Ska fönstren i det gamla trähuset i Norrtälje stad bytas, eller är det sommarhuset i skärgården som drar? Beskriv kort vad du vill göra, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som byter fönster i Norrtälje. Hembesöket och offerten kostar ingenting, och du väljer själv om och vem du anlitar.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Norrtälje.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Antal fönster, ungefärliga mått, typ av hus och var i Norrtälje.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Fönster i Norrtälje – villor, trähus och sommarhus
Av Norrtälje kommuns 35 286 bostäder låg 19 171 i småhus och 13 864 i flerbostadshus år 2025, enligt SCB. Nästan alla småhus ägs av de boende själva: 17 496 med äganderätt, mot 782 bostadsrätter.
Många av husen har lång historia. Hela 4 502 småhus är byggda före 1931, visar SCB:s statistik över byggår. Det enskilt största årtiondet är ändå 1970-talet, då 3 365 småhus tillkom.
Till det kommer fritidshusen. Sommarvillor byggdes redan i slutet av 1800-talet, men det var på 1930-talet som fritidshusbyggandet tog fart, och fram till 1970-talet gick utbyggnaden snabbt, skriver kommunen i översiktsplanen. Framför allt skärgården präglas fortfarande av den perioden.
Från stadskärnan till Lv 3 – var står ditt hus?
Kommunens fördjupade översiktsplan för Norrtälje stad beskriver flera miljöer där husens yttre, och därmed fönstren, är en del av det som ska bevaras.
- Stadskärnan, riksintresse AB 84 – småskalig, mestadels sluten träbebyggelse från 1720-talet till 1920-talet, med husen i gatulinjen och oftast långsidan mot gatan, enligt riksintressets beskrivning.
- Det utvidgade riksintresset – sedan Riksantikvarieämbetets beslut 2022 ingår även Societetsparken, Södra bergen, Signalberget, Granparken, Roslagsparken och några kvarter öster om Roslagsgatan och Bergsgatan.
- Kvisthamra och Gransäter – egnahems- och villaområden som växte fram i stadens utkanter i början av 1900-talet.
- Grind, Fågelsången, Solbacka och Vigelsjö – bostadsområden som byggdes ut under 1900-talet, när stadens yta mer än fördubblades.
- Lv 3 – garnisonsområdet från 1950-talet är enligt kommunen i sin helhet särskilt värdefullt från kulturhistorisk synpunkt. Ändringar får inte förvanska områdets bärande karaktärsdrag.
- Skärgården – en bebyggelse som till stor del präglas av fritidshusen från efterkrigstiden fram till 1970-talet.
Bygglov för nya fönster i Norrtälje – så gäller reglerna sedan december 2025
Ett fönsterbyte som ändrar husets utseende, till exempel med en annan indelning eller ett annat material, kan räknas som en fasadändring. Plan- och bygglagen definierar fasadändring som en ändring där byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial, eller där byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt.
Sedan den 1 december 2025 krävs inget bygglov för sådana ändringar på en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus, skriver Boverket. Lov krävs ändå om huset är särskilt värdefullt, om det ligger i ett särskilt värdefullt område eller om detaljplanen har skyddsbestämmelser (9 kap. 37 §). På andra hus, till exempel flerbostadshus, krävs bygglov inom detaljplan när ändringen sker på en fasad mot gata eller annan allmän plats.
Norrtälje kommun skriver att bygglov krävs utanför detaljplan om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område, och i kommunens karta kan du se om din gör det. Kommunen ger allmän rådgivning men bedömer inte enskilda åtgärder via e-post eller telefon. Vill du ha ett bindande besked får du söka frivilligt lov.
Oavsett lov gäller varsamhetskravet: en ändring ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta till vara dess värden (8 kap. 17 §). En byggnad som är särskilt värdefull får inte förvanskas (8 kap. 13 §).
Bevarandeprogrammet för stadskärnan
För den del av stadskärnan som ligger inom riksintresset finns ett bevarandeprogram. Det antogs 1981 och uppdaterades 2009, och det är kommunens vägledning för hur området ska bevaras och vårdas. Enligt kommunen ska programmet nu uppdateras efter den nya avgränsningen från 2022.
Runt Busstorget pekar planen också ut enskilda byggnader som särskilt värdefulla, bland annat en trävilla från 1905 i kvarteret Dammen, det gamla kronohäktet och Missionskyrkan. Äger du ett hus i de här kvarteren är det klokt att stämma av med kommunen innan du väljer ny fönstermodell.
