Rinner regnvattnet mot huset i stället för bort från det, eller luktar det fukt i källaren på 70-talsvillan? Beskriv vad du har märkt, så skickar vi förfrågan till granskade hantverkare som gör dräneringsjobb i Upplands Väsby. Besöket och offerten är gratis, och beslutet om vem som gör jobbet är ditt.
Beskriv jobbet så matchar vi dig med tre granskade hantverkare i Upplands Väsby.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Vad som ska göras (dränering, stenläggning, grund, uteplats), ungefärlig yta och var i Upplands Väsby.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Väsbys villor – och leran längs Väsbyån
1970-talet är Väsbys stora villadecennium. Av kommunens 7 065 småhusbostäder tillkom 2 321 då, fler än under något annat årtionde, visar SCB:s statistik för 2025. Bara 306 småhus är äldre än 1931.
5 845 av småhusen ägs med äganderätt. 924 är bostadsrätter och 296 hyresrätter, enligt SCB. Bor du i ett av dem, fråga föreningen eller hyresvärden vem som ansvarar för grunden innan du tar in offerter.
Kommunens geotekniska utredningar till nya detaljplaner visar hur marken kan se ut. Vid Älvsunda nära Smedbyvägen anger SGU:s jordartskarta postglacial lera under ett lager fyllning, och lerdjupet ökar västerut mot Väsbyån. Vid Vilunda 1:320 blir leran mäktigare söderut, och utredningen konstaterar att marken sätter sig om den fylls upp eller om grundvattenytan sänks.
Tre sorters mark under Väsbys hus
Exemplen kommer från geotekniska utredningar som kommunen har publicerat. På din egen tomt kan förhållandena vara andra.
- Älvsunda vid Smedbyvägen – SGU:s jorddjupskarta anger 10–20 meter jord, och leran är ungefär 3–10 meter tjock. Vid en undersökning 1973 låg grundvattnets trycknivå en halv meter under markytan.
- Vilunda 1:320 – jorddjup på 5,4–9,5 meter, mest fyllning på lera ovanpå friktionsjord och berg. Här är en djup dränering inget att gissa sig fram till – låt någon bedöma hur grundvattnet påverkas.
- Frestaby i Fresta – lerlagret är tunt, med fast torrskorpelera och morän under. Utredningen bedömde att husgrunderna kunde grävas utan kontakt med grundvattnet och att dagvatten kan tas om hand på tomten, till exempel i en stenkista.
Dräneringen och kommunens ledningar
På kommunens sida om ledningsnät och anslutning står det rakt ut: dagvatten och dräneringsvatten får inte kopplas till spillvattenservisen. Spillvattnet renas vid Käppalaförbundets reningsverk på Lidingö och är avsett för vatten från toalett, bad och dusch, disk och tvätt.
Gränsen mellan din del av ledningen och kommunens är förbindelsepunkten. Den ligger vanligtvis ungefär en halv meter utanför tomtgränsen, och kommunen bestämmer läget i samråd med dig. Vill du veta vilka ledningar som finns utanför tomten hänvisar kommunen till Ledningskollen.
Ska flera grannar bygga en gemensam dagvattenanläggning inom detaljplan, till exempel ett infiltrations- eller fördröjningsmagasin, ska den anmälas till bygg- och miljökontoret senast sex veckor innan bygget börjar. En anläggning som bara avvattnar en enda fastighet behöver ingen anmälan.
Vattenskyddsområdet för Hammarby reservvattentäkt
Stora delar av kommunen ligger inom vattenskyddsområdet för Hammarby reservvattentäkt, som är norra Stockholms reservdricksvatten. Där gäller skyddsföreskrifter som länsstyrelsen fastställde 1981. Om din tomt ligger inom området ser du på Väsbykartan.
Föreskrifterna reglerar bland annat hur maskiner som drivs med flytande bränsle och står uppställda på platsen ska förses med täta uppsamlingskärl, och hur djupt större schaktningsarbeten får gå i förhållande till högsta grundvattenståndet. Schaktet får inte heller fyllas igen med material som kan förorena grundvattnet.
Fall från huset och marklov
En ny dränering är ett bra tillfälle att ge marken fall från huset. I broschyren Dagvatten på din fastighet, som kommunen hänvisar till, rekommenderas minst 1:20 inom tre meter från fasaden.
