Drar det från fönstren i 70-talsvillan, eller har det gamla sommarhuset på Brevikshalvön kvar sina småspröjsade bågar? Skriv vad du vill göra, så skickas förfrågan till granskade hantverkare som tar fönsteruppdrag i Tyresö. Besöket och offerten kostar inget, och du bestämmer själv vem som får jobbet.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Tyresö.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Antal fönster, ungefärliga mått, typ av hus och var i Tyresö.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Fönstren i Tyresö – villor och sextiotalsområden
Tyresö hade 9 424 bostäder i småhus 2025, och 8 928 av dem ägdes med äganderätt, enligt SCB. I de flesta villor är det alltså ägaren själv som avgör när fönstren ska bytas och vilka som ska sitta där.
Nästan hälften av småhusen – 4 275 stycken – byggdes mellan 1961 och 1980, visar SCB:s tabell över byggår. Sitter de ursprungliga fönstren kvar i ett sådant hus är de i dag mellan 45 och 65 år gamla.
Flerbostadshusen har en egen historia. 5 073 av kommunens 11 212 lägenheter i flerbostadshus byggdes på 1960-talet, det årtionde då Bollmora växte fram. 5 980 av lägenheterna är bostadsrätter och 5 229 hyresrätter.
Var i Tyresö står fönstren?
Kommunens beskrivningar av kulturhistoriska miljöer visar hur de olika delarna av Tyresö har vuxit fram.
- Trollbäcken och Hanviken – här styckades Kumla herrgårds marker till egnahemstomter från 1910. Sedan 1960-talet har många små sommarstugor ersatts av stora villor, och kedjehusen i Hanvikens by kom till under samma årtionde. Grannhusen kan alltså vara femtio år äldre eller yngre än ditt, och fönstren behöver väljas efter just ditt hus.
- Krusboda – ett av landets största grupphusområden, byggt 1969–1974 med radhus, atriumhus och friliggande villor. Fasaderna fick olika utseende redan från början, och i dag diskuteras om ett stråk av bebyggelsen ska bevaras. I en radhuslänga är det klokt att prata med grannarna om indelning och kulör.
- Bollmora – 1957 slöts ett avtal med HSB om att bygga 2 000 lägenheter och ett nytt centrum. Längs bland annat Sikvägen och i Granängsringen fick husen nya fasadmaterial och balkonger på 1980- och 90-talen. Fönstren i flerbostadshusen byts av föreningen eller hyresvärden.
- Brevikshalvön – stora sommarvillor från 1900-talets början, fritidshus från 1930-talet och framåt och sedan 1990-talet allt fler som bor här året runt. I samband med att halvön detaljplaneläggs har kulturmiljöunderlag tagits fram för några av områdena.
Nya fönster på villan – lov, plan och varsamhet
Tyresö kommun räknar nya fönster eller dörrar som en fasadändring. På ett en- eller tvåbostadshus krävs inget bygglov för det, enligt kommunens sida om fasadändring. Undantaget är byggnader som är särskilt värdefulla eller som står i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde – där krävs lov.
Innebär bytet ett ingrepp i den bärande konstruktionen ska du göra en anmälan. Fråga hantverkaren om det gäller ditt hus, särskilt om fönsteröppningen ska göras större.
Även ett lovfritt byte får inte strida mot detaljplanen, och det ska göras varsamt. Boverket nämner byte eller ändring av fönster bland de åtgärder som påverkar en byggnads karaktärsdrag. Detaljplanen för din fastighet hittar du i kommunens webbkarta under ”planer och bestämmelser”.
För ett flerbostadshus inom detaljplan gäller andra regler: där krävs bygglov om den fasad som ändras är riktad mot en allmän plats.
Brevikshalvön – småspröjsade bågar i gamla sommarhus
Inför detaljplanen för Brobänken, etapp 10 på Brevikshalvön, tog Stockholms läns museum 2012 fram ett kulturmiljöunderlag. Där beskrivs flera hus vars vitmålade, småspröjsade fönster är ursprungliga, och i ett av dem sitter även innerfönstren kvar.
För flera av husen föreslog underlaget att fönstren skulle skyddas i planen. Om förslaget blev en bestämmelse framgår av den antagna detaljplanen. Har huset en skyddsbestämmelse krävs bygglov för fasadändringen, även på ett en- eller tvåbostadshus.