Sommarhuset ger också ROT
Skatteverket räknar ett fritidshus som ett småhus, på samma sätt som en villa eller ett radhus. Rotavdrag ges för att reparera eller byta ut fönster och för att montera bullerglas och isolerglas. Det gäller alltså även stugan i skärgården, så länge du äger den och arbetet görs på huset.
Bor du inte där året runt: be hantverkaren planera leverans och montering så att huset inte står med öppna hål över natten, och var gärna på plats när fönstren tas emot.
Lägenhet i Norrtälje – föreningen bestämmer
I Norrtäljes flerbostadshus fanns 8 119 bostadsrätter och 5 745 hyresrätter år 2025. Där är det oftast föreningen eller hyresvärden som byter fönstren.
Har du bostadsrätt ger själva fönsterbytet inget rotavdrag. Arbete på insidan av befintliga fönster gör det däremot, till exempel att byta glaset i den inre bågen eller montera tätningslister, om du ansvarar för det enligt stadgarna.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · SCB, bostäder efter byggnadsperiod 2025 · Boverket, bygglov för fasadändring (PBL 9 kap. 15 och 37 §§, lydelse 2025:974) · Boverket, ändra fasad eller tak · Plan- och bygglag (2010:900), 1 kap. 4 §, 8 kap. 13 och 17 §§ · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag? · Norrtälje kommun, fasadändring · Norrtälje kommun, FÖP Norrtälje stad – riksintresse för kulturmiljövård (AB 84) · Norrtälje kommun, FÖP Norrtälje stad – kulturmiljö och landskapsbild · Norrtälje kommun, ÖP 2050 – fritidshusområden
Områden i Norrtälje vi täcker
Vi förmedlar fönsterbyten i hela Norrtälje kommun, bland annat i Norrtälje stad, Kvisthamra, Gransäter, Grind, Fågelsången, Solbacka, Vigelsjö och i skärgården.
Innan du beställer fönster i Norrtälje
- Kontrollera i kommunens karta om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område – då krävs bygglov även för en villa.
- Bor du i stadskärnan: läs bevarandeprogrammet och fråga kommunen innan du väljer ny fönstermodell.
- Fotografera fönstren utifrån och mät karmarnas yttermått, så blir offerterna lättare att jämföra.
- Fråga om de gamla bågarna går att renovera – be gärna om pris på både renovering och byte.
- Sommarhus: boka monteringen till en tid när du själv är på plats.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Själva fönstren är material och ger inget avdrag – monteringen gör det. I en bostadsrätt gäller avdraget bara arbeten inne i lägenheten – fönsterbyte beslutas oftast av föreningen. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Vi har ett trähus i Norrtäljes gamla stadskärna – får vi sätta in nya fönster utan lov?
Det beror på om huset eller området är särskilt värdefullt eller om detaljplanen har skyddsbestämmelser – då krävs bygglov trots att det är en villa. Stadskärnan är riksintresse och har ett bevarandeprogram, så fråga kommunen innan du beställer.
Ger fönsterbytet i sommarstugan i Norrtäljes skärgård rotavdrag?
Ja. Skatteverket räknar fritidshus som småhus, och att byta ut fönster ger avdrag på arbetskostnaden. Själva fönstren är material och ger inget avdrag.
Vår fastighet ligger utanför detaljplan – kan nya fönster ändå kräva bygglov i Norrtälje?
Ja, om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område. Det skriver Norrtälje kommun, och i kommunens karta kan du kontrollera om din fastighet berörs.
Vi äger en trävilla nära Busstorget – kan den räknas som särskilt värdefull?
Det är möjligt. Översiktsplanen för Norrtälje stad pekar ut flera byggnader runt Busstorget som särskilt värdefulla, bland annat en trävilla från 1905 i kvarteret Dammen, och bedömer att de tillsammans bildar ett särskilt värdefullt bebyggelseområde. Där krävs bygglov även för fasadändringar på en villa.
Vi ska byta fönster i en byggnad på gamla Lv 3-området – vad gäller?
Kommunen bedömer att hela bebyggelseområdet är särskilt värdefullt från kulturhistorisk synpunkt, och ändringar får inte förvanska dess karaktärsdrag. I ett sådant område krävs normalt bygglov, så kontakta kommunen tidigt.