Kungsholmen – målare: 3 offerter på målning

Behöver tvåan vid Fleminggatan målas om innan försäljningen, eller ska taken med stuckatur få ny färg? Beskriv uppdraget, så skickar vi det till granskade målerifirmor som tar jobb på Kungsholmen. Du får besök och offert utan kostnad och väljer själv vem som ska måla.

Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare på Kungsholmen.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Så funkar det

Beskriv jobbet. Vad som ska målas (rum, tak, fönster, fasad), ungefärlig yta och var på Kungsholmen.
Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Målning på Kungsholmen – sju av tio bostäder är bostadsrätter

Kungsholmen är ingen kommun utan en del av Stockholms stad. Stadsdelsområdet Kungsholmen omfattar också Essingeöarna och är ett av stadens elva, enligt Kungsholmen i korthet 2026. Bygglovsfrågor avgörs av stadsbyggnadsnämnden.

I stadens statistik för 2025 fanns 44 753 bostäder i stadsdelsområdet. Hela 42 625 låg i flerbostadshus, och 31 018 – nästan sju av tio – var bostadsrätter. Det mesta målningsarbetet gäller alltså lägenheter, medan fasad och trapphus är föreningarnas sak.

Statistiken delar in området i åtta stadsdelar: Kungsholm, Östra S:t Göran, Marieberg, Stadshagen, Kristineberg, Fredhäll, Lilla Essingen och Stora Essingen. Småhusen är bara 331, och 314 av dem ligger på Stora Essingen.

Från 1880-talets stenhus till 30-talets smalhus

Östra Kungsholmen, 1880- och 90-talen – kvarteren kring Fleminggatan, Kungsholmsgatan, Bergsgatan och Hantverkargatan fick då en sammanhängande bebyggelse av sten. Många av de putsade femvåningshusen står kvar, enligt Stadsmuseets byggnadsinventering. Befolkningen tolvdubblades till omkring 35 000 fram till år 1900.
Kungsholmstorg och 1920-talets gator – på torgets västra sida står fem påkostade hus från seklets första årtionde, ritade av Sigge Cronstedt. På 1920-talet byggdes hus i en enhetlig, klassicerande stil, bland annat längs Garvar Lundins gränd och Jacob Westinsgatan.
Kristineberg och Fredhäll, 1930-talet – staden köpte marken 1920, och de flesta bostadshusen byggdes under 1930-talet. Breda tjockhus dominerar, men de första smalhusen restes längs Onkel Adams väg med Sven Markelius som arkitekt. Ljusa slätputsade fasader går igen, enligt Stadsmuseet.
Stadshagen och Thorildsplan – Stadshagsberget fick under 1930-talet stadsdelens första större hyreshusområde (Stadsmuseet). Vid Thorildsplan finns smalhus i rött tegel från slutet av 1930-talet och bostadshus i enkel 1920-talsklassicism (Stadsmuseet).
Essingeöarna – Lilla Essingen har drygt 3 100 lägenheter, alla i flerbostadshus. På Stora Essingen finns både flerbostadshus och nästan alla Kungsholmens småhus.

Riksintresse och Stadsmuseets karta – innan fasaden får ny färg

Kungsholmen ligger inom riksintresset för kulturmiljövården Stockholms innerstad med Djurgården. Essingeöarna ingår däremot inte, enligt stadens översiktsplan. Där räknas Kungsholmen också till den klassiska stenstaden, med tät kvartersbebyggelse från 1870–1930.

För ett flerbostadshus krävs bygglov för ny kulör om fasaden vetter mot allmän plats, se Stockholms stad om fasadändring. Det är föreningen eller fastighetsägaren som söker.

Ett en- eller tvåbostadshus behöver normalt inget lov för fasadändringar. Lov krävs ändå om huset ligger inom riksintresse (blå ring i Stadsmuseets karta) eller ett särskilt värdefullt område (grön ring), om byggnaden själv är blå- eller grönmarkerad eller om detaljplanen har skyddsbestämmelser. Se Stadsmuseets klassificering och bygglov.

Stuckatur och gamla snickerier – fråga styrelsen först

Att måla om väggarna i en bostadsrätt kräver normalt inget tillstånd. Men bostadsrättslagen 7 kap. 7 § säger att en lägenhet som har särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden alltid kräver styrelsens tillstånd för en åtgärd som påverkar ett sådant värde.

Stuckatur, profilerade lister och gamla dörrar kan vara just sådana värden i ett hus från 1880-talet. Fråga styrelsen innan något tas bort, byts ut eller målas över på ett sätt som inte går att göra ogjort.

