Ska du bygga till, bygga om eller renovera på Lidingö? Beskriv jobbet så skickar vi förfrågan till granskade byggföretag och hantverkare som tar uppdrag på Lidingö. Du får gratis besök och kostnadsförslag, jämför och väljer själv – kostnadsfritt och utan förpliktelser.
Vad behöver du hjälp med? Välj jobb och få 3 offerter – gratis.
- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Så funkar det
- Beskriv jobbet. Vad som ska göras, var på Lidingö och när.
- Vi matchar dig. Förfrågan går till tre granskade hantverkare i vårt nätverk.
- Gratis besök och kostnadsförslag. Du jämför och bestämmer själv vem som gör jobbet.
Bygga på Lidingö – villastäder, kulturmiljöer och bostadsrätter
Lidingö har knappt 23 000 bostäder. Enligt SCB låg ungefär en tredjedel i småhus 2025, medan 38 procent var bostadsrätter och 30 procent hyresrätter. Villorna ligger ofta i områden med lång historia – och det märks när du ska bygga till eller om.
Villabebyggelsen tog fart i början av 1900-talet. Herserud var det första större markområdet på ön som styckades upp till villatomter, och när tomtbolaget började sälja 1906 var skulptören Carl Milles först att köpa. I dag pekar stadens kulturmiljöprogram ut bland annat Herseruds villastad, Lidingö villastad och Breviks villastad som särskilt värdefulla.
Kulturmiljöprogrammet antogs av kommunfullmäktige den 16 december 2024. Det pekar ut särskilt värdefulla områden i varje stadsdel, och där krävs bygglov för till exempel nybyggnad, tillbyggnad och fasadändring – även när samma åtgärd annars är lovfri.
Utpekade miljöer på Lidingö – några exempel
Programmet listar ett stort antal områden. Några exempel per stadsdel:
- Torsvik och Herserud – Herseruds villastad, Torsvikshöjden samt Siggebovägen, Ordensbacken och Björnvägen.
- Hersby – Lidingö villastad, Lidingö centrum, Hersby gärde och Stureplatån.
- Brevik och Mölna – Breviks villastad, Mölna radhusby, Mölna gård och Ådal samt Högberga, Högudden och Utsikten.
- Grönsta, Näset och Bo – bland annat Grönstakolonin, Bygge och Bo, Canada samt Näset och Ekorrvägen.
- Baggeby och Larsberg – Baggeby, Bodal och Fregattvägen samt Larsberg, där huvuddelen av bostadshusen står uppe på berget.
- Byggnadsminnen – bland annat Villa Högberga, Villa Högudden, Villa Finedal, Villa Skogsbacken (Apelsinvillan), Täcka udden och Lidingö kyrka.
Bygglov och anmälan på Lidingö
Sedan den 1 december 2025 krävs inget bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus utanför värdefulla områden, och tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter kan göras utan lov. Tidigare attefallshus och friggebodar räknas in i den totala potten för lovfria byggnader.
Lidingö stad anger att en tillbyggnad ändå kräver bygglov om den placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan grannens skriftliga medgivande, närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt utan infrastrukturförvaltarens medgivande, eller om fastigheten eller byggnaden är kulturhistoriskt värdefull. Avståndet till spåret är värt att mäta för fastigheter nära Lidingöbanan.
Ändringar inne i huset kan kräva anmälan även utan lov – till exempel om du tar bort, flyttar eller ändrar bärande väggar, gör ett stambyte som påverkar VA-stammarna eller ändrar brandskyddet. Se Lidingö stad, vad vill du göra.
Nya byggregler från 1 juli 2025
Den 1 juli 2025 började nya byggregler gälla. De ersätter BBR och EKS med flera separata författningar och innehåller funktionskrav – vad byggnaden ska klara – i stället för detaljerade anvisningar och allmänna råd.
Lidingö stad skriver att ansökningar som kommer in efter den 1 juli 2026 bara prövas mot de nya reglerna. Det ställer högre krav på projekteringen: handlingarna ska visa vilken lösning eller metod som valts och vilket underlag, till exempel en standard eller handbok, som använts. Kontrollplanen ska följa de regler du valt och ha en riskbedömning som bilaga.
Fråga därför byggföretaget hur de redovisar sina lösningar enligt de nya reglerna, och vem som tar fram ritningar och kontrollplan.
Rådgivning innan du söker lov
Från den 1 oktober 2026 kan Lidingöbor och företagare boka ett rådgivningsmöte med stadens bygglovshandläggare innan ansökan skickas in. Försöket pågår till den 31 mars 2027, och därefter tar staden ställning till om mötena ska bli permanenta.
Inför mötet bör du veta vad detaljplanen tillåter, om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller annat tillstånd, och vilka ritningar som redan finns. Har du fått ett förslag från ett byggföretag är det bra att ta med skisserna.
För lovfria åtgärder kan du också söka frivilligt bygglov. Avgiften är densamma som för ett vanligt bygglov, men du får besked i förväg om att projektet följer reglerna – något staden lyfter fram som särskilt viktigt vid dyra eller omfattande projekt.
Villa, radhus eller bostadsrätt – vem beställer?
