Södermalm – takläggare

Syns ert tak från Skinnarviksberget, eller är det tegeltaket på Mariaberget som behöver ses över? Skicka en beskrivning av huset, så skickar vi den vidare till granskade takläggare som arbetar på Södermalm. Du får besök och offert utan kostnad och väljer sedan fritt.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Typ av hus, nuvarande takmaterial, ungefärlig takyta och var på Södermalm.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Takarbete på Söder – i branterna och mot vattnet

Södermalm är ett stadsdelsområde i Stockholms stad. Utöver Södermalm hör Långholmen, Reimersholme, Hammarby sjöstad och Gamla stan dit, enligt staden. Gamla stan tar vi inte upp på den här sidan. Bygglov söks hos stadsbyggnadsnämnden.

I slutet av 2025 fanns 77 525 bostäder i stadsdelsområdet. Bara 211 av dem låg i småhus, och 33 832 var hyresrätter hos allmännyttan eller privata värdar, enligt stadens bostadsstatistik.

Den som anlitar en takläggare på Söder är därför nästan alltid en bostadsrättsförening eller en hyresvärd. Hyr du och taket läcker är det hyresvärden du ska kontakta.

Kulturreservat, storgårdar och stenstad

• Östra Mariaberget – husen byggdes upp efter branden 1759 i två till tre våningar, med slätputsade fasader i ljust gula toner och brutna tak täckta med tegel. Under 1800-talets andra hälft fick en del av dem påbyggnader, särskilt mot Hornsgatan. Området är kulturreservat i en stadsplan från 1974 (översiktsplanen).
• Fjällgatan, Vita bergen och Åsöberget – trä- och stenhus från 1700- och 1800-talen i sluttningarna, med trädgårdar och plank. Områdena är i dag kulturreservat, och staden köpte in många av husen när rivningsplanerna stoppades i slutet av 1960-talet.
• Stenstaden – den täta kvartersstaden från 1870–1930 ingår i riksintresset som den klassiska stenstaden. Tantolunden och Vitabergsparken anlades som bergsparker på partier som var svåra att bebygga.
• Draget, Ryssjan och Metern – storgårdskvarter från 1920-talet vid Blecktornsparken och Helgalunden. I översiktsplanen räknas taklandskap, färgsättning och ursprungliga material till det som håller ihop stadsbilden.
• Hammarby sjöstad – hör till stadsdelsområdet men ligger utanför riksintressets gräns.

Södersilhuetten – därför prövas taken noga

Riksintresset Stockholms innerstad med Djurgården pekades ut av Riksantikvarieämbetet 1987. Stadens vägledning i översiktsplanen lyfter fram utsikten från bland annat Mosebackes terrass, Skinnarviksberget, Fjällgatan och Vita bergen och skriver att vyerna är viktiga att ta hänsyn till i stadsbyggandet.

Inom riksintresset kräver Stockholms stad bygglov även för åtgärder som annars är lovfria. För ett flerbostadshus inom detaljplan krävs dessutom lov för nytt takmaterial eller ny kulör på tak som vetter mot gata, torg eller park (PBL 9 kap. 15 §).

Påbyggnader smälter lättare in i taklandskapet om de begränsas till delar av fastigheter eller kvarter, enligt samma vägledning. De bör inte ha stora reflekterande glaspartier, utan material som svarar mot de omgivande takens färg och form.

Tegeltaken i kulturreservaten

I värdekärnorna Fjällgatan, Katarinaberget, Vita bergen, Åsöberget och östra Mariaberget har byggnaderna hög känslighet för förändring. Staden skriver att äldre byggnader där i princip ska bevaras och att påbyggnader inte är lämpliga. Lovfrågor bedöms ofta i samråd med Stadsmuseets antikvarier.

Att byta tegel mot ett annat material är en fasadändring (PBL 1 kap. 4 §). På ett särskilt värdefullt hus får ändringen inte förvanska byggnaden, och underhållet ska göras så att de särskilda värdena bevaras (8 kap. 13–14 §§).

Stadsholmens hus – hyresvärden beställer

AB Stadsholmen äger och förvaltar merparten av husen i kulturreservaten på östra Mariaberget, Skinnarviksberget, Åsöberget och Vita bergen samt kring Katarina kyrka. Bolaget inrättade 1992 ett kulturhusråd med byggnadsvårdsexperter, och husen restaureras successivt, enligt översiktsplanen.

Bor du i ett sådant hus är det alltså bolaget som beställer takarbetet. Samma sak gäller i de privata hyreshusen i stenstaden: arbete på huset beställs av ägaren.

Föreningens tak i storgårdskvarteren

Ny kulör på takplåten räknas som fasadändring, precis som ett nytt material. I storgårdskvarteren är taklandskapet och färgsättningen en del av helheten, så börja med att ta reda på hur taket såg ut från början. Äldre handlingar om fastigheten kan du ta fram i stadens Bygg- och plantjänst, enligt bygglov.stockholm.

Slå också upp huset i Stadsmuseets klassificeringskarta innan föreningen begär offerter. Är huset blå- eller grönmarkerat krävs lov även för sådant som annars är lovfritt.

Källor: Stockholms stad, Södermalms stadsdelsförvaltning · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stockholms stad, översiktsplan: riksintressen (pdf) · Riksdagen, plan- och bygglag (2010:900) · Boverket, PBL kunskapsbanken: bygglov för fasadändring · Stockholms stad, Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering och bygglov · Stockholms stad, ändringar i flerbostadshus · Stadsmuseet, kulturhistorisk klassificering

Områden på Södermalm vi täcker

Vi förmedlar takuppdrag på Södermalm, Långholmen och Reimersholme samt i Hammarby sjöstad.

Inför takarbetet på Söder

• Kontrollera om huset ligger i ett kulturreservat eller är blå- eller grönmarkerat.
• Nytt material eller ny kulör på taket mot gatan: räkna med bygglov.
• Syns taket från en utsiktspunkt? Låt förslaget till påbyggnad eller takkupor visa hur det ser ut därifrån.
• Hyr du: anmäl läckage och skador till hyresvärden.
• Be om en offert där ställning, väderskydd, plåtdetaljer och avvattning står som egna poster.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. På ett takbyte är det arbetskostnaden – inte takpannorna – som ger avdrag. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Takbyte och takläggning i Stockholm
• Takläggare Kista
• Takläggare Kungsholmen
• Takläggare Östermalm
• Takläggare Skärholmen
• Takläggare Vasastan
• Takläggare Älvsjö
• Takläggare Botkyrka
• Takläggare Bromma
• Takläggare Danderyd
• Takläggare Ekerö
• Takläggare Enskede
• Takläggare Farsta
• Takläggare Hägersten
• Takläggare Haninge
• Takläggare Hässelby
• Takläggare Huddinge
• Takläggare Järfälla
• Takläggare Lidingö
• Takläggare Nacka
• Takläggare Norrtälje
• Takläggare Österåker
• Takläggare Sigtuna
• Takläggare Sollentuna
• Takläggare Solna
• Takläggare Spånga
• Takläggare Sundbyberg
• Takläggare Täby
• Takläggare Tyresö
• Takläggare Upplands Väsby
• Takläggare Vallentuna
• Takläggare Vällingby
• Takläggare Värmdö
• Vad kostar ett takbyte?
• Renovera gammalt hus