Styrelsen får bara neka om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, men tillståndet kan förenas med villkor.

ROT i bostadsrätt: bara innanför din dörr

Skatteverket ger ROT-avdrag i en bostadsrätt för arbete inne i bostaden. Fasad och balkong räknas inte, och inte heller gemensamma utrymmen som förråd, entréer och tvättstugor.

Be målaren dela upp offerten i arbete och material. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, och dras direkt på fakturan.

Gamla färglager i hus från 1940–70-talen

Boverket skriver att det främst är byggnader från 1940–1970 som innehåller asbest, men att den kan finnas i äldre hus också. Färger, puts och fönsterkitt finns bland materialen.

Ska gamla lager slipas eller skrapas ner, be firman beskriva i offerten hur den tar prov och hanterar dammet.

Källor: Stockholms stad, Kungsholmen i korthet 2026 (pdf) · Stockholms stad, Bostäder 2025 per stadsdel (pdf) · Stadsmuseet, Kungsholmen östra – byggnadsinventering (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Kristineberg (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Stadshagen (pdf) · Stadsmuseet, Stockholms spår: Thorildsplan (pdf) · Stockholms stad, översiktsplan: riksintressen (pdf) · Stockholms stad, Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering och bygglov · Stockholms stad, fasadändring · Riksdagen, bostadsrättslag (1991:614) · Boverket, asbest i byggnader · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden på Kungsholmen vi täcker

Vi förmedlar målningsjobb på hela Kungsholmen: Fridhemsplan, Sankt Eriksplan, Kungsholmstorg, Rålambshov, Marieberg, Fredhäll, Kristineberg, Stadshagen, Thorildsplan, Lilla Essingen och Stora Essingen.

Före målningen på Kungsholmen

Bostadsrätt med stuckatur eller originalsnickerier: fråga styrelsen innan något tas bort eller ändras.
Läs stadgarna så att du vet vad som är ditt ansvar och vad föreningen beslutar om.
Radhus eller villa på Stora Essingen: slå upp huset i Stadsmuseets karta innan du väljer ny kulör.
Be att lagning av sprickor och annat förarbete står som egna poster i offerten.
Fråga hur firman skyddar trapphus och hiss under arbetet.
Kontrollera att arbete och material står var för sig, så att ROT-avdraget blir rätt.

ROT-avdrag

Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Färgen är material och ger inget avdrag – arbetet gör det. Källa: Skatteverket.

Gratis för dig – det här ingår

Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.

Så kontrollerar vi våra partners

Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:

F-skattGodkänd för F-skatt hos Skatteverket.

AnsvarsförsäkringGiltig försäkring om något skulle gå fel.

Inga skulder hos KronofogdenFöretaget har inga obetalda skulder registrerade.

Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.

Få 3 offerter – gratis

Gratis och utan förpliktelser
Svar inom 24 timmar
Tre granskade hantverkare

Vanliga frågor

Får jag måla över den gamla stuckaturen i taket i min bostadsrätt?

Fråga styrelsen först. Har lägenheten särskilda kulturhistoriska värden kräver bostadsrättslagen styrelsens tillstånd för åtgärder som påverkar dem. Styrelsen får bara säga nej om det är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Ingår Stora Essingen i riksintresset för innerstaden?

Nej. Enligt stadens översiktsplan ingår inte Essingeöarna i riksintresset Stockholms innerstad med Djurgården. Huset kan ändå vara klassat av Stadsmuseet, så titta i kartan innan du byter kulör.

Vår förening vid Hantverkargatan vill byta fasadfärg – vem söker lov?

Föreningen. På ett flerbostadshus krävs bygglov för ny kulör om fasaden vetter mot allmän plats, och ansökan prövas av stadsbyggnadsnämnden.

Mitt radhus på Stora Essingen ska målas om – behövs bygglov?

Normalt inte för ett en- eller tvåbostadshus. Lov krävs om huset ligger inom en blå eller grön ring i Stadsmuseets karta, är blå- eller grönmarkerat eller om detaljplanen har skyddsbestämmelser.

Räknas målning av förrådet eller entrén in i ROT-avdraget för min bostadsrätt?

Nej. Skatteverket räknar inte gemensamma utrymmen som förråd, entréer och tvättstugor som din bostad. Bara arbete inne i lägenheten ger avdrag.

Får styrelsen säga nej till att jag byter ut de gamla listerna i lägenheten?

Bara om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Har lägenheten särskilda kulturhistoriska värden krävs alltid tillstånd för åtgärder som påverkar dem, och tillståndet kan förenas med villkor.

Kungsholmen – målare