Ska ett gammalt sommarhus bli åretruntbostad är fönstren ofta det första som ses över. Be hantverkaren bedöma om bågarna går att renovera, och om de måste bytas – om de nya kan få samma indelning som de gamla.
Bostadsrätt i Bollmora – vem byter?
I en bostadsrätt står det i föreningens stadgar vem som ansvarar för vad. Ska fönstren bytas på en fasad mot en gata eller annan allmän plats krävs dessutom bygglov för ett flerbostadshus inom detaljplan, och det söker fastighetsägaren.
Rotavdraget följer samma gräns. Enligt Skatteverket ger ett fönsterbyte inget rotavdrag i en bostadsrätt, men arbete på insidan av befintliga fönster gör det – till exempel att byta glaset i den inre bågen eller sätta in tätningslister.
Rotavdrag och nybyggda hus
I ett småhus räknar Skatteverket det som rotarbete att reparera eller byta ut fönster och att montera isolerglas eller bullerglas. Solfilm och myggnät ger däremot inget avdrag.
Är bostaden yngre än fem år får glasarbetet bara återställa det som fanns från början, och nytt material ska vara likvärdigt med det gamla. Det kan bli aktuellt för en del av de 91 småhus i Tyresö som byggts från 2021 och framåt.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Tyresö kommun, fasadändring · Tyresö kommun, kulturhistoriska miljöer · Tyresö kommun, Trollbäcken · Tyresö kommun, Krusboda · Tyresö kommun, Bollmora och Tyresö centrum · Tyresö kommun, Brevikshalvön · Tyresö kommun, kulturmiljöunderlag Tegelbruket 2011 (pdf) · Stockholms läns museum, kulturmiljöunderlag Brobänken 2012 (pdf) · Boverket, bygglov för fasadändring (PBL-kunskapsbanken) · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag (glas och plåt)
Områden i Tyresö vi täcker
Vi förmedlar fönsterbyten i hela Tyresö kommun – i Trollbäcken, Fornudden, Hanviken, Bollmora och Krusboda och ute på Brevikshalvön.
Före fönsterbytet i Tyresö
- Slå upp detaljplanen i kommunens webbkarta – där syns om huset har skyddsbestämmelser.
- Äldre sommarhus på Brevikshalvön: låt någon bedöma om bågarna kan renoveras innan du byter.
- Radhus i en länga: prata med grannarna om fönstrens indelning och kulör.
- Ska öppningen bli större? Ta reda på om väggen bär och om en anmälan behövs.
- Bostadsrätt: läs stadgarna innan du beställer något på egen hand.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva fönstren är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. I en bostadsrätt gäller avdraget bara arbeten inne i lägenheten – fönsterbyte beslutas oftast av föreningen. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Vi har ett sommarhus på Brevikshalvön med originalfönster – kan detaljplanen hindra ett byte?
Ja, om planen har skyddsbestämmelser för huset. Då krävs bygglov även för ett en- eller tvåbostadshus. Kulturmiljöunderlaget för Brobänken föreslog att fönstren på flera hus skulle skyddas, så läs den antagna planen innan du beställer.
Vem söker bygglov när fönstren i vårt flerbostadshus i Bollmora ska bytas?
Fastighetsägaren, alltså föreningen eller hyresvärden. Inom detaljplan krävs bygglov för en fasadändring på ett flerbostadshus när fasaden är riktad mot en allmän plats.
Varför ser fasaderna och fönstren så olika ut på husen i Krusboda?
Redan från början fick fasaderna olika utseende och färgsättning för att skapa en småskalig miljö kring torgen och lekplatserna, skriver Tyresö kommun. Efter drygt femtio år har husen dessutom fått en allt mer individuell prägel.
Vårt fritidshus vid Tegelbruket byggdes för utställningen ”Det moderna sommarhemmet” 1935 – finns området beskrivet?
Ja. Tyresö kommun skriver att fritidshuset Tolvekarna byggdes som typhus i Nytorp-Tegelbruket tillsammans med en rad andra hus under utställningen 1935. För Tegelbruket finns också ett kulturmiljöunderlag från 2011 som är bra att läsa innan fönstren byts.
Vårt hus i Tyresö är byggt 2022 – får vi rotavdrag för nya fönster?
Bara om arbetet återställer det som fanns. För en bostad som är yngre än fem år godkänner Skatteverket glasarbeten endast när de återställer det ursprungliga skicket, med likvärdigt material.