Ska egnahemsvillan nära Stuvsta station få nya bågar med samma enkla spröjs, eller behöver radhuset i Sörskogen bättre glas? Skriv några rader om huset och fönstren, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som tar uppdrag i Huddinge. Besöket och offerten kostar ingenting, och det är du som bestämmer vem som får jobbet.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Huddinge.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Antal fönster, ungefärliga mått, typ av hus och var i Huddinge.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Huddinges småhus – de flesta från rekordåren och framåt
Huddinge hade 20 758 bostäder i småhus 2025, och 18 136 av dem ägdes med äganderätt, enligt SCB. I de flesta villor och radhus är det alltså ägaren själv som beställer nya fönster.
Fönstren har mycket olika ålder. 1 149 småhus är byggda före 1931, medan 8 628 tillkom mellan 1961 och 1990, visar SCB:s tabell över byggår. I flerbostadshusen fanns 24 177 lägenheter, varav 12 385 bostadsrätter – där är det föreningen som byter.
Kommunens kulturmiljöprogram, del 2 beskriver hur husen ser ut i varje epok. Råden gäller alla småhusområden från respektive tid, även de som inte ligger i ett utpekat kulturmiljöområde, och programmet påminner om att all bebyggelse omfattas av varsamhetskravet i plan- och bygglagen.
Så beskriver kulturmiljöprogrammet fönstren
Uppgifterna kommer från programmets karaktärsmiljöer.
- Egnahemsområden, 1910–1940-tal – träpanel, enkelt spröjsade fönster och tegeltäckta sadeltak eller brutna tak är det tongivande. Huddinge villastad och Stuvsta egnahemsområde växte fram intill stationerna, och rådet är att husets ursprungliga arkitektur får styra vid ombyggnad.
- Folkhemmets villor, 1940-tal – enkla en- eller tvåplansvillor i trä, puts eller fasadtegel, där fönstersättningen är enhetlig. Programmet råder att byggnadernas bärande karaktärsdrag värnas.
- Rekordårens småhus, 1960–1980-tal – grupphus med upprepade volymer, ofta i tegel och mexitegel kombinerat med panel. Programmet råder att större skärmtak, tillbyggnader och burspråk undviks mot gatan och att den ursprungliga färgsättningen får vägleda.
- Arkitektritade villor, 1970-tal – husen blev större och mer påkostade, med material som portar och fönster i teak och stora glasade partier.
- Sommarnöjen, 1880–1920-tal – stora trävillor med snickarglädje, glasverandor och spröjsade fönster, bland annat i Masmo vid Albysjön. Det ursprungliga uttrycket bör bevaras och vara vägledande.
- Gårdar på landsbygden – programmet kallar fönstren byggnadernas ögon. I äldre byggnadstradition sitter de symmetriskt, är kvadratiska eller stående rektangulära, och mittposten är en viktig del av uttrycket.
Lov för nya fönster i Huddinge
Huddinge kommun räknar nya dörrar och fönster som en fasadändring. På ett en- eller tvåbostadshus behövs inget bygglov, så länge byggnaden eller området inte är kulturhistoriskt värdefullt och detaljplanen inte säger att lov krävs. Är det värdefullt behövs lov för att ändra husets utseende.
Om fastigheten ligger i ett kulturmiljöområde ser du i kommunens webbkarta. Kontrollera också detaljplanen. Även utan lov ska ändringen göras varsamt och passa husets karaktär, till exempel dess ålder.
Söker du lov vill kommunen ha situationsplan, fasadritning och förslag till kontrollplan. En planritning behövs bara när du sätter in en ny dörr eller ett nytt fönster. För flerbostadshus inom detaljplan krävs lov när fasaden vetter mot gata, torg eller park.
Färgen på karmen räknas också
Att fönsterfärgen kan vara en lovfråga visar ett fall från Östra Skogås. Ett radhus fick fönster och entrédörr målade vita i stället för brunlaserade, och kommunen förelade ägarna att söka bygglov i efterhand. Mark- och miljööverdomstolen fann 2022 att ändringen väsentligt påverkade byggnadens och områdets karaktär. Brunlaserade fönster beskrevs som tidstypiska för 70-talsbebyggelsen, och enhetligheten i radhusområdet var ett utpekat karaktärsdrag.
Domen gällde reglerna före december 2025. I ett kulturmiljöområde krävs ändå lov för att ändra utseendet. Bestäm därför kulör på karm och båge redan när du jämför offerter.
Radhus i förening och villa – vad ROT gäller
I en bostadsrätt ger Skatteverket rotavdrag bara för arbete inne i bostaden. Att byta fönster eller arbeta mellan eller på utsidan av bågarna ger inget avdrag, men nytt glas i den inre bågen, tätningslister och nya fönsterfoder gör det (Skatteverket). Det berör bland annat de 2 312 småhus i Huddinge som är bostadsrätter.
Äger du huset själv ger det avdrag att reparera eller byta ut fönster och att montera isolerglas eller bullerglas. Solfilm och myggnät ger inget avdrag.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Huddinge kommun, ändra fasad eller tak · Huddinge kommun, webbkarta · Huddinge kulturmiljöprogram, del 2: karaktärsmiljöer (pdf) · Mark- och miljööverdomstolen, dom P 11816-21 (2022-05-30) · Boverket, ändra fasad eller tak · Boverket, PBL-kunskapsbanken: bygglov för fasadändring (PBL 9 kap. 15 och 37 §§) · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag?
Områden i Huddinge vi täcker
Vi förmedlar fönsterbyten i hela Huddinge, bland annat i Stuvsta, Snättringe, Hörningsnäs, Fullersta, Segeltorp, Sörskogen, Utsälje, Jakobslund, Västra Skogås, Östra Skogås, Masmo och Vårby.
Före fönsterbytet i Huddinge
- Slå upp fastigheten i webbkartan och läs detaljplanen innan du väljer fönster.
- Egnahemsvilla: fråga efter samma enkla spröjsindelning som originalen.
- Radhus från 70-talet: bestäm kulör på karm och båge innan beställningen.
- Teakfönster i en arkitektritad villa: be hantverkaren bedöma om de kan renoveras.
- Behövs lov: be om måtten till fasadritningen och planritningen.
- Bostadsrätt: läs stadgarna – fönstren är oftast föreningens.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva fönstren är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. I en bostadsrätt gäller avdraget bara arbeten inne i lägenheten – fönsterbyte beslutas oftast av föreningen. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Vi har teakfönster i vår arkitektritade 70-talsvilla – nämner programmet dem?
Ja. Programmet beskriver hur 1970-talets arkitektritade villor fick påkostade material som portar och fönster i teak och stora glasade partier.
Mangårdsbyggnaden på vår gård i Huddinge ska få nya fönster – vad ska vi tänka på?
Programmet beskriver fönster i äldre landsbygdshus som symmetriskt placerade och kvadratiska eller stående rektangulära, och mittposten som en viktig del av uttrycket. Behåll formatet och mittposten när de nya beställs.
Vi vill bygga ett burspråk med stora fönster mot gatan på vårt 70-talshus – vad råder programmet?
För rekordårens småhusområden råder programmet att större skärmtak, tillbyggnader och burspråk undviks mot gaturummet.
Ingår solfilm och myggnät i rotavdraget när fönstren byts i villan i Huddinge?
Nej. Skatteverket ger inget rotavdrag för att montera solfilm eller sätta upp myggnät. Att reparera eller byta fönstren och att montera isolerglas eller bullerglas ger avdrag.