Kan du få ROT-avdrag för ett attefallshus? Svaret beror på om du bygger nytt eller arbetar på något som redan finns. Allt nedan bygger på Skatteverkets regler för rotavdrag.
Kort svar
- Bygga ett nytt attefallshus: nej, inget ROT-avdrag.
- Reparera och underhålla ett befintligt attefallshus: ja, det kan ge ROT.
- Bygga om eller till: ja, om ditt bostadshus är äldre än fem år (räknat från värdeåret).
Nybyggnad ger inte ROT
Skatteverket skriver att det aldrig går att få rotavdrag för att bygga en helt ny bostad eller annan fristående byggnad. Du kan inte heller få rotavdrag för nybyggnation eller färdigställande av en bostadsbyggnad eller fristående komplementbyggnad. Ett nytt attefallshus – med eller utan egen bostad – ger alltså inget ROT-avdrag, varken för grund, stomme eller installationer.
Det här kan ge ROT
- Reparation och underhåll av ett befintligt attefallshus – oavsett hur gammalt huset är.
- Ombyggnad eller tillbyggnad av en komplementbyggnad – men inte de första fem åren efter ditt småhus värdeår. Det är småhusets värdeår som avgör, inte komplementbyggnadens.
- Tillbyggnad av själva bostadshuset (det som förr kallades attefallstillbyggnad) – om huset är äldre än fem år räknat från värdeåret.
- Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden. Material, resor och utrustning ger inte avdrag.
Husets värdeår står i ditt senaste fastighetstaxeringsbeslut. Räkna på avdraget i vår ROT-kalkylator och läs mer i ROT-guiden.
Om du hyr ut huset
Hyr du ut hela eller delar av bostaden kan du inte få rotavdrag för arbeten i den del du hyr ut. Ett attefallshus som är uthyrt ger alltså inte ROT-avdrag. Du måste också äga bostaden och själv (eller dina föräldrar) använda den.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Stockholm.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Får man ROT-avdrag för attefallshus?
Inte för att bygga ett nytt. ROT-avdrag ges aldrig för nybyggnad av en bostad eller fristående byggnad. Reparation och underhåll av ett befintligt attefallshus kan däremot ge ROT.
Får jag ROT för grunden till ett attefallshus?
Nej. Grunden är en del av nybyggnaden, och nybyggnad ger inte ROT-avdrag.
Får jag ROT för en tillbyggnad av huset?
Ja, om ditt småhus är äldre än fem år räknat från värdeåret. Avdraget gäller bara arbetskostnaden.
Får jag ROT om jag hyr ut attefallshuset?
Nej. Du kan inte få rotavdrag för arbeten i en bostad eller del av bostad som du hyr ut.
Källa: Skatteverket – Så fungerar rotavdraget. Kontrollerad 8 oktober 2026.