Täby – byggföretag

Ska du bygga till, bygga om eller renovera i Täby? Beskriv jobbet så skickar vi förfrågan till granskade byggföretag och hantverkare som tar uppdrag i Täby. Du får gratis besök och kostnadsförslag, jämför och väljer själv – kostnadsfritt och utan förpliktelser.

Så funkar det

1. Beskriv jobbet. Vad som ska göras, var i Täby och när.
2. Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
3. Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.

Bygga i Täby – villor, grupphus och bostadsrätter

Täby har drygt 35 000 bostäder. Enligt SCB låg drygt fyra av tio i småhus 2025, och nästan hälften av alla bostäder var bostadsrätter. Det ger två sorters byggprojekt: till- och ombyggnader av villor och radhus, och renoveringar inne i lägenheter där föreningen bestämmer över det mesta utanför dörren.

Kommunen har kartlagt när husen byggdes och delar in bebyggelsen i perioder: före 1920, 1920–1959, 1960–1989 och från 1990. Vilken period ditt hus tillhör säger mycket om stomme, material och vad en ombyggnad kräver.

Täbys kulturmiljöunderlag ger dessutom råd för om- och tillbyggnader i småhus- och grupphusområden. Råden gäller alla områden som underlaget tar upp, oavsett om området bedöms ha särskilda kulturvärden eller inte.

Husen i Täby – vad byggföretaget möter

Kommunens kulturmiljöunderlag visar exempel från olika delar av Täby:

• Byle – en villa från 1909 vars tillbyggnad anpassats i färg, fasadmaterial och fönstertyp till det äldre huset och är underordnad huvudbyggnaden.
• Viggbyholm – en villa från 1931 där en sockel tar upp markens lutning och en terrassmur skapar en plan yta närmast huset.
• Näsbypark – funkisvillor från 1940-talet med slät ljus puts och låga takfall, och en villa från 1954 murad i gult tegel.
• Täby kyrkby – en villa från 1962 i rött tegel med svarta betongpannor och huskroppar förskjutna i sidled.
• Hus från 1968 – bottenvåning i tegel med träpanel under fönstren. Tvåplanshusen har ofta branta tak med små takkupor, envåningshusen ofta platt tak med brett panelat takband.
• Grupphusområden som Ella gård – bebyggelsegrupper med olika fasadfärg – röda, gula, gröna eller grå. Kommunen råder att ursprunglig färgsättning och ursprungliga fönsterformat behålls.

Bygglov för tillbyggnad och ombyggnad i Täby

Sedan den 1 december 2025 får en byggnad byggas till med totalt högst 30 kvadratmeter utan bygglov, så länge tillbyggnaden inte går över taknocken och inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens skriftliga medgivande. Täby kommun anger att bygglov ändå krävs om tillbyggnaden inte ryms i den lovfria potten, om byggnaden är särskilt värdefull eller om detaljplanen har utökad lovplikt. Se Täby kommun om tillbyggnad.

Även utan lov behövs en anmälan och ett startbesked om du gör väsentliga ingrepp i bärande konstruktion eller ventilation, installerar eldstad, rökkanal eller imkanal, eller påverkar brandskyddet, till exempel brandcellsindelningen.

Vid mer omfattande ändringar i bärande konstruktion behöver du också en certifierad kontrollansvarig. Den ska ha en självständig ställning och får till exempel inte arbeta i samma företag som utför jobbet. En åtgärd som varken kräver lov eller anmälan kräver aldrig kontrollansvarig.

Kommunens råd för om- och tillbyggnad

Täby kommuns generella riktlinjer för småhusområden, i sammandrag:

• Behåll befintliga takformer, takmaterial och takfot – och välj samma även för tillbyggnaden.
• I kulturhistoriskt värdefulla områden: placera tillbyggnader mot trädgårdssidan, så att gatubilden påverkas så lite som möjligt.
• Låt tillbyggnaden vara underordnad huvudbyggnaden.
• Låt husets ursprungliga färgsättning vara vägledande.
• Undvik omfattande sprängning, schaktning och terrassering – tomten bör följa den naturliga terrängen.

