Ska sommarvillan på Kungshatt få nya bågar, eller vill ni ha ett större fönster mot sjön i villan i Älvnäs? Berätta om huset och fönstren, så går förfrågan till granskade hantverkare som tar uppdrag på Ekerö. Det kostar inget att få besök och offert, och du väljer fritt.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare på Ekerö.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Antal fönster, ungefärliga mått, typ av hus och var på Ekerö.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Mälaröarnas hus – mest småhus
Av de 11 196 bostäderna i Ekerö kommun låg 9 165 i småhus 2025, och 7 883 av dem ägdes med äganderätt, enligt SCB. Flerbostadshusen rymde bara 1 558 lägenheter, varav 618 bostadsrätter.
1 029 småhus är byggda före 1931, och 1 892 tillkom under 1960-talet, visar SCB:s statistik över byggår.
Kommunen har gjort en ny bedömning av vilka byggnader och områden som är särskilt värdefulla och redovisar dem i Ekerökartan (Ekerö kommun). Det är där du börjar när fönstren ska bytas.
Fönstren i kulturmiljöprogrammets råd
Råden kommer från kommunens kulturmiljöprogram från 2015.
- Ekerö centrum – ritat av Ralph Erskine och invigt 1991, med varierad skala och färgsättning. Programmet råder att husen respekteras när det gäller proportioner, fasadfärg, tak och detaljer som fönster, panel, entréer och räcken. Här är det föreningen eller hyresvärden som byter.
- Villor och sportstugor på östra Ekerö – samma råd gäller villorna och sportstugorna. I Älvnäs, Gällstaö och Erikssten har sommarbostäder permanentats, och många sommarvillor och sportstugor har byggts om eller rivits. Exploateringstrycket på östra Ekerö är högt, och i Sandudden har ett gammalt sandtag bebyggts med bostäder.
- Munsö kyrkby – skyddad med områdesbestämmelser och utökad lovplikt. Husen bör respekteras i proportioner, fasadfärg och detaljer som fönster och panel, och antikvarisk kompetens bör medverka vid bygglovsansökningar.
- Nibbla koloniområde – små kolonistugor öster om Stavsund från 1950-talet, högst 30 kvadratmeter och med locklistpanel och sadeltak. Mindre förändringar är godtagbara om de inte stör helhetsintrycket, men stugornas skala, uttryck och enkla konstruktion bör respekteras.
- Drottningholmsmalmen och Lovö – välbevarade hus från 1700- och 1800-talen intill världsarvet, och på 1950-talet byggde Ralph Erskine och Peter Celsing sina privatvillor här. Lovö med småöarna utgör i princip världsarvets buffertzon, och där bör all bygglovshantering prövas restriktivt.
- Kungshatt – en bilfri ö med ett femtiotal sommarvillor från tiden kring sekelskiftet 1900, med rikt dekorerad panel och öppna eller inglasade verandor. Ön är bilfri och har få bofasta, och eftersom de flesta husen bara används sommartid har den förändrats mindre än andra öar. Programmet råder att det prövas restriktivt när sommarbostäder ska bli åretruntbostäder.
Lov för nya fönster på Ekerö
Ekerö kommun skriver att en fasadändring inte kräver bygglov, utom när huset inte är ett en- eller tvåbostadshus och ändringen görs på en fasad mot allmän plats, eller när fastigheten ligger i ett område som bedömts som särskilt värdefullt.
Det stämmer med plan- och bygglagen sedan december 2025, där ändringar som påverkar husets karaktärsdrag, som nya fönster, är lovfria på en- och tvåbostadshus utanför de värdefulla miljöerna (Boverket). Varsamhetskravet gäller ändå.
Är du osäker kan du mejla ett foto på huset till kommunen och beskriva ändringen, så får du besked om du behöver söka lov. Kontrollera också om fastigheten ligger inom ett riksintresse för totalförsvaret – kommunen redovisar dem i samma karta som de särskilt värdefulla områdena.
Större fönster – då kan anmälan krävas
Kommunen tar själv fönstret som exempel: behöver du nya reglar för ett större fönster påverkas den bärande konstruktionen, och då ska du göra en anmälan. Kräver ändringen samtidigt bygglov hanteras allt i samma ansökan.
Att ta upp en ny öppning kräver däremot ingen anmälan så länge de bärande delarna inte påverkas väsentligt, skriver Boverket. Låt hantverkaren bedöma väggen innan måtten bestäms.
Sommarvilla eller lägenhet – vad ROT täcker
Rotavdrag gäller även i fritidshus som du äger och själv använder (Skatteverket). I ett småhus ger det avdrag att reparera eller byta fönster och att montera isolerglas eller bullerglas, medan solfilm och myggnät inte gör det.
Bor du i en bostadsrätt vid Ekerö centrum är fönstren föreningens. Du kan få avdrag för arbete på insidan av befintliga fönster, till exempel nya tätningslister, men inte för ett fönsterbyte (Skatteverket).
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · Ekerö kommun, Vad vill du bygga? (fasadändring, Ekerökartan, anmälan) · Ekerö kommun, Kulturmiljöprogram 2015 (pdf) · Boverket, ändra fasad eller tak · Boverket, PBL-kunskapsbanken: bygglov för fasadändring (PBL 9 kap. 15 och 37 §§) · Skatteverket, så fungerar rotavdraget · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag?
Områden på Ekerö vi täcker
Vi förmedlar fönsterbyten i hela Ekerö kommun – Ekerö centrum, Tappström, Träkvista, Närlunda, Väsby, Älvnäs, Gällstaö, Erikssten, Sandudden, Stenhamra, Färentuna, Munsö, Adelsö, Lovö, Helgö och Kungshatt.
Före fönsterbytet på Ekerö
- Börja i Ekerökartan – där syns de särskilt värdefulla byggnaderna och områdena.
- Större fönster: ta reda på om väggen är bärande innan du bestämmer måtten.
- Munsö kyrkby: fråga kommunen vad områdesbestämmelserna säger om ditt hus.
- Sommarvilla: behåll verandans fönster om de är original.
- Osäker på lov: mejla ett foto till kommunen och beskriv ändringen.
- Lägenhet vid Ekerö centrum: kontakta föreningen först.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva fönstren är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. I en bostadsrätt gäller avdraget bara arbeten inne i lägenheten – fönsterbyte beslutas oftast av föreningen. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Munsö kyrkby har områdesbestämmelser – påverkar de fönsterbytet?
Det kan de. Programmet beskriver områdesbestämmelser med utökad bygglovsplikt, bland annat för rivning och nya ekonomibyggnader, och råder att husens fönster och panel respekteras. Fråga kommunen vad bestämmelserna innebär för ditt hus innan du beställer.
Föreningen vid Ekerö centrum vill byta fönster i husen – vad säger kulturmiljöprogrammet?
Att Erskines hus vid Ekerö centrum bör respekteras när det gäller proportioner, fasadfärg, tak och detaljer som fönster, panel, entréer och räcken. För flerbostadshus krävs dessutom bygglov när ändringen görs på en fasad mot allmän plats.
Fönsterbytet på Ekerö kräver både bygglov och anmälan – blir det två ärenden?
Nej. Ekerö kommun skriver att en åtgärd som kräver bygglov och samtidigt påverkar bärande konstruktion eller brandskydd hanteras i samma ansökan.
Hur mycket får kolonistugan i Nibbla förändras när fönstren byts?
Programmet godtar mindre förändringar så länge de inte stör helhetsintrycket när det gäller placering, skala och arkitektoniskt uttryck. Stugornas skala, uttryck och enkla konstruktion bör respekteras.