Ska uppfarten stenläggas, slänten tas upp med en mur eller marken jämnas ut för en uteplats i Huddinge? Berätta vad du planerar, så går förfrågan till granskade hantverkare som tar markjobb i Huddinge. De kommer ut och lämnar offert utan kostnad, och du väljer själv vem som får uppdraget.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Huddinge.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Vad som ska göras (dränering, stenläggning, grund, uteplats), ungefärlig yta och var i Huddinge.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Villastäder i kuperad terräng
Huddinge har många småhus. Enligt SCB fanns 20 758 bostäder i småhus i kommunen år 2025, och 18 136 av dem ägdes med äganderätt. Där är det ägaren själv som ansvarar för tomten – för uppfarten, slänterna och vart regnvattnet tar vägen.
Bebyggelsen har vuxit fram under lång tid. I kulturmiljöprogrammet beskrivs egnahemsområden från 1910–40-talen där smala gator följer terrängen och villan ligger en bit in på tomten, med fruktträd och häck mot gatan. I de forna sommarstugeområdena, där nya villor har byggts bland stugorna, är terrängen ofta kuperad och bilplatsen för det mesta grusad.
Programmet ger också råd som rör markarbeten direkt: begränsa sprängning, schaktning och fyllning, och undvik stora uppfyllnader med höga stödmurar på kuperade tomter. Råden för 1910–40-talens småhusområden ska enligt programmet kunna användas även där området inte är utpekat som kulturmiljö.
Fyra markjobb där Huddinges regler märks
Samma tomt kan beröras av flera regler på en gång. Så hänger de ihop med vanliga jobb.
- Uppfarten – kommunens råd till småhusägare är att välja grus, singel, hålsten eller marksten med genomsläppliga fogar i stället för asfalt, och att låta uppfarten luta mot gräsytor utan kantsten eller mur, så att vattnet kan sjunka ner på tomten.
- Bilplatsen – parkeringsplatser kräver inte bygglov om de tillsammans tar upp mindre än 50 m² inom detaljplan eller mindre än 100 m² utanför. Undantaget gäller inte i ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde.
- Stödmuren – en mur behöver inte bygglov om den är högst 1,8 meter och står inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter längre ut. Sätts ett plank ovanpå räknas hela höjden.
- Uteplatsen vid huset – marken närmast fasaden bör enligt kommunen luta minst 1:20, alltså minst 15 centimeter, på en sträcka av minst tre meter från huset. Då rinner vattnet inte mot grunden.
När halvmetern passeras krävs marklov
Inom detaljplan krävs marklov i Huddinge om du schaktar eller fyller upp mer än 50 centimeter. Marklov behövs inte om platsen ligger utanför detaljplan och inga områdesbestämmelser säger annat, om detaljplanen själv anger att lov inte behövs eller om marken ändras till en höjd som planen redan har bestämt.
Regeln kommer från plan- och bygglagen 9 kap. 47 §, som i lydelsen från 1 december 2025 talar om schaktning eller fyllning som ändrar höjdläget mer än 0,5 meter. Enligt Boverket omfattar schaktning både jord och berg, och sprängning räknas in när den behövs för schaktningen.
Till ansökan vill kommunen normalt ha en situationsplan på utdrag ur kartdatabasen, en markplaneringsritning med befintliga och nya höjder, marksektioner om ändringen är stor och ett förslag till kontrollplan. Be hantverkaren ange höjderna i offerten, så har du underlag till ritningarna.
Vattnet från en hårdgjord uppfart
Huddinges dagvattenstrategi går ut på att regnvattnet i första hand ska sjunka ner på tomten och i andra hand fördröjas där, skriver kommunen i broschyren Så tar du hand om ditt dagvatten. Vattnet får inte ledas ut på gatan och får inte skada den egna eller grannarnas fastighet. Som tumregel behöver en gräsyta vara en till två gånger så stor som den hårda yta den tar emot vatten från.
Grannelagsrätten spelar också in. På sin sida om dagvatten skriver kommunen att den som får vatten från en högre tomt på grund av naturliga förhållanden själv får hantera det. Har grannen däremot ändrat vattnets naturliga väg, till exempel genom att asfaltera garageuppfarten, kan den som drabbas kräva skadestånd.