Mark, sprängning och extra bostad

Ändrar du markens höjd med mer än 0,5 meter inom detaljplan krävs marklov i Täby. Ska berg sprängas behövs oftast tillstånd från Polismyndigheten, och ingrepp i skyddad natur kan kräva tillstånd från länsstyrelsen.

Vill du inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus går det i de flesta fall utan lov, men en anmälan och ett startbesked kan behövas – till exempel om du installerar vatten och avlopp, ändrar ventilationen eller gör ingrepp i bärande konstruktion. Ska bostaden hyras ut som självständig bostad behöver den en egen adress, som du söker hos kommunens geodataenhet.

Bor du i radhus, kedjehus eller annat sammanbyggt småhus beror möjligheterna att använda de lovfria åtgärderna på hur bebyggelsen är utformad. Kontakta kommunen innan du planerar.

Villa, radhus eller bostadsrätt – vem beställer?

Äger du huset själv beställer du jobbet och får ROT-avdrag på arbetskostnaden för reparation, underhåll och om- och tillbyggnad. För ett småhus gäller avdraget dock inte tillbyggnader under de första fem åren efter värdeåret, och nybyggnation ger aldrig ROT-avdrag.

I en bostadsrätt ger arbete inne i lägenheten avdrag, men inte arbete på fasad eller balkong. Med nästan hälften av bostäderna i bostadsrätt gäller det många i Täby, och större ingrepp kräver styrelsens tillstånd.

Källor: Täby kommun, tillbyggnad · Täby kommun, ändring i bärande konstruktion · Täby kommun, kontrollansvarig · Täby kommun, markarbeten · Täby kommun, inredning av ytterligare bostad · Täby kommun, råd för småhusområden · Täby kommun, råd för grupphusområden · Täby kommun, när byggdes husen · Boverket, PBL-ändringar 1 december 2025 · SCB, bostadsbestånd 2025 · Skatteverket, så fungerar rotavdraget

Områden i Täby vi täcker

Vi förmedlar byggjobb i hela Täby: Näsbypark, Roslags-Näsby, Viggbyholm, Hägernäs, Gribbylund, Lahäll, Skarpäng, Ensta, Ella gård, Byle, Täby kyrkby, Vallatorp, Arninge, Hagby och Skålhamra.

Checklista innan du anlitar byggföretag i Täby

• Läs detaljplanen för fastigheten – den kan ha utökad lovplikt även för tillbyggnader som annars är lovfria.
• Räkna ihop tidigare lovfria tillbyggnader innan du planerar en ny.
• Boka ett rådgivningsmöte med en handläggare om du är osäker på husets kulturvärden.
• Ska bärande väggar ändras: räkna med anmälan, konstruktionsritningar och kontrollplan.
• Kontrollera att företaget har F-skatt och ansvarsförsäkring, och be att arbete och material redovisas separat.

Våra partners

Vi samarbetar med byggföretag och hantverkare inom tak, badrum, kök, golv, betong, el, VVS och ROT-tjänster i Stockholmsregionen, bland andra A-renovering, Ava Tak Entreprenad AB, Alimax Bygg & Tak AB, Agry Entreprenad AB, Allector Innovation AB, Build it Nordic Stockholm AB, Joakim Björklund El AB, Lindes Golv och Våtrum AB, RAO Tak och Bygg AB, Nytttak i Sthlm AB och Renby AB. Se alla partners.

Så väljer du byggföretag

• Kontrollera F-skatt och ansvarsförsäkring.
• Be om skriftlig offert där arbete och material står var för sig.
• Skriv avtal med tidsplan och betalningsplan.
• Läs mer: Anlita hantverkare – så väljer du rätt.
• Renovera hus och villa i Stockholm

ROT-avdrag

På arbetskostnaden kan du få ROT-avdrag med 30 procent, högst 50 000 kr per person och år (2026). Läs mer i vår ROT-guide. Källa: Skatteverket.

Snabbast: beskriv ditt jobb i fyra steg och få offert från tre granskade hantverkare. Räkna på avdraget i vår ROT-kalkylator.

Vanliga frågor

Läs mer

• Byggföretag i Stockholm
• Byggföretag Lidingö
• Badrumsrenovering Täby
• Målare Täby
• Takläggare Täby
• Tillbyggnad
• Bygglov för tillbyggnad
• Totalrenovering