Södermalm – golvläggare

Ska den slitna parketten i lägenheten vid Nytorget slipas, eller undrar du vad som döljer sig under den gamla mattan i hallen? Vi skickar din förfrågan till granskade golvfirmor som tar uppdrag på Södermalm. Besök och offert är gratis, och du bestämmer själv vem som får jobbet.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Vilket golv du har i dag, vad du vill ha, antal kvadratmeter och var på Södermalm.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Golv på Söder – nästan alltid i ett flerbostadshus

Södermalm är ingen kommun utan ett stadsdelsområde i Stockholms stad. Enligt staden hör Gamla stan, Hammarby sjöstad, Långholmen, Reimersholme och Södermalm dit. Den här sidan gäller allt utom Gamla stan.

Siffrorna förklarar varför golvfrågorna här handlar om lägenheter. Av 77 525 bostäder i stadsdelsområdet låg bara 211 i småhus vid utgången av 2025, enligt stadens bostadsstatistik. 43 680 var bostadsrätter.

Många av lägenheterna är små: 7 856 saknade kök och 17 165 hade ett rum och kök. Fråga också hur firman tar in nytt material och får ut det gamla golvet genom trapphuset.

Vad Stadsholmens faktablad visar om golven i Söders äldsta hus

Stadsholmen, stadens bolag för äldre kulturhistoriskt värdefulla hus, har tillsammans med Stadsmuseet beskrivit sina fastigheter. Två faktablad från Söder, om Stenbodarne 2 vid Fjällgatan och Mineralet 1 vid Vita bergen, säger mycket om vad som kan finnas under ytan.

• Fjällgatan 25 – huset byggdes om och på 1794, och från den tiden finns furugolv kvar i lägenheterna, tillsammans med gustavianska foder och dekorerade kakelugnar. Trapphuset har kvar sitt ursprungliga golv och sin trappa av kalksten.
• Fjällgatan 29 – interiören präglas främst av en renovering på 1920-talet, som gav huset bland annat dess planlösning, lister och trägolv. Entréhallen och hallen har ursprungliga kalkstensgolv.
• Skånegatan 106–110 – i en värdering från 1839 beskrivs en liten brädfodrad timmerstuga där alla rum hade brädtak och brädgolv. Fastigheten är blåvärderad av Stadsmuseet.
• Golv som fick ligga kvar – när stugan restaurerades 2010 täcktes de ålderdomliga golven i hall, kammare och kök över och kunde lämnas orörda. I grannhusen på Skånegatan 108 har renoveringarna bland annat gällt hussvamp och delvis ruttna golvbjälkar.
• Hammarby sjöstad – redovisas i statistiken som Södra Hammarbyhamnen: 9 522 bostäder, varav 6 126 bostadsrätter och ett enda småhus.

Stegljud, styrelsen och husets värden – det här gäller

Byter du golv i en lägenhet ska den ändrade delen i grunden klara samma bullerkrav som ett nytt hus, enligt Boverkets föreskrifter om skydd mot buller (BFS 2024:10). I kunskapsbanken om buller vid ändring tar Boverket upp just byte av golvbeläggning som exempel. Utgångspunkten är en lösning som klarar högsta tillåtna stegljudsnivå för nya byggnader. Finns inte utrymme för det bör det nya golvet åtminstone inte ge högre stegljud än det gamla.

Bostadsrättslagens 7 kap. 7 § räknar inte upp vanligt golvbyte bland det som kräver styrelsens tillstånd. Där står däremot ingrepp i bärande konstruktion och ändrade ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, vilket kan bli aktuellt med vattenburen golvvärme eller en ny golvbrunn. Föreningens stadgar och ordningsregler kan dessutom ha egna krav, till exempel på stegljud, så fråga styrelsen innan du beställer.

Alla ändringar ska göras varsamt. I en särskilt kulturhistoriskt värdefull byggnad får en åtgärd inte förvanska husets karaktär och värden, och kraven gäller oavsett om åtgärden kräver lov eller anmälan, skriver Stockholms stad.

Gammalt brädgolv under mattan – slipa, laga eller täcka över?

Faktabladen visar att furu- och brädgolv från 1700- och 1800-talen finns kvar i några av Söders hus, och att ett gammalt golv ibland täcks över i stället för att rivas. Ligger det linoleum, plastmatta eller ett flytande golv i din lägenhet går det inte att veta vad som finns under förrän en bit lyfts.

Be golvläggaren öppna på ett undanskymt ställe, till exempel i en garderob, och bedöma om golvet går att slipa, behöver lagas eller bör få ligga kvar under ett nytt. Kom också överens om vad som händer om rötskador dyker upp i bjälklaget.

Matta eller lim från 1940–1970 – låt analysera ett prov

Enligt Boverket är det främst hus byggda 1940–1970 som innehåller asbest, men den kan även finnas i äldre byggnader. Bland exemplen på material står mattor på golv och vägg, golvplattor, lim och skikt under mattor och golvmassor. En senare lagd matta i ett äldre hus kan alltså vara från de åren.

Med blotta ögat går det i regel inte att avgöra. Ett prov måste analyseras i mikroskop. Ett företag som river eller sanerar asbest behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket, och för det krävs att de som utför och leder arbetet har asbestutbildning med giltigt utbildningsbevis och godkända medicinska kontroller.

Källor: Stockholms stad, Södermalms stadsdelsförvaltning (stadsdelar) · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stadsholmen och Stadsmuseet, faktablad Stenbodarne 2, Fjällgatan 25, 29, 31 (pdf) · Stadsholmen och Stadsmuseet, faktablad Mineralet 1, Skånegatan 106–110 (pdf) · Boverket, PBL kunskapsbanken: anpassning av krav på skydd mot buller vid ändring (BFS 2024:10) · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) 7 kap. 7 § · Stockholms stad, kulturhistoriskt värdefull byggnad och område · Boverket, risker med asbest i byggnader · Arbetsmiljöverket, tillstånd för arbete med asbest · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden på Södermalm vi täcker

Vi förmedlar golvjobb på hela Södermalm, från Hornstull och Högalid till Mariatorget, Katarina och Sofia, och även på Långholmen, Reimersholme och i Hammarby sjöstad.

Innan golvläggaren kommer till lägenheten på Söder

• Läs stadgar och ordningsregler och fråga styrelsen om föreningen har krav på stegljud.
• Planerar du vattenburen golvvärme eller en ny golvbrunn: sök styrelsens tillstånd innan arbetet bokas.
• Låt golvläggaren lyfta en bit av mattan på ett dolt ställe innan du väljer mellan slipning och nytt golv.
• Ligger det matta, lim eller golvplattor från 1940–1970: skicka ett prov på analys före rivningen.
• Fråga hur material bärs in och hur det gamla golvet forslas bort från gården.
• Be att arbete och material står på separata rader i offerten, så att ROT-avdraget blir rätt.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Källa: Skatteverket.

Vanliga frågor

Läs mer

• Golvläggning i Stockholm
• Golvläggare Älvsjö
• Golvläggare Bromma
• Golvläggare Danderyd
• Golvläggare Ekerö
• Golvläggare Farsta
• Golvläggare Hägersten
• Golvläggare Hässelby
• Golvläggare Huddinge
• Golvläggare Kungsholmen
• Golvläggare Lidingö
• Golvläggare Nacka
• Golvläggare Östermalm
• Golvläggare Solna
• Golvläggare Sundbyberg
• Golvläggare Täby
• Golvläggare Vällingby
• Golvläggare Vasastan
• Vad kostar det att slipa golv?
• Renovera bostadsrätt