Höjer eller sänker du marken mer än 0,5 meter inom detaljplan behövs marklov, och i Upplands Väsby är det bygg- och miljökontoret som handlägger ansökan. Oftast räcker en situationsplan och en marksektion. Vid större projekt kan även kontrollansvarig och kontrollplan krävas.
Avdrag för arbetet, inte för grävmaskinen
Enligt Skatteverket ger dränering av husgrunden rotavdrag för den som äger sitt småhus. Återställningen av marken räknas också, så länge den görs inom sex månader efter grävarbetet.
Hyran av grävmaskin, nya marksten, asfalt och uppfarter ger inget avdrag. För de 924 småhusen som är bostadsrätter ger inte heller själva dräneringen av husgrunden något rotavdrag.
Källor: SCB, bostäder efter hustyp och byggnadsperiod 2025 · SCB, bostäder efter hustyp och upplåtelseform 2025 · Upplands Väsby kommun, PM Geoteknik Älvsunda 2024 (pdf) · Upplands Väsby kommun, PM Geoteknik Vilunda 1:320, 2025 (pdf) · Upplands Väsby kommun, PM Geoteknik Frestaby, samrådsbilaga (pdf) · Upplands Väsby kommun, ledningsnät och anslutning till fastighet · Upplands Väsby kommun, kommunalt avlopp · Upplands Väsby kommun, dagvatten · Upplands Väsby kommun, vattenskyddsområde · Länsstyrelsen, skyddsföreskrifter för Hammarby grundvattentäkter, 01FS 1981:151 (pdf) · Oxunda vattensamverkan, Dagvatten på din fastighet (pdf) · Upplands Väsby kommun, marklov · Skatteverket, ger arbetet rätt till rotavdrag? (gräv- och markarbete)
Områden i Upplands Väsby vi täcker
Dräneringsfirmorna tar uppdrag i hela Upplands Väsby – i Vilunda, Smedby, Runby, Bollstanäs, Grimstaby, Skälby, Fresta, Sjukyrkoberget, Bredden, Väsby villastad och centrum, och på landsbygden kring Antuna, Hammarby och Ed.
Före schaktet runt huset i Upplands Väsby
- Kontrollera på Väsbykartan om tomten ligger inom vattenskyddsområdet.
- Dräneringen får aldrig kopplas till spillvattenservisen – planera för dagvatten eller infiltration.
- Fråga ledningsägarna via Ledningskollen innan någon gräver ut mot gatan.
- Bor ni på lera i dalgången? Be hantverkaren förklara hur dräneringen påverkar grundvattennivån.
- Ändras marken mer än en halv meter? Sök marklov med situationsplan och marksektion.
- Bostadsrätt eller hyresrätt i småhus: prata med föreningen eller hyresvärden först.
ROT-avdrag
Du kan få ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år (2026). Avdraget gäller bara arbetet – inte material eller resor – och dras direkt på fakturan. Dränering av husgrunden kan ge ROT-avdrag. För andra markarbeten beror det på vad som görs – fråga hantverkaren eller kontrollera hos Skatteverket. Källa: Skatteverket.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Redo att komma igång? Få 3 offerter från granskade hantverkare.
Få 3 offerter – gratis- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Var går gränsen mellan vår ledning och kommunens i Upplands Väsby?
Vid förbindelsepunkten, som vanligtvis ligger ungefär en halv meter utanför fastighetsgränsen. Kommunen bestämmer läget i samråd med fastighetsägaren.
Vi bor på leran nära Väsbyån – kan dräneringen få huset att sätta sig?
Det kan hända om grundvattnet sänks i lerjord. Kommunens geotekniska utredning för Vilunda 1:320 konstaterar att en sänkt grundvattenyta ger sättningar där. Be hantverkaren förklara på vilken nivå dräneringen ska ligga och varför.
Får vi gräva och fylla igen inom vattenskyddsområdet för Hammarby?
Ja, men skyddsföreskrifterna från 1981 gäller. Återfyllningen får inte förorena grundvattnet, och för större schaktningar finns gränser för hur nära högsta grundvattenståndet man får gräva.
Måste en gemensam stenkista för hela radhuslängan anmälas?
Ja, om den ligger inom detaljplan och avvattnar mer än en fastighet. Anmälan görs till bygg- och miljökontoret senast sex veckor innan bygget börjar.