Fri sikt vid utfarten
Ska du bygga en mur eller plantera vid utfarten gäller kommunens siktregler. Växter vid en utfart mot gatan bör inte vara högre än 80 centimeter, och sikten ska vara fri minst 2,5 meter in från gatan eller gångbanan. På en hörntomt ska man se minst tio meter runt hörnet. Kommunen påminner om att kravet på fri sikt vid utfarter gäller även sådant som inte kräver bygglov.
Vad ROT-avdraget täcker på tomten
Enligt Skatteverket ger det inget ROT-avdrag att lägga sten eller plattor, asfaltera eller anlägga uppfarter, gräsmattor och trädgårdsgångar. Att bygga murar och staket räknas inte heller. Markarbete ger avdrag när det syftar till att utöka bostadsytan eller försörja bostaden med värme, vatten, avlopp, el eller elektronisk kommunikation, och dränering av husgrunden räknas också.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · Huddinge kommun, kulturmiljöprogram del 2 – karaktärsmiljöer (pdf) · Huddinge kommun, Så tar du hand om ditt dagvatten – råd till småhusägare (pdf) · Huddinge kommun, ta hand om ditt dagvatten · Huddinge kommun, ändra marknivå · Huddinge kommun, mur och plank · Huddinge kommun, parkeringsplats · Huddinge kommun, fri sikt i korsningar · Huddinge kommun, dispens från strandskydd · Boverket, marklov inom detaljplan (PBL 9 kap. 47 §) · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag? · Ledningskollen
Områden i Huddinge vi täcker
Vi förmedlar markjobb i hela Huddinge, bland annat i Stuvsta, Snättringe, Segeltorp, Fullersta, Sjödalen, Trångsund, Skogås, Länna, Vårby, Flemingsberg och Glömsta.
Innan marken på Huddingetomten ändras
- Läs detaljplanen för fastigheten – där kan marknivåer redan vara bestämda, och då behövs inget marklov för att nå dem.
- Be om en offert som anger befintlig och ny marknivå, så ser du direkt om halvmetersgränsen passeras.
- Gör ett ärende i Ledningskollen innan någon gräver, så att kablar och rör i marken inte skadas.
- Ska överblivna schaktmassor stanna på tomten, eller ska du ta emot fyllning utifrån? Fråga kommunen först – det kan krävas en anmälan till kommunen eller tillstånd från Länsstyrelsen.
- Ligger tomten nära en sjö eller ett vattendrag: ta reda på om strandskydd gäller innan marken ändras.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Dränering av husgrunden kan ge ROT-avdrag. För andra markarbeten beror det på vad som görs – fråga hantverkaren eller kontrollera hos Skatteverket. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Hur stor får bilplatsen på villatomten i Huddinge bli utan bygglov?
Parkeringsplatserna på fastigheten får tillsammans ta upp mindre än 50 kvadratmeter inom detaljplan och mindre än 100 kvadratmeter utanför. Ligger tomten i ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde gäller inte undantaget, och detaljplanens bestämmelser ska alltid följas.
Vår tomt i ett egnahemsområde sluttar mot gatan – passar en hög stödmur där?
Kulturmiljöprogrammet avråder från markuppfyllnader med högre stödmurar mot gatan i egnahemsområdena från 1910–40-talen. Ofta går höjdskillnaden att ta upp med lägre murar eller en slänt. Fråga kommunen om tomten ligger i ett utpekat område innan muren ritas.
Grannen asfalterade sin uppfart och nu rinner vattnet till oss – vad gäller?
Har grannen ändrat vattnets naturliga väg kan du som drabbas kräva skadestånd enligt grannelagsrättsliga regler, skriver kommunen. Beror vattnet bara på att din tomt ligger lägre får du själv ta hand om det.
Hur hög får häcken vid vår utfart i Huddinge vara?
Enligt kommunens siktregler bör växterna vid en utfart vara högst 80 centimeter, och sikten ska vara fri minst 2,5 meter från gatan eller gångbanan. Kommunen skriver också att sikten vid utfarter ska vara fri även när det som byggs, till exempel en låg mur, inte kräver bygglov.
Kan vi få lägre dagvattenavgift om uppfarten släpper igenom regnvattnet?
Den som tar hand om dagvattnet innanför tomtgränsen kan ansöka om reducerad dagvattenavgift hos VA-huvudmannen. Genomsläppliga ytor som grus, hålsten och sten med öppna fogar är ett sätt att hålla kvar vattnet på tomten.