av föreningen. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Vi ska byta fönster i vår WP-villa i Berghem – finns det kända brister i husen?
Kommunens skrift berättar att fabriken hade glömt diffusionstät papp i några av väggarna i de första 65 husen, att isoleringen vid den indragna grunden var dålig och att de platta taken läckte. Be hantverkaren titta på väggen runt fönstren när de gamla tas ut.
Ger nya fönsterbleck ROT när fönstren byts i radhuset vi äger?
Ja. I ett småhus räknar Skatteverket det som rotarbete att byta och reparera fönsterbleck, liksom att byta fönstren. I en bostadsrätt ger fönsterbleck inget avdrag.
Gäller lovfriheten också fönstren i garaget och förrådet vid villan?
Ja. Järfälla kommun skriver att fasadändringar inte kräver bygglov på en- och tvåbostadshus och de komplementbyggnader som hör till dem. Undantaget är särskilt värdefulla byggnader och områden och detaljplaner med utökad lovplikt.
Kan grannen invända mot de nya fönstren i vår radhuslänga i Järfälla?
Även en lovfri ändring ska enligt Boverket anpassas till omgivningen och får inte innebära en betydande olägenhet för grannarna. Ett lovfritt fönsterbyte prövas inte av kommunen i förväg, så stäm gärna av med grannarna innan du beställer.