I en bostadsrätt krävs enligt bostadsrättslagen styrelsens tillstånd för bland annat ingrepp i bärande konstruktion och för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. ROT-avdrag gäller arbete inne i lägenheten, men inte på fasad eller balkong.
Äger du villan eller radhuset själv ger om- och tillbyggnad ROT-avdrag på arbetskostnaden – utom tillbyggnader under de första fem åren efter värdeåret. Nybyggnation ger inget avdrag.
Källor: Lidingö stad, vad vill du göra · Lidingö stad, ändrade lagar och regler för byggande · Lidingö stad, kulturmiljöprogram 2024 · Lidingö stad, rådgivning innan du söker bygglov · Boverket, PBL-ändringar 1 december 2025 · Wikipedia, Herserud · Wikipedia, Larsberg · Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § · SCB, bostadsbestånd 2025 · Skatteverket, så fungerar rotavdraget
Områden på Lidingö vi täcker
Vi förmedlar byggjobb på hela Lidingö: Torsvik, Herserud, Hersby, Baggeby, Bodal, Larsberg, Skärsätra, Brevik, Mölna, Gåshaga, Käppala, Rudboda, Islinge, Sticklinge, Gångsätra, Elfvik och Ekholmsnäs.
Checklista innan byggstart på Lidingö
- Sök på adressen i stadens webbkarta – ligger fastigheten i ett kulturhistoriskt värdefullt område?
- Nära Lidingöbanan: kontrollera avståndet till spårets mitt innan du planerar en tillbyggnad.
- Bygger du närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs grannens skriftliga medgivande – till exempel en underskriven situationsplan och fasadritning.
- Bostadsrätt: få styrelsens tillstånd innan arbetet börjar.
- Kontrollera att byggföretaget har F-skatt och ansvarsförsäkring och att offerten skiljer på arbete och material.
Våra partners
Vi samarbetar med byggföretag och hantverkare inom tak, badrum, kök, golv, betong, el, VVS och ROT-tjänster i Stockholmsregionen, bland andra A-renovering, Ava Tak Entreprenad AB, Alimax Bygg & Tak AB, Agry Entreprenad AB, Allector Innovation AB, Build it Nordic Stockholm AB, Joakim Björklund El AB, Lindes Golv och Våtrum AB, RAO Tak och Bygg AB, Nytttak i Sthlm AB och Renby AB. Se alla partners.
Så väljer du byggföretag
- Kontrollera F-skatt och ansvarsförsäkring.
- Be om skriftlig offert där arbete och material står var för sig.
- Skriv avtal med tidsplan och betalningsplan.
- Läs mer: Anlita hantverkare – så väljer du rätt.
- Renovera hus och villa i Stockholm
ROT-avdrag
På arbetskostnaden kan du få ROT-avdrag med 30 procent, högst 50 000 kr per person och år (2026). Läs mer i vår ROT-guide. Källa: Skatteverket.
Snabbast: beskriv ditt jobb i fyra steg och få offert från tre granskade hantverkare. Räkna på avdraget i vår ROT-kalkylator.
Gratis för dig – det här ingår
- Kostnadsfritt och utan förpliktelser. Du betalar ingenting för att skicka en förfrågan.
- Inga dolda avgifter. Byggtorg tar inget betalt av dig.
- Gratis besök och kostnadsförslag från hantverkaren – du får ett pris för just ditt jobb.
- Svar inom 24 timmar efter att vi fått din förfrågan.
- ROT-avdrag dras direkt på fakturan – 30 procent av arbetskostnaden. Räkna själv.
Så kontrollerar vi våra partners
Innan en hantverkare får förfrågningar via Byggtorg kontrollerar vi att företaget har:
Vad behöver du hjälp med? Välj jobb och få 3 offerter – gratis.
- Gratis och utan förpliktelser
- Svar inom 24 timmar
- Tre granskade hantverkare
Vanliga frågor
Tar era byggföretag uppdrag på hela Lidingö?
Ja. Vi skickar förfrågan till granskade byggföretag och hantverkare som tar uppdrag på hela ön, från Torsvik och Herserud till Brevik, Gåshaga och Elfvik.
Hur vet jag om mitt hus ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område?
Lidingö stads webbkarta visar de områden som kulturmiljöprogrammet från 2024 pekar ut. Där krävs bygglov för bland annat tillbyggnad och fasadändring.
Får jag bygga till 30 kvadratmeter utan bygglov på Lidingö?
Ja, om tillbyggnaden inte går över taknocken, ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen eller har grannens skriftliga medgivande, och varken fastigheten eller huset är kulturhistoriskt värdefullt. Närmare än 30 meter från ett järnvägsspår krävs infrastrukturförvaltarens medgivande.
Vad betyder de nya byggreglerna för mitt projekt?
Ansökningar som kommer in efter den 1 juli 2026 prövas bara mot de nya reglerna. Du behöver visa vilken lösning eller metod som valts och vilket underlag som använts.
Kan jag få råd av kommunen innan jag söker bygglov?
Ja. Mellan den 1 oktober 2026 och den 31 mars 2027 kan du boka ett rådgivningsmöte med en bygglovshandläggare innan du skickar in ansökan.
Behöver jag styrelsens tillstånd för att bygga om i min bostadsrätt?
Ja, bland annat för ingrepp i bärande konstruktion och för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten.